Terreno edificabile in residenziale in Via Caposeda

Magnifico terreno edificabile in pieno centro a Montegrotto con oltre 800mc disponibili.Perfetto per una villa singola, anche tutta su un livello e circondata dal giardino pianeggiante sui quattro lati, oppure per una bifamiliare. Ideale per chi non usa volentieri l'auto, grazie alla vicinanza di tutti i servizi.Info in agenzia previo appuntamento.

CAMPO SAN MARTINO - MARSANGO: Terreno edificabile di circa 900 mq con potenzialità edificatoria di 1000 mc netti, possibilità di edificare fino ad un massimo di una quadrifamiliare.Oneri di urbanizzazione già saldati dalla proprietà rimangono quelli di costruzione a carico dell'acquirente. Libero da subito.Render inseriti a titolo esemplificativo, al momento nessun progetto è stato presentato.Per ulteriori informazioni vi aspettiamo in agenzia.

Montegrotto Terme, posizione ideale per villa singola, terreno mq 550 con progetto approvato per costruire una villa singola su unico piano, senza scale; possibilità di variante progetto per costruzione su due piani, ultima possibilità in piccolo quartiere formato tutto da case singole, no condomini! no confusione! Zona tranquilla circondata da verde, 900 mt da policlinico di Abano e piazza Cristoforo Colombo, facili accessi alla viabilità primaria: (bretella Abano-Padova, casello autostradale Terme Euganee, prezzo trattabile, rispondo solo al telefono:Maggiori informazioni tel.3496808109

Proponiamo in esclusiva un ampio lotto edificabile situato in una tranquilla zona residenziale di Montegrotto Terme, classificata dal Piano Regolatore Generale (PRG) come Zona Territoriale Omogenea C1e, finalizzato alla realizzazione di un piccolo complesso abitativo di villette indipendenti o bifamiliari. Questa è un'opportunità ideale per privati o imprese costruttrici alla ricerca di un'area pronta per lo sviluppo abitativo, con possibilità di intervento edilizio diretto, senza necessità di piano di lottizzazione.Composizione della bozza di progetto: Il progetto si articola su tre lotti principali (due già edificabili e il terzo per completamento successivo), ciascuno dei quali dotato di propria area di giardino privato, nel rispetto delle distanze minime da confini e strade comunali (5 m) e tra fabbricati (10 m). LOTTO 1 – Sup. complessiva: 1.100 mq Area coperta: 550 mq✔️ Ampio spazio verde circostante✔️ Accesso da strada privata✔️ Possibilità di bifamiliare o villa singola di pregio LOTTO 2 – Sup. complessiva: 1.145 mq Area coperta: 707 mq✔️ Configurazione architettonica articolata✔️ Ingresso indipendente su strada di lottizzazione✔️ Ottimo per due unità abitative LOTTO 3 – Sup. complessiva: 1.440 mq Area coperta: 720 mq✔️ Spazio ideale per villa unifamiliare di ampia metratura o soluzione bifamiliare✔️ Giardino sul fronte e sul retro✔️ Esposizione ottimale est-ovest Punti di forza del progetto:Intervento a misura d'uomo, perfettamente integrato nel contesto urbanistico circostante.Flessibilità progettuale per adattarsi a diverse esigenze familiari o di investimento.Tempistiche snelle grazie all’edilizia diretta, senza necessità di piano attuativo.Zona tranquilla, servita e ben connessa con il centro di Abano Terme e i principali snodi stradali.Caratteristiche principali:Superficie totale vendibile: circa 3.900 mq, escluse le aree destinate ad accesso e viabilità.Volume edificabile esistente: 1.940 mc, con necessità di riservare una superficie complessiva (coperta + scoperta) di circa 3.880 mq per le abitazioni già presenti, secondo un frazionamento da definire.Altezza massima consentita: 7,50 metri.Distanze da rispettare:5,00 m dalla strada comunale (via Pesare),5,00 m dai confini di proprietà,Città di Montegrotto Terme+1Indice Normativa+110,00 m tra fabbricati.Superficie scoperta: da sistemare a giardino, in conformità con le normative urbanistiche vigenti.Accesso: previsto da via Pesare tramite una strada privata da realizzare secondo le seguenti specifiche:Città di Montegrotto Terme+1Città di Abano Terme+1Larghezza minima di 5 metri.Asfaltatura con spessore minimo di 10 cm.Tubi per lo scarico delle acque meteoriche e predisposizione per gli allacci ai servizi (acqua, elettricità, ecc.).Predisposizione per l'illuminazione stradale privata.

Proponiamo in esclusiva un ampio lotto edificabile situato in una tranquilla zona residenziale di Montegrotto Terme, classificata dal Piano Regolatore Generale (prg) come Zona Territoriale Omogenea C1e, finalizzato alla realizzazione di un piccolo complesso abitativo di villette indipendenti o bifamiliari. Questa è un'opportunità ideale per privati o imprese costruttrici alla ricerca di un'area pronta per lo sviluppo abitativo, con possibilità di intervento edilizio diretto, senza necessità di piano di lottizzazione.?Composizione della bozza di progetto: Il progetto si articola su tre lotti principali (due già edificabili e il terzo per completamento successivo), ciascuno dei quali dotato di propria area di giardino privato, nel rispetto delle distanze minime da confini e strade comunali (5 m) e tra fabbricati (10 m). Lotto 1 – Sup. Complessiva: 1.100 mq Area coperta: 550 mq?? Ampio spazio verde circostante?? Accesso da strada privata?? Possibilità di bifamiliare o villa singola di pregio lotto 2 – Sup. Complessiva: 1.145 mq Area coperta: 707 mq?? Configurazione architettonica articolata?? Ingresso indipendente su strada di lottizzazione?? Ottimo per due unità abitative lotto 3 – Sup. Complessiva: 1.440 mq Area coperta: 720 mq?? Spazio ideale per villa unifamiliare di ampia metratura o soluzione bifamiliare?? Giardino sul fronte e sul retro?? Esposizione ottimale est-ovest Punti di forza del progetto:Intervento a misura d'uomo, perfettamente integrato nel contesto urbanistico circostante.Flessibilità progettuale per adattarsi a diverse esigenze familiari o di investimento.Tempistiche snelle grazie all’edilizia diretta, senza necessità di piano attuativo.Zona tranquilla, servita e ben connessa con il centro di Abano Terme e i principali snodi stradali.Caratteristiche principali:Superficie totale vendibile: circa 3.900 mq, escluse le aree destinate ad accesso e viabilità.?Volume edificabile esistente: 1.940 mc, con necessità di riservare una superficie complessiva (coperta + scoperta) di circa 3.880 mq per le abitazioni già presenti, secondo un frazionamento da definire.?Altezza massima consentita: 7,50 metri.?Distanze da rispettare:5,00 m dalla strada comunale (via Pesare),?5,00 m dai confini di proprietà,?Città di Montegrotto Terme+1Indice Normativa+110,00 m tra fabbricati.?Superficie scoperta: da sistemare a giardino, in conformità con le normative urbanistiche vigenti.?Accesso: previsto da via Pesare tramite una strada privata da realizzare secondo le seguenti specifiche:?Città di Montegrotto Terme+1Città di Abano Terme+1Larghezza minima di 5 metri.?Asfaltatura con spessore minimo di 10 cm.?Tubi per lo scarico delle acque meteoriche e predisposizione per gli allacci ai servizi (acqua, elettricità, ecc.).?Predisposizione per l'illuminazione stradale privata.?