Terreno edificabile in residenziale in Strada Statale 265

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Terreno edificabile in residenziale in Strada Statale 265 Marcianise

1174000 €

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Descrizione

ASTA GIUDIZIARIA L'immobile industriale in asta? sito nella zona Industriale Marcianise Sud a soli 500 dal casello autostradale Caserta Sud? Marcianise.
La superficie totale? di 2.
134,50 mq, con una corte scoperta di 1810 mq.
Il lotto in oggetto si compone di tre immobili: IMMOBILE A, della superficie totale di 1.
430 mq, una altezza massima di 9 metri ed? composto da: -?un piano terra in parte adibito a bar ristorante ed una parte caratterizzato dalla presenza di due campi di beach volley con annessi servizi, un locale tecnico ed un ingresso autonomo ubicato nel prospetto sud, - di un piano ammezzato in parte adibito a sala con tavoli in uso al bar-ristorante ed in parte a locale tecnico/deposito avente accesso autonomo dall'esterno del fabbricato lato sud, oltre che uno spazio sovrastante i servizi dei campi da beach-volley per gli spettatori delle partite di beach volley (cfr.
All.
n.
8 F.
20b); suddetta area? sovrastante gli spogliatoi dei campi volley; - un piano primo in passato adibito a centro estetico o similare.
IMMOBILE B, della superficie di 703,80 mq, si compone di un'area lavorativa, di un ufficio di circa mq.
42,70 di superficie e di un piccolo deposito di circa mq.
11,70.
IMMOBILE C, cabina elettrica a servizio dell'immobile.
Sulla copertura degli immobili A e B? presente un impianto fotovoltaico a servizio anche dell'immobile presente nel lotto 3.
La porzione di area esterna? gravata da diritto di passaggio a favore della particella 5204.
Sono presenti difformit? edilizie e catastali.
Si fa presente che gli immobili sono oggetto di contratti di locazione come segue: - Immobile A, contratto di locazione della durata di anni 6+6 con scadenza al 04/02/2032, ad un canone annuo di? 30.
000, - Immobile B, contratto di locazione della durata di anni 6+6 con scadenza al 31/12/2032, ad un canone annuo di? 14.
000.
Nel contratto? presente clausola di rinuncia di disdetta del contratto allo scadere dei primi 6 anni.
L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Marcianise al Foglio 22: Particella 5205? Sub.
2? Categoria D/1? R.
C.
? 108,00; Particella 5205? Sub.
5? Categoria D/7? R.
C.
? 4.
760,00; Particella 5205? Sub.
6? Categoria D/8? R.
C.
? 10.
100,00NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata.
I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto.
Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).
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