Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 780 mq tra Canneto e Colle Umberto, completamente urbanizzato e classificato in categoria B3, ideale per chi desidera realizzare una residenza moderna e confortevole immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai servizi e alla comodità della città. Il lotto offre una cubatura edificabile di 585 mc, che consente la realizzazione di una villa monolivello o bilivello di circa 150 mq, oltre alla possibilità di costruire una taverna seminterrata di ulteriori 150 mq, perfetta come spazio hobby, area benessere, sala cinema, laboratorio o ambiente aggiuntivo per ospiti.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il terreno si trova infatti a pochi minuti dal centro di Perugia, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi di trasporto, e situato in una zona tranquilla, silenziosa e circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano ma in un contesto comodo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali.Il contesto residenziale in cui si inserisce è caratterizzato da abitazioni indipendenti con ampi spazi aperti e una piacevole atmosfera di quiete e riservatezza. La conformazione regolare e pianeggiante del lotto permette una progettazione architettonica versatile, lasciando spazio alla realizzazione di un ampio giardino privato, portici, area relax, piscina o zone esterne dedicate al tempo libero.Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera costruire una casa su misura, curata in ogni dettaglio, con ampi spazi interni ed esterni, ottima esposizione e un elevato livello di vivibilità quotidiana. Un investimento sicuro e di pregio, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera un'abitazione esclusiva a breve distanza dalla città ma immersa nella natura.
