Terreno edificabile in residenziale in

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Terreno edificabile in residenziale in Mozzagrogna

435000 €

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Descrizione

In zona di alto passaggio veicolare sulla strada principale di collegamento da Lanciano a Fossacesia, disponiamo in vendita lotto di terreno pianeggiante fronte strada di superfice catastale 6800.
00 mq di cui edificabili 5971.
32, ricadente in Zona D2a Produttiva Artigianale-Commerciale di Completamento.
Dal Piano Regolatore Esecutivo approvato nel 2004 dal comune di santa Marian Imbaro, si evince che in tale zona è destinata alla realizzazione di edifici e spazi attrezzati per le attività: ARTIGIANALE: In considerazione dello stato dell'urbanizzazione, in tale zona il piano si attua per mezzo di concessione diretta, nel rispetto delle seguenti prescrizioni, e nel rispetto dei limiti imposti dal Titolo Secondo del D.
L.
vo n.
285/1992: Sm: 1.
200 mq RC: 40% Hmax= Mt.
11,00 ( è ammessa deroga per particolari attrezzature tecnologiche (silos, ecc.
) o esigenze connesse con l'impiantistica produttiva; DF (Distacchi minimi tra edifici) mt.
10.
00 DC ( Distacco dal confine) mt.
5.
00 salvo che per le costruzioni di servizio (tettoie per parcheggi, cabine infrastrutturali, centrali tecnologiche) che potranno essere poste in aderenza.
DS ( Distacchi dalla S.
P.
) mt 10.
00, dalla S.
C.
mt 10.
00 V (verde) = 15 % SF IP= 1/50 Mq P.
p.
p.
(parcheggio privato ad uso pubblico ) min.
=15%sf P.
( Parcheggio privato) = 15 SF COMMERCIALE: Nel caso di attività commerciale andranno rispettati i limiti di cui all'art.
7 della L.
R.
62/99 ed in particolare: DC min m 10.
00; Df min = H con un min.
di ml.
10.
00 o in aderenza; Per Superficie di Vendita > 1.
000 mq.
, (Ppp+P) = Superficie di Vendita Per Superficie di Vendite > 1.
000 mq.
e < 1.
500 mq.
, (Ppp+P) = 1.
000 mq +1,1 (Superficie di Vendita -1000) Per Superficie di Vendita > 1.
500 mq, (Ppp+P) = 1.
550 mq +2,0 (Superficie di Vendita -1500); Accesso alla viabilità principale lontano da incroci e da punti nevralgici nel rispetto delle norme del Codice della Strada.
Accesso ed uscite veicolari dalle aree di parcheggio aventi lunghezza, prima dello sbocco su strada di primaria importanza, non inferiore a ml.
15 ogni 60 posti auto (posto auto= Superficie a parcheggio /14 ).
OTTIMA OPPORTUNITA'!

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