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Terreno edificabile, gattico, gattico-veruno

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Gattico-veruno ID: 8488875 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno edificabile, gattico, gattico-veruno

Terreno edificabile, gattico, gattico-veruno Gattico-veruno

70000 €
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Descrizione


Proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione residenziale in una zona verdeggiante e ben esposta al sole, situato all’ingresso di Gattico, lungo la strada proveniente da Comignago.
Il terreno, di circa 1000 mq, offre la possibilità di costruire una villa di circa 135 mq.
L'area è pianeggiante e priva di alberature, perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni.
Assolutamente da vedere!


Dettagli

  • Prezzo

    70000 €

  • Città

    Gattico-veruno

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    15-04-2025

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Immobiliare Desidera nel comune di Gattico-Veruno propone in vendita terreno edificabile ad uso commerciale di 1.400mq circaContattaci per visionare il terrenoSituato sulla strada principale che collega Borgomanero al lago Maggiore il terreno a destinazione commerciale con forma rettangolare 54metri x 26metri circaContattaci per visionare il terrenoIndice di Prestazione Energetica: – Non necessariaPer info: Agenzia Immobiliare DesideraCastelletto Sopra Ticino: 0331.973562Sesto Calende: 0331.913264Mob.: 348.8091809Web: desidera.comE-mail: info@desidera.com
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A Gattico, frazione Maggiate Inferiore, zona caratterizzata da abitazioni in villa:terreno edificabile a destinazione residenziale di 2.690 MQ.Area pianeggiante, sistemata a prato, priva di alberature e con accesso diretto dalla viabilità comunale.Inserito nel Piano Regolatore Comunale in area di completamento, con i seguenti principali indici urbanistici:Volume edificabile: indice 0,35 mc/mq = 941,5 mcRapporto di copertura: 30%Altezza massima: 9,5 m.Destinazioni ammesse: residenza, attività ricettive alberghiere ed extraalberghiere, commercio al dettaglio, artigianato di servizio e agli automezzi, terziario e direzionale; artigianato e produzioni manifatturiere compatibili col tessuto urbano.Tutte le utenze sono presenti lungo il ciglio della via comunale.Distanze: 2km da Borgomanero; 2,5km dal centro di Gattico; 10km Arona/Lago Maggiore; 10km Lago d'Orta; 30km Malpensa; 34km Novara; 5km casello A26 Arona/Paruzzaro; 70km Milano.Altri dettagli: http://canovaonline.com/dati/annunci-vendita-affitto/442.htmFacebook: https://www.facebook.com/canovaonlineTwitter: https://twitter.com/canovaonlineGoogle Plus: https://plus.google.com/+CanovaonlineYouTube: http://www.youtube.com/user/canovaonline
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L'esposizione e l'ubicazione di questo terreno impreziosiscono tale soluzione che permette la realizzazione di una casa che si può completamente esporre a sud e quindi totalmente esposta al sole.Due lati del terreno godono di visuale aperta senza aver impatto di altri edifici.La zona è comoda per ogni servizio nonchè per gli snodi stradali e autostradali.La sua metratura di circa 1.150 mq permette la realizzazione di una ampia unifamiliare o di una bifamiliare godendo comunque di un ampio giardino di contorno.Grazie alle abitazioni vicine già esistenti, la zona è urbanizzata e quindi eventuali allacci a fognatura nonchè alle utenze come luce e gas sono facili e pratici da poter realizzare.La sua disposizione è completamente pianeggiante.
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In prossimità della provinciale Arona - Borgomanero, in zona a destinazione residenziale che sta avendo un'ottima richiesta, abbiamo la disponibilità di un'area di circa 7000 mq. sottoposta a PEC, con indice territoriale di edificabilità 0,4 mc./mq.. Ne possono scaturire circa 8-9 villette indipendenti, a seconda della metratura che si vuol dare ad ognuna. La zona e le norme urbanistiche, difatti, propendono per costruire villette unifamiliari e non altre tipologie. Nella stessa zona diverse altre ville sono state costruire e vendute. Ovviamente ci vuole a monte un costruttore/investitore che veda le potenzialità del posto. Per chi fosse interessato alla zona e ad acquistare una villetta, ci potremmo attivare per strutturare il PEC con l'esigenza del cliente che vuole la villetta e progettargli già a monte una casa su misura. Per una villetta senza interrato si potrebbe pensare ad un investimento tra i 270 ed i 300 mila euro.La posizione è ottima: ben soleggiata e a 5' da Borgomanero, 10' da Arona e a pochissima distanza dagli ingressi autostradali di Paruzzaro e Fontaneto. Classe Energetica: G
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