Terreno edificabile frazione poia, 1, poia, comano terme

Povinelli & Partners propone in vendita un lotto edificabile di 1063 mq situato in posizione soleggiata e panoramica a 500 m di altitudine, nelle vicinanze di Ponte Arche. Questo terreno, soggetto a vincolo residenziale per prima abitazione, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera costruire una residenza stabile in un contesto tranquillo e affascinante.Il lotto, inserito in un’area a prevalenza residenziale, confina direttamente con la strada comunale, assicurando un facile accesso carrabile. Essendo già servito dalle opere di urbanizzazione primaria, risulta ideale per nuovi interventi edilizi che si armonizzino con il contesto architettonico circostante.Le norme di completamento del PRG consentono la realizzazione di nuove costruzioni con tipologia a destinazione residenziale o la ristrutturazione con demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, sempre nel rispetto dei caratteri tipologici dell’area. Gli indici urbanistici per le nuove costruzioni prevedono i seguenti parametri:Indice di utilizzazione fondiaria: Uf = 0,40 mq/mqRapporto di copertura massimo: 30%Altezza massima del fronte: 9,50 m, altezza complessiva: 10,50 mNumero massimo di piani fuori terra: 3 (1, 2 + mansarda)Superficie minima del lotto: 500 mqIl terreno è particolarmente adatto per la costruzione di una prima casa in una zona residenziale che offre un equilibrio tra comodità dei servizi e integrazione con la natura. Le aree circostanti sono caratterizzate da spazi verdi, giardini e possibilità di realizzare pertinenze come orti, parcheggi esterni e percorsi pedonali.La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali mete turistiche del Trentino: Trento a 31 km, Riva del Garda a 26 km, e Pinzolo a 32 km. È inoltre ben collegato alle località di Andalo-Molveno e al Lago di Tenno, con possibilità di raggiungere Verona e Brescia in poco più di un’oraQuesto lotto rappresenta una rara opportunità per costruire una residenza personalizzata in un’area dalle bellezze naturali e storiche, a pochi passi da tutti i principali servizi. Non esitate a contattarci per maggiori dettagli o per organizzare un sopralluogo, saremo lieti di accompagnarvi nella realizzazione del vostro progetto abitativo.

Terreno edificabile residenziale di tot.1.059mq ca. LOCALITA':COMIGHELLO Fr. Comano Terme COMPOSIZIONE: P.R.G. IN VIGORE:AREE per insediamenti residenziali TIPO B (Art. 47)AREE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO • Volume minimo del fabbricato: 600mc• Rapporto di copertura: 30%• H massima dell'edificio 10,50 m. • N. piani fuori terra max: 3 • Superficie utile netta max: 27% del volumeNOTE: Zona pianeggiante, soleggiata, già urbanizzata. Compreso nel prezzo progetto architettonico già redatto per realizzare una villetta singola di comode dimensioni.

Povinelli & Partners propone in vendita un terreno edificabile di 882 mq (Aree residenziali di completamento) in ottima posizione soleggiata e vicina ai servizi principali ai confini dell’abitato di Ponte Arche.Il lotto confina direttamente con la strada comunale, garantendo un facile accesso carrabile.Le norme di adozione del PRG (Piano Regolatore Generale) per le nuove costruzioni prevedono le seguenti disposizioni:utilizzazione fondiaria: 0,50 mq/mqindice massimo di copertura: 40%numero piani: 4altezza massima dell’edificio: 12,50 m.Gli oneri urbanizzazione primaria e secondaria sono già stati corrisposti.Questo lotto rappresenta l’ideale per chi desidera realizzare una residenza ordinaria (prima casa) in una zona tranquilla e ricca di storia, un’ottima opportunità per coloro che desiderano costruire la propria abitazione in montagna. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi presenti all’interno dell’abitato di Ponte Arche e anche tutte le principali e più importanti mete turistiche del Trentino.

Ref: J208Comano Terme: Nel comune di Campo Lomaso si vendono diverse terreni certificate biologiche da oltre 15 anni. Di questi, circa 12.000 mq sono aree irrigate, circa 20.000 mq di seminativi non sono irrigati e circa 17.000 m2 sono boschi.

TRENTINO - Loc. Campo LomasoAppena lasciato il comune di Comano Terme, si raggiunge la pianeggiante località di Campo Lomaso, dove sono disponibili vari terreni (Certificati BIOLOGICI da oltre 20 anni) irrigui, boschi e prati molto ben esposti.Le metrature sono così distinte:- irrigui BIOLOGICI arativi 12.167 mq- arativo 20.630 mq (non irriguo)- boschi latifoglia 16.401E' possibile acquistare separatamente anche una casa di abitazione, già parzialmente abitabile, sempre nelle vicinanze dei terreni biologici.