Terreno edificabile contrada molino 62, centro, castel goffredo

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Terreno edificabile contrada molino 62, centro, castel goffredo Castel goffredo

400000 €

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Descrizione

In comune di Castel Goffredo si vende immobile ad uso produttivo, di forma regolare, normato nel PGT vigente come ACP1 - Ambiti consolidati produttivi 1.
Il terreno è edificabile fino ad un altezza mt 12 con un rapporto di copertura del 60%.
Davanti al terreno esiste già un parcheggio a uso pubblico.
Misura poco più di 3800 mq e si trova dopo la rotonda della Fulgar in direzione Ovest.
Dallo stralcio dell'art.
19 delle NTA:Si tratta degli ambiti del tessuto urbano consolidato destinati all’insediamento di attività artigianali eindustriali nel capoluogo.
Essi ricomprendono prevalentemente le ex zone D1, D2 e D6 di completamento maanche derivanti dalla pianificazione attuativa del precedente strumento urbanistico.
Gli interventi prioritari in questo ambito riguardano il consolidamento delle funzioni già insediate, inparticolare l’artigianato, l’industria ed i servizi industriali con una limitata possibilità di insediamento difunzioni commerciali/terziarie lungo gli assi principali della viabilità così come di seguito specificato.
Per quanto attiene alle norme comuni, si rinvia alle indicazioni e prescrizioni contenute nell’art.
18 – Ambiticonsolidati per attività produttive e commerciali/terziarie ACP e loro norme comuni.
Le funzioni insediabili a titolo esemplificativo e non esaustivo sono le seguenti:a) Attività artigianali, di produzione o di servizio, e industriali purché ambientalmente compatibili, serviziindustriali e per i lavoratori;b) Ingrosso e spaccio aziendale;c) Residenza, limitatamente ai titolari, ai direttori delle ditte o ai custodi;d) Servizi per il ristoro purché tali nuovi servizi siano pertinenti alle attività produttive o di servizio insediateo da insediare, da valutarsi da parte della Commissione Comunale di Edilizia, dall’ASL e dall’ARPA, nelrispetto del regolamento comunale sui pubblici esercizi;e) Attrezzature pubbliche o di uso pubblico.
Gli indici urbanistici previsti sono i seguenti:- D come da norme generali sulle distanze (art.
5 e art.
18) oppure come da planivolumetrico delcomparto di lottizzazione approvato (se approvato a far data dall’anno 1995)- If 4,00 mc/mq comprendente la quota da destinarsi alla residenza- Rc max 60%- H max 12,00 ml ad esclusione dei volumi tecnici e degli impianti tecnologici come sotto indicato- Slm 1.
000 mq (3.
000 mq per le attività industriali DU3-b)

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