TRIBUNALE DI SIENA - VENDITA GIUDIZIARIA il 12 dicembre 2024 - Diritto in parte di piena proprietà ed in parte di una quota pari ad ½ di proprietà di un area ex-industriale-artigianale posta in zona limitrofa al centro cittadino del Comune di Poggibonsi, con previsione di Piano Operativo della trasformazione urbanistica in residenziale/direzionale/sociale per complessivi 4.292,00 mq. di Superficie Edificabile.La trasformazione è prevista dalla Scheda Norma Comparto 1_AR9 che prevede il riutilizzo della suddetta superficie in forma proporzionale fino al 90% in Residenziale e fino al 25% in Direzionale.Per una superficie territoriale di circa 12.000 mq. Versa in condizioni di totale abbandono ed è formato dalle seguenti unità immobiliari con previsione urbanistica di totale demolizione:\t1) Fg.21 P.lla 248 e 570, Categoria D/1 (opificio), Piano Terra Questi immobili si compongono del piano terra per 600 mq. e sono composti da 1 locale unico a doppia altezza, 1 locale accessorio e n. 1 wc oltre ché un resede esclusivo di 380 mq. (p.lla 570).Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo da Via Vallepiatta al civico 24 e dal resede al civico 26.2) Fg.21 P.lla 512, Categoria F/2 (collabente), Piano Terra, Via P. Suali (in comproprietà per il diritto di 1/2 con proprietà terza, persona fisica, non facente parte del fallimento); Questi immobili si compongono del solo piano terra per circa 2.600 mq. e sono composti da un laboratorio con uffici, depositi, pesa, locale compressori, magazzino ed una tettoia prefabbricata a tralicci metallici.Gli edifici insistono su un resede esclusivo di circa 4.400 mq.Si accede a tali locali da 4 ingressi esclusivi da Via Suali al civico 3, 5, 7 e 9.3) Fg.21 P.lla 513, Categoria C/2 (magazzino) Classe 2, Consistenza 992 mq, Piano Terra, Via Vallepiatta; Questi immobili si compongono del solo piano terra e presentano una superficie totale lorda di circa 885 mq. Insistono su un resede esclusivo di circa 1.300 mq.Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo da Via Suali al civico 11.4) Fg.21 P.lla 3000, Categoria D/1 (opificio) Piano Terra, Via Vallepiatta; Questi immobili si compongono del solo piano terra, con altezze diverse, e presentano una superficie totale lorda di circa 1.155 mq. e sono composti da essiccatoio, forni, sale decorazioni, magazzino, uffici e due sale esposizioni, oltreché un resede esclusivo di 390 mq.Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo Via Valle Piatta al civico 16, 18 e 20.5) Fg.21 P.lla 668, terreno seminativo arborato, Classe 1, Superficie 125 mq. (in comproprietà per il diritto di 1/2 con proprietà terza, persona fisica, non facente parte del fallimento) Questo terreno risulta catastalmente seminativo arborato (di fatto un resede) con superficie di 125 mq ed è posto a confine con la ferrovia.
