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Terreno edificabile, centro, cupello

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Cupello ID: 3609861 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno edificabile, centro, cupello

Terreno edificabile, centro, cupello Cupello

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Descrizione


In meraviglioso contesto tranquillo e panoramico sulle colline di CUPELLO a poca distanza dal mare di VASTO (CH) proponiamo ad uso residenziale terreno edificabile ubicato nella nuova zona di espansione del paese, un lotto regolare di 1140 mq con indice di edificabilità di 2 mc/mq, è possibile sviluppare circa 2.
280 mc con la possibilità di realizzare due villette di 300 mq su due livelli , oppure quattro appartamenti con garage e sottotetto.
Il terreno è servito da tutte le utenze primarie pronta edificazione .
Il lotto è completamente recintato, collegato dai servizi pubblici , idrici, elettrici, fognari e di illuminazione, ed adiacente a strada asfaltata .
Prezzo interessante ed ottimo investimento ! per inf.
e visita chiamare al 3392480385 GIUSEPPE


Dettagli

  • Città

    Cupello

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    14-12-2024

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CUPELLO (CH) in nuova zona residenziale di grande espansione abitata tutto l'anno, l'agenzia Immobiliare Collina Verde propone in vendita un ottimo terreno edificabile semi pianeggiante. Il lotto di terreno esteso per mq 830 permette di edificare fino a mq 150 oltre garage, verande, mansarda e vani tecnici. Possibilità di realizzare un'importante villa patronale o due villette più contenute, con possibilità di vista diretta sul mare. La posizione strategica permette di raggiungere con facilità le meravigliose spiagge del mare Adriatico . Chiama per visita terreno al 3392480385 GIUSEPPE
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vendesi lotto di terreno edificabile di mq 1140 circa con 900 mc. pari a 300 mq, con intervento diretto, si puo' realizzare due villette a schiera oltre a seminterrato e sottotetto oppure due appartamenti con sottotetto. terreno posizionato in nuova zona residenziale in periferia di cupello, servito da tutte le utenze primarie, strada asfaltata, luce elettrica, rete fognaria, rete idrica. il terreno attualmente e piantumato con varie piante da frutta di ogni genere e gode di una piccola vista mare. prezzo richiesto inferiore al suo valore e leggermente trattabile se interessati, per inf. visite e altro chiamare al 339 2480385 giuseppe
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L'AGENZIA IMM. COLLINA VERDE Propone in vendita un terreno edificabile residenziale di circa 800 mq situato nella tranquilla periferia di Cupello, zona di nuova espansione (scuole, palestra), disponibile per la vendita. Il terreno è urbanizzato secondo le specifiche del Comune. La sua posizione ottimale, in un contesto residenziale ben costruito, lo rende ideale per la realizzazione di appartamenti o anche bifamiliari e villette singole. L'annuncio offre l'opportunità di vivere in una location perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia al cell. con il Rif. 35 Giuseppe Di Filippo
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Vendesi lotto di terreno sito a CUPELLO (CH) avente le seguenti caratteristiche: Si trova a circa 5 minuti da VASTO è 15 dal mare ed a circa 50 metri dalla Strada Provinciale ISTONIA , è posto inoltre all'ingresso dall'abitato di Cupello proveniente da VASTO, PEuna superficie edificabile pari a MQ 600, e si può realizzare una superficie di mq 140 residenziale e annesso garage semi interato di altri 140 più sottotetto. Il lotto si presenta con leggero declino a nord-est, la strada in prossimità del lotto edificatorio risulta munita di alcune reti principali e servizi quali: illuminazione pubblica, rete fognaria, energia elettrica e telefonica. LOTTO molto interessante per un ipotetico investimento personale o da realizzare una costruzione a fabbisogno proprio. La richiesta economica e inferiore al suo valore , segue una trattativa riservata dopo visione del terreno. Per INF. , visite e prezzo in agenzia . CELL. 3392480385 GIUSEPPE VISITATE IL NOSTRO SITO www.immobiliarecollinaverde
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Vendesi a pochi KM da CUPELLO e SAN SALVO, località contrada Montalfano frazione di Cupello con circa 1.000 abitanti, con vista molto panoramica. Lotto edificabile di mq 1200, già urbanizzato fornito dei servizi primari, acqua, fogna e luce. Il lotto ha un ingresso indipendente dalla strada principale ed ha annesso un appezzamento di terreno non edificabile di circa 3.600 mq, che può essere utilizzato per eventuale giardino agricolo o estetico. Il sito si trova a circa 7 km da SAN SALVO, a 12 km da Cupello. Il mare è a poca distanza. La zona è di tipo residenziale in espansione e si gode di una pace assoluta e di molta privacy, ideale per trovare relax e quindi rilassarsi. Per info GIUSEPPE cell. 3392480385 - lotto compreso di terreno agricolo euro 22.000
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TERRENO EDIFICABILE DI 1880 MQ, POSSIBILITA' DI REALIZZARE 6 VILLETTE A SCHIERA Oggi vi presentiamo questo appezzamento di terreno edificabile in via Alcide de Gasperi, zona centralissima vicina a scuole, negozi, bar ecc; ricadente in zona di prg A3 e rientrante nel piano di lottizzazione con sagoma prescrittiva.E' possibile realizzare 6 villette a schiera nell'area evidenziata della sagoma. Per avere altre informazioni, visionare le planimetrie o fissare una visita contattaci:VENDO E AFFITTO IMMOBILIAREVasto - Via Tobruk, 80873671716 - info@vendoeaffitto.comSan Salvo - Via San Rocco, 160873671701 - sansalvo@vendoeaffitto.comMontenero di Bisaccia - Via Argentieri, 190875630555 - 3337754278 Per chi avesse intenzione di acquistare attraverso l'ottenimento del mutuo è possibile inoltre ricevere una consulenza gratuita su richiesta grazie ai nostri professionisti del settore che offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. Per scoprire tutti i servizi e rimanere aggiornato sulle nuove opportunità seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e LinkedIn (@vendoeaffittoimmobiliare).
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immobiliare.it Cupello 14-12-2024
vendesi lotto di terreno edificabile di mq 1140 circa con 900 mc. pari a 300 mq, con intervento diretto, si puo' realizzare due villette a schiera oltre a seminterrato e sottotetto oppure due appartamenti con sottotetto. terreno posizionato in nuova zona residenziale in periferia di cupello, servito da tutte le utenze primarie, strada asfaltata, luce elettrica, rete fognaria, rete idrica. il terreno attualmente e piantumato con varie piante da frutta di ogni genere e gode di una piccola vista mare. prezzo richiesto inferiore al suo valore e leggermente trattabile se interessati, per inf. visite e altro chiamare al 339 2480385 giuseppe
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€ 45.000,00
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Nel comune di Cupello, in via De Gasperi, a pochi minuti dal centro e nelle immediate vicinanze di tutte le scuole, del palazzetto dello sport e della pista di pattinaggio, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di circa 630 mq di cui 150 mq destinato a strada, 20 mq a verde di rispetto e 460 mq edificabili.Ideale per chi desidera costruire la propria casa in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi.
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€ 130.000,00
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Ottima opportunità di investimento: terreno edificabile di 1405 mq in zona Ributtini al confine con San SalvoVendo e Affitto Immobiliare offre in vendita due lotti di terreno edificabile di 695 e 710 mq ciascuno, con una cubatura di 500 mc ognuno. I terreni sono di forma regolare e pianeggiante, si trovano in prossimità della strada principale, in un contesto residenziale e in forte crescita. I sevizi relativi ad energia elettrica, acquedotto, gasdotto, telefonia, fognatura, sono facilmente raggiungibili. Per avere altre informazioni, visionare le planimetrie o fissare una visita contattaci:VENDO E AFFITTO IMMOBILIAREVasto - Via Tobruk, 80873671716 - info@vendoeaffitto.comSan Salvo - Via San Rocco, 160873671701 - sansalvo@vendoeaffitto.comMontenero di Bisaccia - Via Argentieri, 190875630555 - 3337754278 Per chi avesse intenzione di acquistare attraverso l'ottenimento del mutuo è possibile inoltre ricevere una consulenza gratuita su richiesta grazie ai nostri professionisti del settore che offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. Per scoprire tutti i servizi e rimanere aggiornato sulle nuove opportunità seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e LinkedIn (@vendoeaffittoimmobiliare).
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€ 75.000,00
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Vendesi lotto di terreno di mq. 1562 a Cupello in zona panoramica con vista mare. Il terreno nello specifico è di mq. 900 edificabili (con possibilità di sviluppare fino a 180 mq. di abitazione), mq. 170 di verde di rispetto e mq. 492 di verde agricolo. Lotto facilmente raggiungibile con strada comunale. Zona in via di espansione. Terreno distante 3 km dal centro di Cupello e circa 8 km da San Salvo Marina. Ottima soluzione per edificare una villa indipendente. Richiesta Euro 75.000, 00 trattabili.
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€ 35.000,00
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Vendesi terreno agricolo di mq. 12000, nel territorio di Cupello (località Montalfano - C. da Reale). Terreno con accesso su strada comunale e distante 5 km dal centro di San Salvo e a 3 km dal centro di Cupello. Terreno ubicato in zona soleggiata e vicino a complesso di immobili residenziali. Terreno con piantagione di uliveto (n° 100 piante complessive). Terreno semi-pianeggiante con irrigazione. Ottima soluzione per investimento o per coltivazione. Facilità di accesso. Disponibilità immediata. Richiesta Euro 35.000, 00 trattabili.
Terreno edificabile località strane, cupello
Terreno edificabile località strane, cupello
€ 49.000,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
Cupello - Località Strane.Sulla strada che collega Cupello con Monteodorisio, in zona residenziale, panoramica e di nuova edificazione, proponiamo in Vendita terreno di circa 1330 mq. Frontestrada e quindi con accesso diretto, il terreno si presta ottimamente per la costruzione di un Villa unifamiliare/bifamiliare.
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€ 30.000,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
PER CHI AMA PACE ,TRANQUILLITA' E LONTANO DALLE GRANDE CITTA' , vendiamo a MONTALFANO frazione di CUPELLO , un bellissimo lotto di terreno di 3200 mq circa , di cui 2.200 mq a lotto edificatorio di civile abitazione dove si può realizzare 150 mq a piano strada , oltre al sotto tetto e garage al piano sotto strada . I restanti 1000 mt sono agricoli , Il terreno confina con strada asfaltata ed è servito da tutte le utenze primarie , la sua posizione e soleggiata ed e in zona molto abitata . Il prezzo richiesto e inferiore al suo valore , per inf. e altro telefonare al 3392480385 GIUSEPPE
Terreno agricolo, centro, cupello
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€ 35.000,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
CUPELLO (CH) vendesi splendido casale risalente ai primi del 1950 su due piani fuori terra con annessa stalla/ deposito è con terreno di circa 3 ettari - Il casale, con i suoi annessi, è completamente da ristrutturare, cosa che consente di ripensarlo a seconda delle necessità e di strutturarlo in vari modi come abitazione privata. I terreni si raggiungono percorrendo la strada provinciale di Via ISTONIA a circa 3 km. dal centro abitato di CUPELLO. I terreni sono interamente coltivabili ed accessibili con tutti i mezzi agricoli necessari. I terreni di proprietà sviluppano una superficie complessiva di circa 3 ettari seminativo arborato. Possibilità di acquistare altri 3 ettari circa .Non soggetto a certificazione energetica. ? 35.000 (tratt.) Per info e per prenotare un appuntamento contattare 3392480385 Giuseppe o all'indirizzo MAIL immobiliarecollinaverde@gmail.com Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Terreno agricolo, centro, cupello
Terreno agricolo, centro, cupello
€ 7.500,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
Sei alla ricerca di un terreno agricolo per incrementare la tua azienda agricola ? O di un piccolo spazio dove poter creare il tuo orto e coltivare il tuo hobby ? In zona facilmente raggiungibile? L'Agenzia immobiliare Collina Verde ti propone in vendita un terreno pianeggiante situato nel comune di CUPELLO periferia , in zona facilmente raggiungibile, fronte strada e vicino ai servizi. Il terreno ha una metratura di circa 900 mq. Se interessato fissa un appuntamento ! al 3392480385 Giuseppe
Terreno residenziale in vendita a cupello
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€
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trovacasa.it Cupello 08-11-2024
L'agenzia IMM. Collina verde Propone in vendita un terreno edificabile residenziale di circa 800 mq situato nella tranquilla periferia di Cupello, zona di nuova espansione (scuole, palestra), disponibile per la vendita. Il terreno � urbanizzato secondo le specifiche del Comune. La sua posizione ottimale, in un contesto residenziale ben costruito, lo rende ideale per la realizzazione di appartamenti o anche bifamiliari e villette singole. L'annuncio offre l'opportunit� di vivere in una location perfetta per chi desidera tranquillit� senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia al cell. Con il Rif. 35 Giuseppe Di Filippo
Terreno agricolo, centro, cupello
Terreno agricolo, centro, cupello
€ 57.000,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
Vendesi terreno agricolo seminativo con sovrastante piccolo rustico, che si affaccia sulla vallata del comune di Cupello con uno scorcio di vista sul mare di SAN SALVO. Superficie complessiva di ettari 3,5 seminativi, giacitura collinare con altitudine sui 200 Mt slm. , parte del terreno può essere adibito anche a piantagione di ulivi o vigneto. Il terreno è' delimitato da una strada che lo rende comodo da raggiungere in tutti i periodi dell'anno e con qualunque condizione metereologica. Il rustico potrebbe essere ampliato anche per residenziale vista la superficie fondiaria disponibile. Prezzo interessante in agenzia. Per inf. e altro chiamare al 3392480385 Giuseppe
Terreno agricolo, centro, cupello
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€ 18.000,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
L'Agenzia imm. Collina Verde propone in vendita , un terreno agricolo di circa 5.000 mq a vigneto con sovrastante quote, uva Monbtepulciano D'ABRUZZO. Il terreno si trova a circa 4/5 km da Cupello, raggiungibile tramite strada asfaltata. Il vigneto in ottima produziune , ottimo per fabbisogno famigliare e altro. PREZZO INTERESSANTE IN AGENZIA, TELEFONARE AL 3392480385 GIUSEPPE
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€ 20.000,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
L'AGENZIA immobiliare Collina Verde propone in vendita circa 25.000 mq di terreno agricolo, di cui circa 2 ettari a uliveto e il restante a bosco -incolto. Circa 5000 mq è sito nel comune di Cupello in zona panoramica e vista mare, costeggiato da strada Provinciale, il restante terreno è sito nel comune di Monteodorisio. I terreni sopra descritti sono ottimi per cubatura agricola, oppure per imprenditori agricoli. Per inf. telefonare al 3392480385 Giuseppe
Terreno agricolo, centro, cupello
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€ 32.000,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
CUPELLO -Proponiamo in vendita terreno agricolo comodamente accessibile attraverso strada asfaltata della superficie di 10.000 mq impiantato a vigneto con la varietà di uva Moscato trentino dop; ben tenuto, attualmente in piena produzione. Il terreno e di buona fertilità e in buona esposizione adatta ai diversi obbiettivi enologici della produzione vitivinicola locale. Sorge su una posizione soleggiata e panoramica non molto scoscesa, con buone condizioni pedoclimatiche. Buoni motivi per comprare questo vigneto con le quote regolarmente registrate e autorizzate. Prezzo molto interessante chiamare al 3392480385 Giuseppe
Terreno edificabile strada provinciale ex ss86 istonia traversa di vasto, cupello
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€ 90.000,00
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Siamo lieti di presentare due lotti di terreno edificabili, situati strategicamente alle porte della pittoresca cittadina di Cupello. Con una superficie totale di circa 2780 mq, questi lotti offrono un’opportunità ideale per sviluppatori, investitori o privati alla ricerca di un luogo per realizzare la casa dei loro sogni.Caratteristiche dei Lotti:Superficie Totale: 2780 mqSuddivisione: Due lotti separatiDestinazione d’Uso: EdificabilePosizione: Facilmente accessibile e a breve distanza dal centro di CupelloVantaggi della Posizione:Prossimità al Centro di Cupello: A pochi minuti di auto dal cuore della cittadina, con negozi, ristoranti e servizi essenziali.Accessibilità: Ottimi collegamenti stradali verso Vasto, San Salvo e altre aree circostanti.Ambiente Tranquillo: Situato in una zona residenziale tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca una vita serena vicino alla natura.Potenzialità di Sviluppo:Edilizia Residenziale: Perfetto per la costruzione di ville singole, bifamiliari o piccoli complessi residenziali.Investimento a Lungo Termine: Ottima opportunità di investimento data la crescente richiesta di immobili nella regione
Terreno agricolo, centro, cupello
Terreno agricolo, centro, cupello
€ 5.000,00
immobiliare.it Cupello 14-12-2024
Vendesi terreno boschivo, sito nel comune di CUPELLO (CH), Il bene è ubicato in una zona molto comodo ed è interessato per intero da una vegetazione prevalentemente a querce, collegato tramite una strada in buone condizioni raggiungibile anche in auto l'area e interessata e limitrofi. I terreni adiacenti sono coltivati a uliveto e seminativi . Area ottima anche per disboscamento e rimpianto a viti o uliveto. Il prezzo e interessante telefonare al 3392480385 Giuseppe.
Terreno non edificabile strada provinciale 212 ex strada statale 86, cupello
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€ 75.000,00
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Rif. 5281 - Vendesi a Cupello terreno nella suggestiva zona di Colle Mincuccio. Si tratta di un'area per buona parte pianeggiante di circa mq 18.320, di cui mq 4.320 con uliveto che rende un raccolto medio annuo di 18 quintali di olive. Grazie alla sua ampia superficie, è possibile costruire un'abitazione di mq 190 (progetto pronto), ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di un'attività imprenditoriale. Il terreno, servito da acquedotto e linea elettrica, gode di una posizione strategica con vista sul mare, sulle Tremiti e sulla Maiella, circondato dalla natura e dal verde, ma allo stesso tempo comodo e facilmente raggiungibile dai principali servizi e infrastrutture della zona. La sua esposizione solare garantisce un'ottima illuminazione naturale per gran parte della giornata, rendendolo un luogo piacevole e accogliente. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno, perfetto per realizzare il tuo sogno di una nuova vita immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna abruzzese a 10 minuti dalle incantevoli spiaggie di Vasto Marina. € 75.000.
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€ 65.000,00
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L'Agenzia immobiliare Collina Verde propone in vendita nel comune di Cupello un ampio terreno a verde agricolo di mq 19.000 circa con giacitura collinare e vista mare. Il terreno è curato e coltivato con diversi alberi da frutto e una sessantina di alberi di ulivo ventennali che concorrono a donare un fascino rurale e un potenziale agricolo al lotto. L'accessibilità è attraverso strada asfaltata dove rappresenta un punto positivo, rendendo il sito facilmente raggiungibile per varie finalità. Terreno agricolo con possibilità di edificare 190 mq di abitazione più sottotetto e 250 metri quadri di deposito agricolo. La posizione è altrettanto vantaggiosa, poiché il terreno si trova a soli 15 minuti di distanza dal mare di VASTO. Una delle particolarità più affascinanti di questo terreno è la sua straordinaria vista panoramica sui maestosi monti della Maiella, del Gran Sasso e dell'entroterra che offrono un paesaggio mozzafiato. Non lasciarti sfuggire questa possibilità di investimento saremmo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie per valutare questa eccezionale opportunità vero affare e ottimo investimento, possibilità di comprare anche mq di terreno in meno rispetto a quelli publicati. Per informazioni e altro chiamare al 3392480385 Giuseppe
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Tecnocasa San Salvo propone in vendita:ampio terreno agricolo seminativo di circa 24820 metri quadri situato in località Contrada Cane, a Cupello.Contatattaci per ulteriori informazioniQuesta proprietà offre un'opportunità unica per gli amanti dell'agricoltura e della vita rurale.Caratteristiche principali:- Superficie totale: circa 24820 metri quadri- Terreno seminativo ideale per coltivazioni agricole- Posizione tranquilla e panoramica- Potenziale per lo sviluppo di un'attività agricolaL'acquisto è consigliato per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Il terreno è ben esposto al sole e presenta le condizioni ideali per la produzione di energia rinnovabile.Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitare a contattarci e seguici sui social #tecnocasasansalvo
Terreno agricolo contrada cane, cupello
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€ 48.000,00
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Tecnocasa San Salvo propone in vendita: ampio terreno agricolo seminativo di circa 20540 metri quadri situato nella località Contrada Cane, a Cupello.Questa proprietà offre un'opportunità unica per gli amanti dell'agricoltura e della vita rurale.Caratteristiche principali:- Superficie totale: circa 20.540 metri quadri- Terreno seminativo ideale per coltivazioni agricole- Posizione tranquilla e panoramica- Potenziale per lo sviluppo di un'attività agricola.Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
Terreno agricolo, cupello
Terreno agricolo, cupello
€
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immobiliare.it Cupello 14-12-2024
L'Agenzia Immobiliare Collina Verde propone in vendita bella azienda agricola nei pressi di CUPELLO (CH), unico corpo di circa 32 ettari di cui piccola parte a vigneto e uliveto il restante e seminativo; sito a pochissima distanza da strada provinciale. Posizione azienda comoda e dominante con esposizione SUD/EST. TERRENO destinato in prevalenza a seminativo, vigneto o altre piantagioni oltre alla possibilità di impianti fotovoltaici. L'azienda a tutt'oggi gode dei requisiti per poter accedere ai contributi europei per l'agricoltura ai giovani compreso tra i 18 e i 39 anni Salvo requisiti di altri enti. I terreni al momento risultano ben mantenuti e curati, l'accesso è comodo ed è accessibile da strada ghiaiata. Ottimo anche per agriturismo, allevamento o per qualsiasi altra iniziativa agricola o turistico/ricettiva. Prezzo interessante e riservato solo in agenzia no informazioni per telefono o per mail, Per visite e altro chiamare al 3392480385 GIUSEPPE. DISPONIAMO DI AZIENDE AGRICOLE DI VARIE APPEZZAMENTI E TIPOLOGIA, DI CUI VIGNETI, ULIVETI E SEMINATIVI. Il prezzo sopra scritto e puramente causale
Terreno agricolo in vendita a cupello strada provinciale 212 ex strada statale 86
Terreno agricolo in vendita a cupello strada provinciale 212 ex strada statale 86
€ 75.000,00
trovacasa.it Cupello 06-12-2024
Rif. 5281 - Vendesi a Cupello terreno nella suggestiva zona di Colle Mincuccio. Si tratta di un'area per buona parte pianeggiante di circa mq 18.320, di cui mq 4.320 con uliveto che rende un raccolto medio annuo di 18 quintali di olive. Grazie alla sua ampia superficie, è possibile costruire un'abitazione di mq 190 (progetto pronto), ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di un'attività imprenditoriale. Il terreno, servito da acquedotto e linea elettrica, gode di una posizione strategica con vista sul mare, sulle Tremiti e sulla Maiella, circondato dalla natura e dal verde, ma allo stesso tempo comodo e facilmente raggiungibile dai principali servizi e infrastrutture della zona. La sua esposizione solare garantisce un'ottima illuminazione naturale per gran parte della giornata, rendendolo un luogo piacevole e accogliente. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno, perfetto per realizzare il tuo sogno di una nuova vita immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna abruzzese a 10 minuti dalle incantevoli spiaggie di Vasto Marina. € 75.000.
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immobiliare.it Cupello 14-12-2024
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