Я продаю землю, которую можно было бы застроить после раздела и одобрения муниципалитета, недалеко от вокзала и центра города.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ В текущем PUC земля включена в зону C3 — зоны расширения в программе и зоне B2.3 Учитывая вышеизложенное, рассчитанные на основе средних значений муниципалитета Карбонии различные суммы были установлены, поскольку это зоны городского планирования C3.1 и B2.3, сообщая то, что PUC самого муниципалитета говорит для рассматриваемых территорий, а это ART. 8.3.1 - ПОДЗОНЫ C3.1: Планируемые зоны расширения в Карбония Чентро В предложении по вмешательству должны быть соблюдены следующие параметры городского планирования и строительства: · Максимальный территориальный индекс застройки: 1,50 м3/м2 · Минимальная площадь поверхности: 1,50 м3/м2 для образования (S1): 6,75% = 4,50 м2/жителя · Мин. площадь поверхности для оборудования общего пользования (S2): 3,00% = 2,00 м2/жителя · Мин. площадь поверхности для оборудованных зеленых зон, игр и спорта (S3): 13,50% = 9,00 м2/жителя · Мин. площадь поверхности для общественной парковки (S4): 3,75% = 2,50 м2/жителя Минимальное расстояние от границ: 5 м Минимальное расстояние между зданиями: высота самого высокого здания, но не менее 10 м Максимальный индекс покрытия: 0,40 м2/м2 Тип здания: свободный Площадь подразделения: расширена на всю подзону (без ущерба для планов реализации, по крайней мере, принятых на дату вступления в силу PUC) Возможна реализация Плана, расширенного на всю подзону, также путем функционального разделения: минимальная площадь будет равна 50% от общей площади поверхности. Согласованные планы застройки должны обеспечивать совместимость с существующим контекстом застройки, в том числе с точки зрения форм застройки, размерных и объемных соответствий (минимальный участок застройки, максимальная высота и т. д.). и АРТ. 7.6 – ПОДЗОНА B2.3: Расширения, завершенные после 1950-х годов, которые будут завершены и/или перестроены в зонах Карбония Центральная, Южная и Восточная. Подзона включает районы Ис-Мейс и Су-Рей, большую часть застроенной территории вдоль Виа Лубиана, Каннас-ди-Сопра и Сербариу. Подзона B2.3 подчиняется детальному плану с индексом застройки земли, равным 1,50 м3/м2. Пожалуйста, ознакомьтесь с положениями Детального плана. поскольку они состоят из территорий, уже запланированных или, в зависимости от рассматриваемого случая, планируемых к будущему расширению (зона C3.1), они являются территориями, прилегающими к существующей урбанизации, и должны быть определены планиметрически таким образом, чтобы формировать сложные конфигурации, связанные с ландшафтным контекстом, тогда как в отношении зоны городского планирования B2.3 делается ссылка на правила детального плана для этой зоны.
