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Terreno edificabile, caucana finaiti, santa croce camerina

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Santa croce camerina ID: 1118928 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno edificabile, caucana finaiti, santa croce camerina

Terreno edificabile, caucana finaiti, santa croce camerina Santa croce camerina

115000 €
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Descrizione


RE/MAX Ragusa presenta in vendita terreno edificabile con progetto approvato nel territorio di Casuzze facente parte del comune di Santa Croce Camerina al confine con il territorio di Marina di Ragusa (Ragusa).
Il volume ammissibile di edificabilità è di mc 2.
123,51 dunque il presente lotto ricopre una superficie pianeggiante rettangolare posizionato ad angolo tra la via monti Iblei e via Colli Euganei.
Il terreno si trova a solo 1 km dalla spiaggia di Casuzze, dista 4 km dal Centro balneare di Marina di Ragusa e quindi solo 3 km dal porto turistico e dai principali centri di interesse e servizi del borgo marinaro.
L'aeroporto di Comiso è distante 30 km raggiungibile in auto in soli 35/40 min.
mentre quello internazionale di Catania si trova a 120 km percorrendo in direzione della SS 194.
Per tutti coloro che invece approderanno al porto di Pozzallo provenienti da Malta sarà possibile raggiungere la destinazione lungo la statale litorale in 40 minuti di auto.
La posizione strategica all'ingresso del centro abitato di Casuzze/ Caucana permette di poter realizzare un investimento finalizzato sia per la costruzione di immobili ad uso residenziali ma anche per la realizzazione di edifici destinati ad un progetto turistico /ricettivo.
Come da progetto è possibile la realizzazione di ben 10 alloggi completamente indipendenti suddivisi in 5 appartamenti piano terra + 5 posti al primo piano.
A questi vanno aggiunti i relativi locali di sgombero (sottotetto) sopra il primo piano e garage seminterrato di pertinenza di circa 14-16 mq ciascuno.
Il rapporto di copertura è pari a 341.
72/849.
40=0.
40230633 che è minore a 0.
50 ammissibile.
Oltre alla regolare possibilità di costruzione edilizia visto il crescente interesse e la forte richiesta turistica nelle zone del commissario Montalbano non sarebbe difficile la realizzazione di progetti come quelli in BiOEdilizia con uno sguardo green e sempre più ecosostenibile


Dettagli

  • Prezzo

    115000 €

  • Città

    Santa croce camerina

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    10-10-2024

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LOTTO avente superficie di metri quadrati 7083 (divisibile in due blocchi da mq. 3500 circa) con superficie coperta massima edificabile pari a mq. 1540, volumetria massima edificabile di mc. 10.422 con altezza massima 7,00 ml. Rispetto alle 3 soluzioni allegate (indicative) che prevedono la costruzione di parti residenziali e di parti commerciali, è possibile in alternativa realizzare n. 24 unità immobiliari con tipologia duplex a schiera aventi mq. 65 circa per ogni piano. (NB: PROPRIETARIO UNICO, ONERI DI URBANIZZAZIONE ASSOLTI). Il terreno è ubicato nella zona in assoluto più redditizia commercialmente del Comune trovandosi sul lato destro delle Circonvallazione Costa degli Archi scendendo verso il Mare e raccoglie, in toto, il traffico di Ragusa, Comiso e Vittoria e, nel senso contrario M. di Ragusa, Casuzze, Caucana, Punta Secca e Villaggi limitrofi. E’ previsto, nel PRG, il prolungamento dell’attuale tratto di strada alle spalle del lotto (Via 1° Maggio, in foto attualmente “interrotto”) fino a Via L. Tolstoy, che collegherà il Lotto direttamente con il centro abitato
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**Terreno Agricolo in Vendita – 8.500 mq a Solo 3 km dal Centro Urbano**Scopri questo ampio terreno agricolo di 8.500 mq, perfetto per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente godere di uno spazio verde lontano dal caos cittadino. Situato a soli 3 km dal nucleo urbano più vicino, il terreno offre un magazzino di 115 mq ideale per lo stoccaggio di attrezzi e materiali.Il terreno è dotato di una vasca di raccolta acqua per irrigazione con una capacità di 75 mc e una cisterna per acqua potabile di 5 mc. Inoltre, dispone di due pozzi, uno dei quali con trivella e una portata di 12 litri/secondo, garantendo un'abbondante fornitura d'acqua.Le serre esistenti possono essere smantellate o riutilizzate secondo le tue esigenze. L'accesso al terreno avviene tramite una strada sterrata, assicurando tranquillità e privacy. Questo terreno non edificabile è perfetto per attività agricole o per chi cerca un rifugio nella natura.Non perdere l'opportunità di investire in questo splendido terreno agricolo!
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