Terreno edificabile, albano sant'alessandro

Albano S. Alessandro Confine Torre de Roveri - Terreno edificabile già urbanizzato, splendida posizione, 2.360 metri quadri per 1.750 metri cubi. Possibile acquisto con permuta. € 310.000 Rif.T917i Studio Co.Med. s.r.l. 035.582040 info@comedimmobiliare.itL'indirizzo dell'immobile è puramente indicativo.

Albano Sant' Alessandro, zona collinare vendesi terreno edificabile residenziale metri quadri 800 circa e metri cubi 800 ideale per una villa bifamiliare o ampia villa singola. Possibilità Sisma Bonus acquisti.Prezzo da concordare.L'area dispone già di progetto architettonico per la costruzione di una villa singola.

ALBANO SANT'ALESSANDRO:Proponiamo in vendita terreno situato in una tranquilla zona collinare di Albano Sant'Alessandro.Il terreno, esteso su 5000 metri cubi, offre un'opportunità straordinaria per lo sviluppo immobiliare.Dettagli del Terreno: * Superficie Totale: 5000 metri cubi * Superficie Lorda di Pavimento: 1300 metri quadrati * Volume Interrato: 2311 metri quadrati * Volume Edificabile: 51015,15 metri cubici * Altezza Massima in Gronda: 7 metri * Configurazione dei Fabbricati: 2 piani fuori terra più un piano interrato * Tipologia degli Immobili: 4 blocchi residenziali per 20 unità immobiliariDescrizione del Progetto: * Servizi e Accessibilità: Gli immobili saranno serviti dalla strada di lottizzazione con viabilità interna sotto i fabbricati. * Struttura delle Unità Immobiliari: Ogni singola unità immobiliare presenta tipologicamente un impianto 'corte aperta', distribuendosi i volumi posti su diversi livelli.Condizioni di Vendita: * Atto notarile pronto per la stipula * Caparra richiesta: 10% del prezzo di venditaQuesto terreno rappresenta una scelta ideale per investitori e sviluppatori interessati a realizzare un progetto immobiliare già avviato.

PREZZO SU RICHIESTAAMBITO EDIFICABILEin vendita ad Albano Sant'Alessandri (BG), in zona centrale e vicino alle principali infrastrutture come autostrada A4 e tangenziale sud di Bergamo, un terreno edificabile di circa 37000 mq la cui SLP corrisponde a circa 7500/9500 mq.L’area, a destinazione mista ossia commerciale, terziaria e alberghiera, si affaccia su una delle arterie principali di collegamento tra Seriate e San Paolo d'Argon ed è a ridosso dei principali servizi del comune di Albano Sant'AlessandroL'ambito a sviluppo prevalentemente commerciale della consistenza di 37000 mq. è suddivisa in tre unità minime di intervento,Sono possibili tre licenze commerciale di media distribuzione più licenza di due, tre strutture di ristorazione.Alternativamente è possibile uno sviluppo misto commerciale - residenziale.Terreno edificabile a destinazione residenziale identificabile come umi2, con possibilità di commerciale al piano terra, posto in posizione centrale in vicinanza a tutti i servizi comunali.Il terreno di forma rettangolare regolare misura circa 9.000 mq, di cui 6.870 mq edificabili.L'ambito è suddiviso in due lotti, unità minime di intervento, sviluppabili singolarmente rispettivamente di 6.870 mq e di 4.670 mq edificabili.Indice di edificabilità di 0,5 mq/mq, pari a 3.435 mq di slp, 10.305 mc, per l'umi2 e pari a 2.335 mq di slp, 7005 mc, per l'umi1.Altezza massima consentita 9 metri, tre piani.L'ambito ricomprende per la differenza di superficie area a verde utilizzabile per gli standard a scomputo e area trasformata a parcheggio non indennizzata su cui si vanta un credito di €1.000.000,00 da riscuotere e/o compensare integralmente, fino all'azzeramento completo degli oneri secondari e dei costi di costruzione dovuti al comune.

Albano Sant'Alessandro: via TonaleUbicato in ambito produttivo consolidato, con affaccio diretto sulla via Tonale, strada di grande flusso veicolare e ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE artigianale di mq 2.660 circa con possibilità di edificazione di circa 1706 mq, altezza consentita 10,5 m.Il contesto in cui è ubicato è caratterizzato dalla presenza di aziende operanti nei settori artigianali e commerciali, grazie alla grande visibilità, risulta particolarmente adatto ad aziende artigianali a vocazione commerciale.

Albano S.A. - Val d’Albano – Pregiato contesto pedecollinare, immerso in zona ampiamente verdeggiante, raro terreno agricolo destinato a prato servito da strada e canale irriguo. Il lotto copre una superficie di circa mq. 33.000 ma puo’ essere venduto anche frazionato per chi necessitasse di una superficie inferiore. Pianeggiante e soleggiato, ideale per coltivatori diretti o agricoltoriinfo: Massimo Brissoni 333.2895941

Albano Sant'Alessandro (BG) - In posizione strategica sulla S.S. del TonaleVendesi Terreno Edificabile con Possibilità di Acquisto Capannone ArtigianaleProponiamo in vendita un terreno edificabile di 3155 mq, situato in una posizione privilegiata sulla strada statale del Tonale, ideale per aziende produttive, industriali e commerciali.Caratteristiche del terreno:Superficie: 3155 mq fronte strada, offrendo ampie possibilità di sviluppo.Potenziale edificatorio: 1706 mq con un'altezza edificabile fino a 10,5 metri.Opportunità aggiuntiva:Capannone Artigianale: possibilità di acquistare un capannone adiacente, composto da:> Laboratorio: doppia campata di 400 mq con annesso deposito.> Showroom: spazio espositivo di circa 60 mq.> Uffici: locali dedicati di 232 mq, ottimamente organizzati per attività amministrative.> Appartamento: ampio e luminoso, situato al primo piano, con una superficie di 140 mq, ideale per il custode o per esigenze aziendali.Completa la proprietà l'area esterna esclusivaDisponibilità immediataUn'opportunità unica per sviluppare il tuo progetto aziendale su un terreno strategico, con la possibilità di espandere le tue attività acquistando anche il capannone. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.Albano Sant'Alessandro (BG) - Strategically Located on the Tonale State RoadFor Sale: Buildable Land with Option to Purchase an Adjacent Artisan WarehouseWe offer for sale a buildable plot of 3155 sqm, situated in a prime location on the Tonale state road, ideal for production, industrial, and commercial companies.Property features:- Surface area: 3155 sqm facing the road, offering ample development opportunities.- Building potential: 1706 sqm with a buildable height of up to 10.5 meters.Additional opportunity:Artisan Warehouse: option to purchase an adjacent warehouse, which includes:> Workshop: double bay of 400 sqm with an attached storage area.> Showroom: exhibition space of approximately 60 sqm.> Offices: dedicated spaces of 232 sqm, excellently organized for administrative activities.> Apartment: spacious and bright, located on the first floor, with an area of 140 sqm, ideal for a caretaker or company needs.The property includes an exclusive external area.Immediate availabilityA unique opportunity to develop your business project on a strategic plot, with the possibility to expand your activities by also purchasing the warehouse.Contact us for more information and to arrange a visit.

TERRENO EDIFICABILE in ambito PRODUTTIVO CONSOLIDATOConsistenza LOTTO DI 3.600 MQDestinazione commerciale, artigianale/produttivoIndice di copertura 60%Indice edificabilità 1 mq/mqutilizzabile con semplice richiesta di permesso di costruirePossibilità di ampliare il lotto sulla sinistra e sul lotto retrostante fino a TERRENO PERFETTO X FUTURO SVILUPPO COMMERCIALE - RETAIL PARKLotto 1 - 12.600 mqTERRENO IN ALBANO SANT'ALESSANDRO TRA VIA TONALE E VIA SANTUARIO consistenza 12.000 mqTERRENO VOCATO PER UNO SVILUPPO COMMERCIALE ideale per RETAIL PARK e NEGOZI DI VICINATOTERRENO a destinazione mista RESIDENZIALE COMMERCIALE, possibilità di COMMERCIALE PER LICENZA DI MEDIA DISTRIBUZIONE per 1500 mq ubicato in zona centrale fronte strada in prossimità di tutti i servizi comunali e adiacente ad ampio parcheggioPARAMETRI URBANISTICI EDILIZIModalità di interventoPIANO ATTUATIVO - Slp max (sup lorda di pavimento) mq 12.500 mq - indice 0,50 mq/mq - rapporto di copertura 30% (altezza massima mt 9) 3 piani fuori terraPossibilità di insediare attività commerciale di media superficie di vendita di 1.500 mq, per una slp di 2000/2300 mq per unità minima d'intervento (in numero di 2).Lotto 2 - 12.300 mqTERRENO IN ALBANO SANT'ALESSANDRO TRA VIA TONALE E VIA SANTUARIO consistenza 12.500 mqTERRENO VOCATO PER UNO SVILUPPO COMMERCIALE ideale per RETAIL PARK e NEGOZI DI VICINATOTERRENO a destinazione mista RESIDENZIALE COMMERCIALE, possibilità di COMMERCIALE PER LICENZA DI MEDIA DISTRIBUZIONE per 1500 mq ubicato in zona centrale fronte strada in prossimità di tutti i servizi comunali e adiacente ad ampio parcheggioPARAMETRI URBANISTICI EDILIZIModalità di interventoPIANO ATTUATIVO - Slp max (sup lorda di pavimento) mq 12.500 mq - indice 0,50 mq/mq - rapporto di copertura 30% (altezza massima mt 9) 3 piani fuori terraPossibilità di insediare attività commerciale di media superficie di vendita di 1.500 mq, per una slp di 2000/2300 mq per unità minima d'intervento (in numero di 2).POSSIBILE DI AMPLIARE IL LOTTO FINO ALLA CONSISTENZA DI 42.500 MQPARTE DEL TERRENO FUORI Ambito per una consistenza di 16.000 mqè a destinazione PRODUTTIVO ARTIGIANALE possibilità di COMMERCIALE al 20% di 16.000 MQ in zona centrale fronte strada in prossimità di tutti i servizi comunali e adiacente ad ampio parcheggioDESTINAZIONE D'USOPRODUTTIVO CONSOLIDATO AMMESSO COMMERCIALE per il 20% della slp totalePARAMETRI URBANISTICI EDILIZIModalità di intervento parte Piano attuativo e partePERMESSO DI COSTRUIRE - Slp max (sup lorda di pavimento) mq 3.600 - indice 1 mq/mq - rapporto di copertura 60% (altezza massima mt 11) 2 piani fuori terraPossibilità di insediare attività commerciale di media superficie di vendita di 1.500 mq, per una slp di 2.000 2.300 mqPossibilità di completare il lotto fino alla superficie di 5500 mqLotto incluso in un più ampio appezzamento della consistenza di 16000 mq.

PREZZO SU RICHIESTAil terreno può avere due opzioni di destinazione urbanisticaLOTTIZZAZIONE COMMERCIALE o RESIDENZIALE o RESIDENZIALE/ COMEMRCIALETERRENO EDIFICABILE - LOTTIZZAZIONE COMMERCIALE ideale per ristorazione - TERRENO DOTATO DI PARCHEGGIOTerreno edificabile identificabile come UMI1 a destinazione commerciale della consistenza di 7.500 mq di cui 4670 mq di concentrazione con affaccio diretto su strada provinciale ideale per struttura commerciale della consistenza totale di 5.000 mq di slp su due piani con possibilità di al piano terra di realizzare una media struttura di vendita per una consistenza di 2.500 mq di slp e 1.500 mq di superficie di vendita.Parcheggio esistente fronte strada via Santuario con accesso diretto dalla statale senza lavori.Accesso diretto da via Tonale e via Santuario.Alternativamente possibilità di commerciale al piano terra e servizi e residenziale ai piani superiori.

LOTTO 1 TERRENO AGRICOLO VIGNETO €199.000Terreno agricolo vigneto situato sul confine tra Albano Sant'Alessandro e Torre De Roveri in posizione panoramica all'interno del Plis delle valli d'Argon.Il lotto ha una consistenza di mq 18.000 con accesso diretto da via valle d'Albano.Per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.03 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mc/mq.La proprietà si presta ottimamente per sviluppo di attività agricola di vitivinicoltura e/o ulivi e alberi da frutta.LOTTO 2 CASCINALE EX FIENILE e TERRENO AGRICOLO VIGNETO DI 7.500 MQ €239.000Ex rustico a fienile regolarmente accatastato da riconvertire, ristrutturare a destinazione abitativa in cui è possibile recuperare una slp di 350 mq.Il lotto di completa con una corte davanti al rustico e un appezzamento di terreno agricolo ex vigneto della consistenza di 9.500 mq, perfetto per realizzare un giardino privato e/o per piccola attività agricola, per esempio coltivazioni di piccoli frutti.SISMABONUSPossibilità con un intervento di parziale demolizione e fedele ricostruzione (stesso sedime e stessa sagoma - art.3 c.1 lett. d del 380/01) con contestuale cambio d'uso a residenziale (creazione di una unità abitativa), è possibile accedere alla detrazione del 110% per adeguamento alla normativa antisismica.Per il sismabonus è previsto un tetto di spesa pari a 96.000 euroLOTTO 3 TERRENO AGRICOLO BOSCHIVO €2 Euro/mqTerreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano Sant'Alessandro all'interno del Plis delle valli d'Argon.Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.000 mq. €59.000Si presta ottimamente ad attività di allevamento semibrado.Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi.Per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attività esistente in rapporto di 0,01 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mc/mq.VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 2 EURO AL MQ.Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc ,facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio

PREZZO SU RICHIESTATERRENO COMMERCIALE ARTIGIANALE PRODUTTIVOIl terreno con destinazione commerciale artigianale produttivo è situato fronte via Tonale, con ottima visibilità. Il lotto ha una consistenza di 14.250 mq con possibilità di ampliamento fino a 21.000 mq. Il terreno si presta per la costruzione di uno o più capannoni commerciali con ampi spazi espositivi. PARAMETRI URBANISTICI/EDILIZI Modalità di intervento: piano attuativo Slp max (sup lorda di pavimento) mq. 16000 mq con indice 1 mq/mq, rapporto di copertura 60% (altezza massima) mt. 9,00 (sotto carro ponte) e mt. 11,00 compreso carro ponte. Perfetto per qualsiasi tipo di insediamento commerciale industriale e/o artigianale.POSSIBILITA' DI COMMERCIALE MEDIE STRUTTURE DI VENDITAE' prevista la possibilità di insediare due o più attività commerciali, una con licenza di media superficie di vendita di 1500 mq, per una slp lorda di 5.500 mq.IN FRAZIONAMENTO SUL FRONTE STRADA: TERRENO INDUSTRIALE COMMERCIALE PERFETTO PER IMPRESE industriali di servizi e commerciali CHE NECESSITANO DI SPAZI ESPOSITIVI COMMERCIALI AL DETTAGLIO e/o SPACCIO AZIENDALEIl terreno con destinazione industriale è situato fronte via Tonale, con ottima visibilità. Il lotto ha una consistenza di 5.750 mq con possibilità di accorpare il lotto retrostantePARAMETRI URBANISTICI/EDILIZI Modalità di intervento: piano attuativo Slp max (sup lorda di pavimento) mq. 16000 mq con indice 1 mq/mq, rapporto di copertura 60% (altezza massima) mt. 9,00 (sotto carro ponte) e mt. 11,00 compreso carro ponte. Perfetto per qualsiasi tipo di insediamento industriale e/o artigianale.AMMESSO COMMERCIALE per il 20% della slp totalePossibilità di insediare due attività commerciali, media superficie di vendita di 1500 mq, per una slp di 2.500 mq. o attività di ristorazione fast food e/o tradizionalePossibilità di completare l'ambito con ilvicino lotto di TERRENO COMMERCIALE/RESIDENZIALE di 28.000 MQ di cui 12500 EDIFICABILI fronte vie Santuario e Tonale.PARAMETRI URBANISTICI/EDILIZI Modalità di intervento: piano attuativo Slp max (sup lorda di pavimento) mq. 6.250 indice 0,50 mq/mq, rapporto di copertura 50% (altezza massima) mt. 9,00. Perfetta per qualsiasi tipo di attività commerciale.Possibilità di dividere in due unità minime di intervento di 6000 mqCONSISTENZA TOTALE DEL COMPARTO 42500 MQ