Palermo - Borgo Nuovo - Via Castellana Re/Max propone in vendita un ampio terreno agricolo di circa 18.500 mq, situato nel Comune di Palermo, in via Castellana, con accesso diretto da strada pubblica, in una zona tranquilla e immersa nella natura. Caratteristiche principali: •Superficie: 18.500 mq (pari a 1,85 ettari) •Accessibilità: comoda, grazie alla presenza di una strada adiacente •Vincoli e tutela: il terreno si trova in area soggetta a vincolo paesaggistico, idrogeologico e in zona di rispetto di pozzi di acqua potabile e corsi d’acqua. Questo assicura un contesto naturale integro e protetto. •Destinazione urbanistica: il terreno è classificato per uso agricolo. •Utilizzo consentito: coltivazione agricola, orticoltura, attività vivaistica, installazione di serre, miglioramenti fondiari; è possibile realizzare solo manufatti agricoli strettamente funzionali all’attività rurale, secondo le normative vigenti e previa autorizzazione degli enti competenti. •Vincolo di inedificabilità: non è possibile realizzare fabbricati residenziali o costruzioni a uso abitativo tradizionale. Punti di forza: •Ampia metratura ideale per avviare un’attività agricola o per investire in un progetto di valorizzazione ambientale. •Vicinanza a Palermo: il terreno unisce i vantaggi della natura incontaminata alla comodità della città facilmente raggiungibile. •Contesto naturale protetto: perfetto per chi desidera un’attività sostenibile e rispettosa dell’ambiente. Questo terreno rappresenta una grande opportunità per imprenditori agricoli o amanti della natura che vogliono avviare la propria attività.
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