Terreno agricolo via umberto 70, sant'agata li battiati

Rif.: 24/B - Via Balatelle 29, Sant'Agata Li Battiati (CT)TERRENO EDIFICABILE.Sant'Agata Li Battiati (CT), Via Balatelle n. 29, RE/MAX, Società Internazionale di Intermediazione Immobiliare, propone in vendita un Terreno Edificabile di 12.675 mq. Visto il Piano Regolatore Generale (PRG) approvato con Decreto Dir. A.R.T.A. n° 854 del 21/10/2005, da Certificato di Destinazione Urbanistica si evince che il terreno ricade per: - 7.460 mq in Zona F4a di PRG (Verde pubblico per lo sport); - 3.277 mq in Zona F4f di PRG (Verde privato ad uso pubblico); - 1.660 mq in Strada di PRG.Zona F4a - Verde attrezzato per lo sport:Definizione:Si intendono quelle aree attrezzate per lo sport (campi di calcio, tennis, piscina, palazzetto dello sport, tiro a volo ecc.) e loro pertinenze ed accessori.Indici di zona:• Indice di fabbr. fondiaria: 2,00 mc/mq.• Alteza massima: non indicata• Distacchi tra corpi di edifici: mt.10• Distacchi dai confini: mt.5,00Prescrizioni particolari:Parcheggi da prevedere all'interno dell'area nella misura di 0,15 mq/mq. Zona F4f - Verde privato di uso pubblicoDefinizione:Si tratta di quelle aree, indicate con apposita colorazione nel P.R.G., poste a contorno degli isolati, in particolare nelle zone di espansione, dello spessore medio di mt. 12.Prescrizioni particolari:E' prescritto il mantenimento del verde a cura e spese dei privati che restano proprietari delle aree.In dette aree non è consentita alcuna edificazione ad eccezione di modeste attrezzature per il tempo libero, il gioco dei bambini, piccola ristorazione quali chioschi provvisori che devono essere realizzati in modo da non compromettere il normale passaggio dei pedoni.Le modeste attrezzature di cui al comma precedente possono essere realizzate qualora i proprietari decidano di destinare l'area ad uso pubblico. Se all'interno della zona ricadono, in tutto o in parte, edificazioni esistenti ne è consentito il mantenimento e la loro manutenzione ordinaria e straordinaria.CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO…

Il terreno edificabile in vendita a Sant'Agata li Battiati è una splendida opportunità per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un'area ricca di verde e tranquillità.Situato in una zona residenziale molto ambita, il terreno gode di una posizione strategica, a pochi passi dai servizi e ben collegato con i principali centri urbani della zona.Il terreno presenta una superficie totale di 1725 metri quadrati, completamente pianeggiante e privo di vincoli paesaggistici o architettonici.Ciò offre la massima libertà di progettazione e garantisce la realizzazione di una casa su misura, perfettamente adatta alle esigenze del futuro acquirente. Il progetto per la costruzione di un'abitazione unifamiliare è stato approvato e può essere modificato in base alle proprie preferenze.Il terreno è in grado di ospitare una casa di ampie dimensioni, con giardino e spazi esterni per godere appieno della tranquillità e della bellezza del contesto circostante. Inoltre, grazie alla presenza di tutte le infrastrutture necessarie, tra cui l'acqua, l'elettricità e il gas, la realizzazione della costruzione sarà agevolata, rendendo così il terreno ancora più allettante per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole. Non perdere l'opportunità di questo terreno edificabile in una delle zone più ricercate di Sant'Agata li Battiati e inizia a progettare la casa dei tuoi sogni su misura per te e per la tua famiglia.Contatta subito l'agenzia immobiliare di fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.