Terreno di circa 7 ettari in leggero pendio completamente esposto a Sud con casale in posizione apicale, strada asfaltata fino ad inizio proprietà e poi strada sterrata comoda fino ad accesso Casale rurale da ristrutturare.La proprietà ha in attivo:- allaccio corrente fino all'edificio;- allaccio acqua corrente fino all'edificio con diverse connessioni lungo la proprietà. Sono presenti tre cisterne interrate in diverse porzioni del terreno per irrigazione (25mila litri, 22mila litri e 5mila litri) e diversi rubinetti lungo la proprietà;- cancello di accesso- completa recinzione perimetraleIl terreno è in parte piantumato con:- 300 olivi di circa 25/30 anni (tra leccino e frantoio)- 80 piante di noce da legno (25 anni)- 20 piante da frutta (mele, ciliegie, etc....)- pini/cipressi/etc... lungo il viale di accesso alla proprietà fino all'edificio.Resta un 40% di terreno lasciato a Bosco con querce, faggi e funghi!Il Casale è attualmente composto di un piano ad altezza strada con due stanze (senza servizi) e grandissimo camino. al piano sottostante stalle con porcilaia in adiacenza. Grande forno in muratura al piano strada.Grande pozzo in mezzo alla proprietà che raccoglie acqua piovana dell'edificio.Dall'edificio si gode di un panorama mozzafiato che arriva fino alla piana di Roma con Cupola di San Pietro in perfetta vista!Le olive sono sempre state raccolte da quando gli olivi sono andati in produzione e sono a disposizione i certificati della qualità dell'olio con rese elevate e minimi tenori di acidità e perossidi. Questo è dovuto a:- esposizione a SSW dell'oliveto che gode del sole tutto il giorno- terreno roccioso carbonatico che drena agilmente l'acqua dando quindi le condizioni ottimali di getione dell'umidità;- quota (450 m s.l.m.) che limita parassiti come mosca dell'olivo.Ottimo per un investimento per creare strutture di ospitalità. Cubatura ampliabile secondo le leggi vigenti. Completamente immerso nel verde senza altre proprietà a contatto e strada privata asfaltata con cancello e lucchetto.
