Rescaldina: terreno edificabileStralcio piano delle regole Comune di Rescaldina: B2 - RESIDENZIALE ESISTENTE E DI COMPLETAMENTO1. Sono le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A, aprevalente destinazione residenziale.2. Si tratta di isolati prevalentemente saturi o al cui interno sono presenti lotti inedificati o conpresenza di modesti fabbricati accessori.3. In queste zone è ammesso il raggiungimento dell'indice fondiario di 0,5 mq/mq, con altezzamassima pari a ml 10,80 e rapporto di copertura non superiore al 40%. Si opera per interventoedilizio diretto.4. Nei lotti liberi l’intervento di edificazione è consentito a condizione che gli immobili risultinodirettamente accessibili dalla viabilità pubblica. Qualora ciò non sia possibile, la realizzazionedell'intervento edilizio sarà subordinata alla contestuale realizzazione di un adeguato raccordoviario privato, e comunque nel rispetto delle disposizioni contenute nel Regolamento Edilizio.Tale raccordo viario, che costituisce parte della superficie fondiaria dell'intervento, dovràrisultare dai documenti progettuali.5. Gli interventi di recupero dei fienili sono ammissibili solo nei casi accertabili attraversodocumentazione fotografica e rilievo dello stato di fatto.6. E’ fatto divieto di sostituire tetti a falde inclinate, se esistenti o previsti, con coperture piane; nelcaso di recupero dei sottotetti con modifiche significative alla configurazione del fabbricato, ilprogetto dovrà essere accompagnato da una verifica statica dell'intero immobile, asseverata datecnico abilitato.7. Per quanto riguarda gli interventi di recupero, ampliamento e nuova costruzione di edifici cheinsistono su lotti limitrofi al confine della zona A, o con questa in diretto rapporto visuale, questidovranno essere condotti con una particolare attenzione per quanto riguarda la configurazionearchitettonica e l'impiego dei materiali, che dovranno essere coerenti con le caratteristichedella limitrofa zona di impianto storico e per quanto possibile dovranno essere adottate sceltecompositive coerenti con le norme contenute nell'Allegato "B" del Regolamento Edilizio.8. Per i fabbricati esistenti alla data di adozione del presente PGT aventi Slp e/o Sc superiori agliindici di utilizzazione fondiaria e di copertura, è consentito il mantenimento della Slp e della ScComune di Rescaldina (MI) Piano delle Regole del PGTNORMATIVA 22esistenti in caso di ristrutturazione o demolizione con contestuale ricostruzione, totale oparziale, anche con modifiche del sedime, nel rispetto degli altri parametri urbanistico/edilizi.9. In queste zone si applica quanto indicato all'art. ART. 16 commi 10 e 11.
