Terreno agricolo via istia 27, castiglione marittimo, falerna

VENDESI terreno di mq 2.712, in zona collinare a circa 230 mt. s.l.m. ricadente in agro del comune di Falerna, posto sul versante nord/est (sopra la chiesa Matrice di San Antonio Abate), a ridosso del centro storico di Castiglione Marittimo - frazione del comune di Falerna CZ - da cui dista solo poche decine di metri.Inquadrato nel PSC del comune di Falerna come “AREE DI NUOVA URBANIZZAZIONE – U7”. Ift 1,00 mc/mq; Rc: 40%; H max degli edifici 10,50 metri lineari. con destinazione d’uso:1) A7 (Villaggi Turistici);2) B6 (Commercio al dettaglio su aree pubbliche e in mercati rionali);3) B7 (Medio-piccole strutture di vendita 600 mq); 6) B10 (Attività espositive, fieristiche, congressuali);7) B11 (Attività ricreative, sportive e di spettacolo);8) D (servizi pubblici o di interesse pubblico a carattere generale o comprensoriale);9) Inoltre, nell’ambito dello sviluppo della volumetria è possibile destinare una quota non superiore al 20% per uso residenziale (A1 Residenza; A2 Residenza collettiva non turistica).Il terreno è tutto recintato, con unico accesso carrabile confluente con strada comunale asfaltata (Via Madonna Della Scala – Contrada Curico). L’area è pianeggiante con pendenza del 10%, panoramica e affaccia sulla rinomata "Riviera dei Tramonti". Il terreno al momento è coltivato ad uliveto, prevalentemente secolare (60 alberi di ulivo Mono Cultivar “Carolea”, che garantiscono una produzione di olio extra vergine di circa 7/8 quintali a biennio). Il terreno è facilmente collegabile alle utenze comunali (reti: elettrica, idrica, fognaria, gas metano e telefonica).

Terreno sul mare di Falerna (cz) ItalyI 3 lotti edificabili sorgono sul mare nel comune di Falerna (CZ) località Torre Lupo-Schipani, fanno parte di una lottizzazione in origine costituita da n 7 lotti di terreno residenziali di cui quattro già venduti, i lotti sono serviti da strade e, all’interno, da tutti i servizi pubblici quali acqua potabile, energia elettrica, fognature e parcheggi, ottimo segnale dei telefoni cellulari.Sono prospicienti il mare Tirreno noto per la limpidezza delle sue acque e le sue grandi spiagge bianche da cui distano soltanto 100 metri a piedi.Come già detto residuano n° 3 lotti dalla superficie variabile su cui può essere possibile la costruzione di n°3 ville bifamiliari di circa mq.100 + 100 (o monofamiliari) per un totale di 6 unità abitative tutte con giardino privato ed ingresso indipendente (vedi progetto indicativo nel book); ottime per residenze o mare, comunque l’acquirente, a sue spese, può scegliere la tipologia del progetto secondo i suoi desideri sempre nell’ambito delle superfici e volumi ammessi.Nelle immediate vicinanze esistono numerosi servizi pubblici e privati quali: banche, farmacie, supermercati, distributori di carburanti, negozi di ogni tipo, pizzerie, paninoteche e ristoranti con cucina tipica ed internazionale.I lotti distano circa 1 km dallo svincolo autostradale di Falerna (CZ) A2 del Mediterraneo, circa 8 km. dall'aeroporto internazionale di Lamezia Terme e circa 6 km. dalla stazione ferroviaria di Lamezia Terme Centrale, pertanto possono essere raggiunti comodamente in auto, treno ed aereo.A circa 1 kilometro a nord (in comune di Nocera Terinese), entro qualche anno, dovrebbe essere prevista la costruzione di un porto turistico con 500 posti barca, altro porto turistico è già operativo a circa 5 km a Campora S.Giovanni.I lotti disponibili sono i seguenti: Lotto 1(A9-A10) mq.537, volume edificabile metri cubi 448; Lotto 2 (B3-B4) mq.600 volume edificabile metri cubi 525, lotto 3 (A5-A6) mq.507 volume edificabile metri cubi 448. A richiesta dell’acquirente possiamo interessarci per la realizzazione a sue spese del fabbricato sul lotto.