Terreno agricolo via fossa aglistro ii traver, centro, piedimonte etneo

Piedimonte Etneo c/da San Basilio, sulla provinciale verso "Presa", terreno agricolo di mq. 2400 circa, abbastanza pianeggiante,coltivato a frutteto e oliveto, con vasca di acqua irrigua e magazzino regolarmente autorizzato di mq. 25 circa. Vista Etna.No APE

Piedimonte Etneo, contrada Parafolio Zammataro Valloni, in zona Caserma Carabinieri, si propone in vendita un bellissimo terreno agricolo panoramico, con ruderi collabenti compresi, con accesso da stradella sterrata, per un totale di 16.000 mq circa, incolto. Rif. 127Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento?Contatta Maurizio Musumeci anche tramite il servizio WhatsApp al numero: +39/3282616506.

Vendesi nel Comune di Piedimonte Etneo in contrada "Sciarelle": appezzamento di terreno con alberi da frutto e ulivi della superficie catastale di are otto e centiare 42 (842 mq). È presente una casetta rurale con servizi di acqua e luce. Si accede al terreno tramite strada privata percorribile a piedi o con automezzi.La proprietà in questione ricade in zona "E" (verde agricolo) del PRG con: - densità fondiaria consentita di 0.03 mc./mq - altezza massima di 7.5 m pari a due piani fuori terra- rapporto di copertura di 1/100.

Occasione unica: Terreno agricolo a Piedimonte Etneo con Rudere e Vista PanoramicaSe stai cercando un terreno per realizzare la casa dei tuoi sogni o per investire in un'area in rapida crescita, questa è un'opportunità da non perdere. Situato nel comune di Piedimonte Etneo, nella tranquilla zona di Presa, questo terreno pianeggiante di 5000 mq offre una vasta gamma di possibilità di sviluppo.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: Il terreno è situato in una zona di espansione residenziale, ideale per chi desidera costruire una casa in un ambiente sereno e immerso nella natura. • Vista Panoramica: Goditi splendide vedute panoramiche delle colline circostanti e dei vigneti tipici della zona. • Dimensioni Generose: Con una superficie di 5000 mq, avrai spazio sufficiente per realizzare il progetto che hai sempre desiderato, con ampi giardini o eventuali strutture accessorie. • Rudere da Ristrutturare: Il terreno include un rudere di 110 mq, che può essere ristrutturato e trasformato in una caratteristica abitazione o utilizzato per altri scopi, come un deposito o un garage. • Accesso Facile: Confina con una strada provinciale, garantendo un facile accesso e rendendo il terreno comodamente raggiungibile.Questa è un'opportunità unica per investire in una delle zone più promettenti della Sicilia orientale. Sia che tu stia cercando di realizzare la casa dei tuoi sogni o di creare un investimento redditizio, questo terreno è la scelta perfetta.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci.[Inserire informazioni di contatto]Informiamo i nostri clienti che quest'agenzia immobiliare dispone di un'ampia offerta immobiliare oltre all'annuncio che avete appena visionato, qualche volta anche non pubblicati in questo sito.Ci trovi anche sul Lungomare di Naxos in Via Dalmazia 7 a Giardini Naxos in provincia di Messina.per info Tel. : +39 0942 51798 e cell. +39 333 312 6680 – mail: info@areimmobili. comTutti i contenuti (Dati, Descrizioni o qualsiasi altro scritto, Foto, Planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.

Terreno agricolo a Piedimonte Etneo precisamente in contrada Canneto. esso si presenta come una splendida opportunità per chi desidera investire in un'area dalla grande potenzialità agricola.Si tratta di una vasta estensione di 5 ettari (Ha 5,05) di terreno in parte pianeggiante con terrazzi con muri a secco e parte scosceso, ideale per la coltivazione di diversi tipi di colture.La sua posizione strategica, in una zona ricca di risorse naturali e caratterizzata da un clima favorevole, lo rende particolarmente adatto per la produzione di frutta, ortaggi e cereali di alta qualità. Nel terreno sono presenti circa 250 alberi di ulivo ad alta produttività di olio, circa 150 alberi di mandarini e circa 50 alberi di noci. Una parte del terreno circa 4 ettari è adibito a bosco da legna. L'intera proprietà è recintata con paletti e rete metallica. La proprietà è destinataria di un contributo di € 4.000,00 annui per 10 anni per la manutenzione dei muri e la pulizia del bosco. L'elettricità si può prelevare dal contatore presente accanto al cancello d'ingresso. L'acqua può essere approvvigionata attraverso sorgive presenti in zona. E' presente una costruzione di tipo rurale cat. C/2 interamente da ristrutturare con forno a legna, che potrebbe rappresentare un valore aggiunto per chi desidera avviare un'attività agricola o turistica sul territorio.Infatti, l'immobile potrebbe essere utilizzato come punto di appoggio per la gestione delle attività agricole e come residenza per i proprietari. Il terreno si presenta in ottime condizioni, con un terreno ben drenato e fertile, perfetto per sfruttare al massimo le risorse naturali del territorio. Si accede al terreno dalla SS 120.Inoltre, la sua posizione collinare offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, rendendo l'ambiente ideale per chi desidera vivere in un'oasi naturale. In sintesi, questo terreno a Piedimonte Etneo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area dalla grande potenzialità agricola e godere di un ambiente incontaminato e rigoglioso.Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un pezzo di paradiso terrestre e di realizzare il tuo sogno di una vita a contatto con la natura.

Piedimonte Etneo. Proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo della superficie di mq 7000 con diversi alberi da frutto, vite e circa 30 alberi di ulivo. Il terreno ha un prospetto su strada pubblica dotata di tutte le utenze. Per maggiori informazioni contattateci.

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDERIF. V358-R - 095 7213810Situata all'interno di uno splendido scenario paesaggistico, nel cuore del prestigioso territorio dell'Etna DOC, questa proprietà si estende in un'area dove la natura e la tradizione si incontrano per dar vita a una tenuta di 16.467 mq circa, unica nel suo genere, rappresentando dunque un'opportunità irripetibile per immergersi nella bellezza e nel fascino della viticoltura siciliana.CARATTERISTICHE:1) PROPRIETA' TERRITORIALILa tenuta è inserita in un'area prestigiosa e particolarmente indicata per la viticoltura, date le vantaggiose caratteristiche morfologiche, climatiche e le proprietà territoriali che garantiscono un suolo fertile e volto alla produzione agricola.2) TERRENI SEMINATIVI INCOLTII terreni seminativi incolti offrono un'ampia possibilità di personalizzazione. Potrai sperimentare diverse coltivazioni e trovare quella più adatta alle condizioni specifiche del terreno, alle condizioni climatiche, quelle del mercato locale ed alle tue preferenze imprenditoriali. Questo ti permette di avviare un progetto agricolo su misura, sfruttando appieno il potenziale del terreno. I terreni incolti rappresentano inoltre una tela bianca per l'innovazione agricola.Maggiore Potenziale Produttivo: i terreni incolti possono avere un potenziale produttivo maggiore rispetto ai terreni già coltivati intensivamente, poiché non sono stati sfruttati in modo continuativo. Con una corretta gestione e preparazione del suolo, potrai ottenere raccolti abbondanti e di alta qualità.Incentivi e Agevolazioni: la riqualificazione di terreni agricoli incolti può beneficiare di incentivi e agevolazioni fiscali da parte delle autorità locali e nazionali. Questi supporti possono ridurre i costi iniziali e favorire lo sviluppo del tuo progetto agricolo.3) SERRE IMPIANTATELe serre presenti nella proprietà saranno ideali per accogliere le tue coltivazioni, offrendo un ambiente controllato per garantire il massimo rendimento e la migliore qualità dei prodotti. Un'opportunità perfetta per intensificare e diversificare la produzione agricola oltre a sperimentare nuove colture.4) FABBRICATI AGRICOLII quattro fabbricati agricoli presenti di 167 mq totali, favoriscono la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze operative, rendendo possibile l'avvio immediato delle attività. Questi spazi polifunzionali saranno usufruibili per la conservazione e manutenzione degli attrezzi agricoli, lo stoccaggio dei prodotti, o potranno essere destinati alla lavorazione e la trasformazione delle colture o anche come ambienti di riposo e ristoro. Ogni fabbricato racconta una storia di lavoro, dedizione e passione per la terra.5) SERVIZI ESSENZIALICon servizio idrico ed elettrico già disponibili, avrai tutto il necessario per avviare la tua attività agricola garantendo l'approvvigionamento necessario senza alcuna preoccupazione. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire la massima efficienza e praticità.POTENZIALITA' DI SVILUPPOPRODUZIONE AGRICOLAQuesta tenuta rappresenta un'opportunità davvero unica ed imperdibile per lo sviluppo di un progetto agricolo di alto livello, sfruttando il potenziale dei terreni seminativi e delle serre impiantate, ed offendo infrastrutture per l'avvio di un'impresa agricola di successo.RICETTIVO ED IMPRENDITORIALEI terreni dedicati alla produzione vinicola offrono molteplici possibilità di utilizzo ricettivo ed imprenditoriale. Integrando attività turistiche, ricreative, educative e commerciali, potrai valorizzare la tua tenuta offrendo esperienze uniche ai tuoi visitatori.Agriturismo e Wine Resort: potrai trasformare la tua tenuta vinicola in un agriturismo o un wine resort, dove i visitatori potranno soggiornare immersi nei vigneti e partecipare ad attività ricreative come esperienze di degustazione, tour dei vigneti e delle cantine, corsi di cucina, e cene gourmet con prodotti locali e vini di tua produzione.Eventi e Matrimoni: la bellezza del paesaggio vitivinicolo offre uno sfondo perfetto per eventi speciali, permettendo di usufruire dei tuoi spazi all'aperto e dei fabbricati agricoli per organizzare eventi privati, come matrimoni, feste e meeting aziendali.Spa e Benessere: potrai integrare una zona dedicata al benessere e alla cura del corpo, ricreando una spa all'interno della tua tenuta ed offrendo trattamenti e percorsi benessere immersi nella tranquillità dei vigneti.Educazione e Formazione: potrai realizzare un centro di formazione per appassionati e professionisti del settore vinicolo offrendo corsi di enologia, viticoltura, sommelier, e gestione aziendale e collaborare con scuole e università per ospitare stage e progetti di ricerca.Vendita Diretta: potrai creare uno spazio per la vendita diretta dei tuoi vini e di altri prodotti locali, come olio, miele e formaggi.Attività Ricreative e Sportive: potrai sfruttare il terreno per offrire attività ricreative e sportive, come escursioni a piedi o in bicicletta tra i vigneti, passeggiate a cavallo e corsi di yoga all'aperto.Glamping: potrai ricreare un'area dedicata al glamping, offrendo alloggi di lusso in tende o bungalow immersi nei vigneti. Questa forma di campeggio di lusso attira turisti che cercano un'esperienza unica e a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.NON PERDERE QUESTA SOLUZIONENon perdere questa straordinaria occasione di investire in una tenuta agricola di prestigio, situata in una delle zone più promettenti per la viticoltura e l'agricoltura di qualità, un vero invito a realizzare il tuo sogno! Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questa proprietà con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di presentare la vendita di un vasto e panoramicissimo terreno tra i Comuni di Piedimonte Etneo e Fiumefreddo di Sicilia. Il terreno ha un estensione complessiva di circa 9 ettari e presenta un totale di circa 1000 mq di fabbricati tra civile abitazione e unità collabenti. L'ingresso principale alla proprietà si trova lungo l'asse viario che collega Mascali a Piedimonte Etneo meglio nota come Via Nunziata-Piedimonte. Varcato l'ingresso ci si immerge all'interno di un oasi di tranquillità e quiete, dove lo sguardo posa sulle sfumature di verde del rigoglioso agrumeto e la mente viaggia sull'incantevole veduta della costa jonica e del nostro maestoso vulcano Etna. Non si tratta semplicemente di un terreno, ma di un angolo della nostra amata e fertile terra che regala meravigliosi frutti, infatti, il terreno è in produzione, ogni pianta da frutto è curata e gode di un sofisticato impianto di irrigazione a pioggia a copertura dell'intera area. Inoltre, sono presenti degli alberi di ulivo secolari, come delle opere d'arte, testimoni della grande passione con la quale il terreno è curato. Una nota particolare all'abitazione principale, si tratta di un fabbricato di natura storica con annessa terrazza a livello che domina su tutto il terreno e dalla quale, ancora una volta, perdersi nell'incantevole spettacolo paesaggistico della nostra zona!! La sua posizione logistica, i suoi ampi spazi, il doppio ingresso carrabile, la potenzialità dei suoi fabbricati, rendono l'offerta particolarmente indicata per strutture ricettive a vocazione turistica di particolare spessore!! Non esitate a contattarci, i nostri consulenti immobiliari incaricati alla vendita sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori e più dettagliate informazioni previo appuntamento da concordare. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556.

Piedimonte Etneo, Catania, a pochi minuti dal centro abitato, in Via Zappello di Campagna, località “San Basilio”, vendesi terreno della superficie di mq 57000 facente parte dei nuovi terreni in fase di inserimento nel disciplinare di riferimento per la individuazione del territorio vini Etna D.O.C.In atto il terreno è coltivato ad uliveto e dotato di impianto irriguo; nel terreno si trova anche un antico palmento della superficie coperta di mq. 470 da ristrutturare e un fabbricato rurale di mq.60 accatastato all’urbano. Il terreno trovasi in zona collinare molto panoramica (vedasi foto allegate) ed in posizione strategica rispetto alle maggiori località turistiche della Sicilia orientale: dista solo 5 Km dallo svincolo autostradale di Fiumefreddo di Sicilia, a 20 Km da Taormina e dalla stazione sciistica di Piano Provenzana sull’Etna, a 35 Km da Catania, a 45 Km dall’aeroporto Vincenzo Bellini di Catania, a 10 km dal porto turistico “Marina di Riposto” e dalle spiagge di Fondachello di Mascali. Il palmento è costituito dal magazzino di mq.180 circa, da 5 vani di mq.170 tutti accatastati all’urbano ed è dotato di due pozzi/cisterna. Il prezzo richiesto è di 480000 euro trattabili.

La Prisma Immobiliare è lieta di proporvi un Terreno in vendita a Piedimonte Etneo, ideale per agrumeti e vigneti. Due casolari inclusi, uno parzialmente ristrutturato e l'altro rustico. Vista panoramica da Taormina a Catania. Superficie totale del terreno e relativi fabbricai di 13.300 m². Accesso dalla strada sterrata, acqua e luce disponibili. A soli 1 km dal centro abitato. Ottimo investimento per chi cerca tranquillità e natura. Prezzo interessante di € 110.000,00. Contattaci per ulteriori informazioni.CLASSE Energ. G > 175

Terreno a uliveto, con alberi da frutta, ricadente nel comune di Calatabiano zona "Danzo", con accesso più vicino da Piedimonte Etneo, tramite strada asfaltata,Con 150 Piante di ulivo, di cui alcune secolari, con annessi 3 fabbricati catastati uno a magazzino, mentre i restanti 2 unità collabente.Sul terreno si trova anche una vasca di acqua irrigua parecchio grande, e anche un pozzo artesiano, possibilità di corrente elettrica.Panorama mozzafiato con vista mare

302-PIEDIMONTE ETNEO VIA BASSIRemax società internazionale leader del settore immobiliare è lieta di proporre nel ridente comune di Piedimonte Etneo , un bellissimo terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato di circa 6500 mq, piantumato allo stato attuale con vite, ulivo e diversi alberi da frutto come pere, mele, arance, limoni, fichi, susine, kiwi, castagne, noci, ecc..Attualmente c'è un contratto stagionale con l'acqua che dura da Maggio a Ottobre ma si può tranquillamente rimodulare in base alle proprie esigenze, è presente cisterna di raccolta,, la luce arriva si deve solo riattaccare, inoltre è presente una casetta accatastata come deposito di 33 mq che si può ancora ampliare, è una soluzione tipica di campagna ma abitabile, ovviamente può essere ristrutturata secondo proprie esigenze.Il terreno ha due comodi ingressi con cancelli, dove è possibile posteggiare anche le macchine , è recintato da tre lati, la zona è tranquillissima ci i sono altri terreni, villini e anche strutture ricettive.Se ami la natura, coltivare la terra, avere la tua casa in campagna dove trascorrere momenti felici con i tuoi cari e i tuoi amici, se vuoi fare un'investimento che punta sul turismo rurale o su case vacanza, questa è un'ottima opportunità da cogliere al volo.Piedimonte Etneo è un luogo con paesaggi mozzafiato e natura incontaminata, contatta la nostra agenzia e scopri questa meraviglia.

Questo non e' il solito terreno magari poco panoramico difficile da raggiungere ed esposto male. In questo caso esiste l'opportunita' di acquisire una proprieta' che ha gia' molti vantaggi intrinsechi e che se fosse impiegato al pieno del suo potenziale rappresenterebbe un ottimo investimento. Terreno pianeggiante di 14000mq con serre che coprono una superficie di 2400mq, con vasca di irrigazione, cisterna, casa rurale e palmento. Con diverse piante da frutto e oltre 30 piante di ulivi. Panoramico, con strada privata di proprieta' di accesso da strada statale, A pochi minuti dal paese di Piedimonte ed in posizione privilegiata e panoramica. Il palmento e' un pezzo di storia che aspetta la visione, fantasia e il coraggio della persona giusta per farlo rivivere nel suo splendore usandolo con una funzionalita' nuovo adatta al 2023...che ne dite di una sala ristorante accogliente e che porta i vostri ospiti indietro nel tempo? Si presta a diversi usi sia turistici che commerciali. C'e' anche la possibilita' di ampliare con il terreno vicino sino a due ettari includendo un vigneto in ottime condizioni. Prezzo trattabile.

Lotto di terreno di 26.800 mq ex vigneto, ora incolto, ricadente in zona DOC, sito nel comune di Piedimonte Etneo sulla strada provinciale Piedimonte-Presa. Il terreno confina su tre lati con strade. Ha due ingressi , uno solo pedonale ed uno carrabile. Una parte del terreno, 4000 mq, ricade in zona urbanistica a finalità turistico-alberghiere. Il terreno è per maggior parte pianeggiante a terrazzamenti molto larghi ed è servito da strdelle interne. Insieme al terreno, ma su particella catastale separata è presente un immobile con due elevazioni fuori terra per un totale di 250 mq. Al piano terra si hanno due garage, un deposito ed un palmento di notevoli dimensioni. Al primo piano è presente un'abitazione composta da quattro vani principali, un corridoio ed un bagno. Inoltre ulteriori 134 mq per un volume edificato di 1139 mc sono catastate come collabenti (rudere) e quindi non sono gravati da tasse (IMU e simili). All'immobile è associata una grande corte con cisterna acqua perfettamente funzionante. La zona non è isolata, da su strade abbastanza trafficate, presenta numerose abitazioni e gruppi residenziali abitati permanentemente tutto l'anno. Il paese di Piedimonte Etneo o di Presa sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Zona molto panoramica sull'Etna e su Taormina.Il prezzo di vendita è di 350.000 euro. No perditempo e sognatori, contattare solo se realmente interessati. Titoli di proprietà e urbanistici in perfetta regola, quindi gli immobili sono acquistabili tramite mutuo.

Piedimonte Etneo SS120, via Terremorte all'uscita del paese direzione Linguaglossa, mq. 1000 di terreno edificabile, zona "B",con indice di cubatura 4mc/mq, abbastanza pianeggiante, con acceso doppio, possibilità di edificare sia appartamenti chesingola villa. No APE

Come da titolo vendesi terreno di circa 400 mq in via Del Santuario (frazione Vena ) sul quale insistono tre rustici dei quali uno cat. C/2 circa 23mq e i restanti due cat. A/5 circa 130 mq (65 mq cadauno) con possibilità di ampliamento. Il terreno è ubicato sulla strada principale nelle immediate vicinanze della piazza centrale. Gli immobili sono totalmente da ristrutturare.No mail , messaggi e no agenzie .Solo se realmente interessati chiamare .Prezzo trattabile.

A Piedimonte Etneo, in Contrada Sciarelli o Chiuse del Signore, zona San Gerardo, proponiamo in vendita un fondo rustico della superficie complessiva di ca 25.000 mq, di cui circa 17.000 mq di vigneto Etna DOC e i restanti 8.000 mq circa di seminativo. All'interno del fondo insistono i seguenti fabbricati:- un fabbricato per civile abitazione su una elevazione di ca 150 mq;- un fabbricato su due elevazioni in corso di costruzione;- un fabbricato di ca 115 mq;- una unità collabente di ca 25 mq.Tutti gli immobili sopra elencati sono da ristrutturare.

Re/Max è lieta di presentare in vendita un prezioso terreno edificabile situato nella tranquilla contrada Chiovazzi, nella rinomata zona di San Gerardo.Questo terreno è un vero gioiello, curato con dedizione e mantenuto in ottime condizioni, come testimonia la recinzione in pietra di recente costruzione.Ma le sue qualità non finiscono qui: il Comune ha già approvato un progetto per la realizzazione di una villa singola di circa 100mq su questo terreno. Immagina di realizzare la casa dei tuoi sogni, circondata dalla serenità e dalla bellezza naturale di questo luogo incantevole.Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di realizzare i tuoi progetti abitativi in un ambiente unico e suggestivo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita guidata del terreno. Siamo qui per rendere i tuoi sogni immobiliari una splendida realtà.Re/Max is pleased to present for sale a precious building plot located in the quiet Chiovazzi district, in the renowned area of San Gerardo.This land is a true jewel, cared for with dedication and kept in excellent condition, as evidenced by the recently built stone fence.But its qualities do not end there: the Municipality has already approved a project for the construction of a single villa of approximately 100m2 on this land. Imagine building your dream home, surrounded by the serenity and natural beauty of this enchanting place.We collaborate with all real estate agencies.Don't miss this extraordinary opportunity to realize your housing projects in a unique and evocative environment. Contact us today for more information and to arrange a guided tour of the grounds. We are here to make your real estate dreams a beautiful reality.

Vendita un lotto di terreno edificabile nel cuore residenziale del comune di Piedimonte Etneo la zona è vicinissima al centro storico ed è circondata da numerose ville, grazioso centro urbano alle pendici dell’Etna sul versante Nord. Il lotto misura 837 metri quadri. La densità edilizia fondiaria è consentita fino a 2 metri cubi per metro quadro con un’altezza massima degli edifici di ml. 10,50 corrispondente a tre elevazioni fuori terra. La superfice coperta massima dell’edificio consiste nel 30% del lotto edificabile e la dimensione minima 400 metri quadri.