Terreno agricolo strada comunale quadaccioni, cellino attanasio

CELLINO ATTANASIO. CONTRADA MINGARELLI.Terreno agricolo di circa 12 ettari con annessi abitazione e rimesse, posizionati in zona strategica.La proprietà è facilmente accessibile dalla Strada Provinciale e si estende su un unico corpo di terreno.Caratteristiche della Proprietà:- Lotto edificabile di circa 1.000 mq, con un indice di edificabilità pari a 0,50 mq/mq, ideale per lo sviluppo di un progetto immobiliare personalizzato.- Abitazione semindipendente, riconsolidata a livello strutturale.- Varie rimesse agricole, perfette per supportare l'attività agricola e la gestione delle colture.- Un laghetto per l'irrigazione, attualmente in disuso, che potrebbe essere ripristinato per migliorare l'autosufficienza idrica della tenuta.Sul terreno sono presenti circa quattro ettari di vigneti D.O.C. principalmente di uva Montepulciano, con una piccola quota di Merlot, perfetti per la produzione di vini rinomati, un uliveto ed la restante parte del terreno risulta seminativa.Inclusi nella Vendita anche i diritti PAC (Politica Agricola Comune) per un valore annuale di circa 5.000,00, che rappresentano un'importante fonte di reddito aggiuntiva.Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera ampliare la propria azienda agricola o avviarne una nuova. Grazie alla combinazione di un terreno fertile, strutture già presenti e un potenziale edificabile significativo, offre infinite possibilità di investimento.Seguici su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato. Cerca 'Tecnocasa Castelnuovo Vomano e Pagliare'.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La proprietà si sviluppa su una superficie di 14000 mq nei pressi del centro abitato, in adiacenza con la viabilità principale (strada provinciale). L'intero terreno è dotato di recinzione continua sul perimetro e di due ingressi, di cui uno sulla strada provinciale e l'altro dotato di cancello su battuto in cemento di recente fattura. In collegamento al percorso di accesso vi è una rimessa per attrezzi fornita di elettricità, servizi igienici, angolo cottura, camino e veranda esterna affacciata sull'uliveto. Possibilità di lasciare in dotazione attrezzature varie per la lavorazione del terreno e la cura delle coltivazioni.Il numero da contattare per informazioni è visibile nel cartello giallo riportato in foto.

**Splendida Azienda Agricola con Vigneto e Lago in Vendita**Situata in una posizione incantevole, questa proprietà di circa 30 ettari offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel mondo dell'agricoltura e dell'ospitalità rurale. Con 9 ettari di vigneti irrigui e un oliveto rigoglioso, la tenuta è perfetta per la produzione di vino Pecorino e olio d'oliva di alta qualità. La casa colonica su tre livelli, costruita nel 2021, offre ampi spazi abitativi, tra cui un soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno.La cantina completamente condizionata è ideale per la conservazione dei vini, mentre una sala per degustazioni e vendite è attualmente in fase di realizzazione, offrendo ulteriore potenziale commerciale. La proprietà include anche un lago pittoresco, uliveti e una tartufaia microrizzata, rendendola perfetta per diverse attività agricole e ricettive.Con 521 m² commerciali e 394 m² calpestabili, la proprietà offre ampio spazio per lo sviluppo di un'agriturismo o di un agricampeggio. Un casolare da sistemare aggiunge ulteriore potenziale di espansione. La sicurezza è garantita da moderni sistemi d'allarme. Non perdere l'occasione di investire in questa straordinaria azienda agricola con colture in piena produzione e un potenziale aziendale importante.

ЧЕЛЛИНО АТТАНАСИО. КОНТРАДА МИНГАРЕЛЛИ.Сельскохозяйственная земля площадью почти 14 гектаров с хозяйственными постройками, расположенная в стратегическом месте между историческим центром Челлино Аттаназио и городом Кастельнуово Вомано. До объекта легко добраться с государственной дороги, он занимает ОДИН УЧАСТОК земли, предлагая идеальный баланс между спокойствием сельской местности и удобством близлежащих услуг.Характеристики недвижимости:- Участок под застройку площадью около 1000 м2 с индексом застройки 0,50 м2/м2, идеально подходящий для разработки индивидуального проекта недвижимости.- Два дома, один из которых уже структурно реконсолидирован.- Сарай и различные сельскохозяйственные навесы, идеально подходящие для сельскохозяйственной деятельности и управления посевами.- Оросительный пруд, в настоящее время заброшенный, который можно восстановить, чтобы улучшить водную самообеспеченность поместья.На территории также есть около 30-летняя оливковая роща с 220 растениями ценных сортов Леччино, Франтойо и Тортильоне, способными производить высококачественное масло, четыре гектара виноградников D.O.C. в основном выращивается виноград Монтепульчано с небольшой долей Мерло, который идеально подходит для производства известных вин, а остальная часть земли пригодна для пахотных земель и, следовательно, предлагает дополнительные возможности для разнообразного выращивания.В продажу также включены права CAP (Общая сельскохозяйственная политика) стоимостью около 5 000 евро в год, которые представляют собой важный источник дополнительного дохода.Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет расширить свою ферму или начать новую. Благодаря сочетанию плодородной почвы, существующих структур и значительного строительного потенциала, он предлагает бесконечные инвестиционные возможности в уникальном ландшафтном контексте с богатой историей.Подписывайтесь на нас в Facebook и Instagram, чтобы быть в курсе новостей.Найдите «Tecnocasa Castelnuovo Vomano and Pagliare».Каждое агентство имеет своего владельца и является автономным. Эта информация не является элементом договора.

Vendesi fabbricato seminterrato, come da foto, garage/rimessa ulteriormente edificabile, con Progetto, per costruzione casa indipendente di 100 metri q. con annesso uliveto di 10. 000 metriq. con 200 piante fruttifere. Ottima posizione, vista mare/monti, soleggiato, utenze acqua, luce, telefono sul posto, comodamente raggiungibile, adiacente strada comunale, in ambiente rurale e tranquillo ma vicino al centro abitato di Castelnuovo Vomano, Cellino Attanasio e alle principali vie di comunicazione.