Terreno agricolo, san giovanni rotondo

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Terreno agricolo, san giovanni rotondo San giovanni rotondo

559000 €

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Descrizione

RIF.
TO SM 198 In posizione panoramica, con una densità di coltivazione e spazi implementabili con nuove piantumazioni, proponiamo 2 lotti di terreni, per un totale di HA 29 ca.
DESCRIZIONE DELLE PROPRIETA' IN VENDITA (EVENTUALMENTE FRAZIONABILE A DISCREZIONE DELLA PARTE VENDITRICE).
LOTTO n°1 - 14,51 ettari di uliveto e mandorleto totalmente biologici (certificati da ICEA) da più di 30 anni, tutti all’interno della zona protetta dal Parco nazionale del Gargano.
Questi appezzamenti possono dal 2024 beneficiare di un nuovissimo pozzo artesiano, portata 4 litri al secondo.
Ulivi e mandorli si alternano, in un sesto di impianto antico: ciò consente un’ampia possibilità di infittimento.
La pendenza è leggera, la zona è sempre sottoposta ad una salubre brezza, circostanza ottimale che limita molto la presenza di parassiti.
Gli ulivi, 1.
180, sono prevalentemente di Ogliarola garganica, come risulta da fascicolo aziendale: ciò permette di produrre un olio monocultivar, Dop Dauno Gargano, molto apprezzato e conteso.
In questi 5,27 ettari di uliveto, approssimativamente il 20% sono alberi monumentali.
I mandorli sono circa 1.
840 su ha 09,24,28, sia di qualità Tuono e Fra Giulio grande (dette fragilis).
Le mandorle, ottime nella qualità e nella resa, sono sempre molto richieste.
Grazie ad un profondo rispetto riservato a piante e animali in tutti questi anni, i terreni offrono in quantità erbe spontanee, rucola, tarassaco, asparagi, caccialepre, aglio spontaneo.
Sono presenti anche alberi da frutta, albicocche soprattutto, ma anche pesche e fichi, che ogni anno riservano frutti dal sapore incomparabile.
Tra il 2019 e il 2021 sono stati realizzati in questi terreni muretti a secco a regola d’arte.
LOTTO n°2 - 14,60 ettari circa di terreno, di cui 8,96 di uliveto, 1,61 di timo e 4,09 di pascolo.
L’uliveto è giovane, di circa 80 anni, tutto biologico, certificato ICEA, dal 2019.
Il sesto d’impianto è moderno, 6 x 6.
Ciò permette una facile raccolta, anche stante la discreta pendenza del 15%.
Da questi ulivi si può ricavare un apprezzatissimo BLEND di Coratina, Ogliarola e Leccino.
Presente anche la Bella di Cerignola e altre olive da mensa.
Oltre alle erbe spontanee, presenti su tutto l’appezzamento, va evidenziato uno spazio, a 350 mt s.
l.
m.
in cui naturalmente è presente il TIMO spontaneo.
A proteggere l’appezzamento, vi è un ampio pascolo (ha 04,09,77).
Quest’isola biologica, lontana dalle vie principali e con un panorama mozzafiato sulla pianura e sul Golfo di Manfredonia, è un giovane scrigno di ricchezze naturalistiche, zona ufficialmente protetta dal Parco nazionale del Gargano.
NOTA: NELLA VENDITA SI VALUTA LA CESSIONE DEL MARCHIO E DEL PARCO CLIENTI ATTIVIper questa proposta il tuo agente immobiliare è:sebastiano milardomobile +39 331/3559790le foto, pur rispecchiando uno stato reale, sono puramente indicative e non costituiscono materiale contrattuale ai fini di una eventuale trattativa.

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