Terreno agricolo località ruinello sotto, santa maria della versa

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Terreno agricolo località ruinello sotto, santa maria della versa Santa maria della versa

585000 €

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Descrizione

Sulle prestigiose colline dell’Oltrepò Pavese, in zona Santa Maria della Versa, proponiamo alcuni appezzamenti di terreno agricolo molto vicini fra loro, per un totale di 250 P.
M.
circa, integralmente coltivati a viti, che attualmente compongono gran parte di una rinomata, antica e tradizionale azienda agricola locale, presente sul territorio da oltre mezzo secolo.
L’esposizione dei terreni è eccellente, in quanto l’intera area risulta soleggiata per molte ore al giorno e tutti con declivi molto dolci, oltre che facilmente raggiungibili attraverso numerosi accessi dalle strade confinanti e/o da svariate carrarecce campestri ampie e comodamente percorribili da mezzi agricoli ed anche di uso civile.
La produzione d’uva è ora piuttosto variegata nelle tipologie più caratteristiche dei vitigni tipici del territorio oltrepadano: Croatina per il 47% circa, Pinot Nero per il 27% circa, Pinot Grigio per il 9% circa, Barbera per il 7,5% circa, Cabernet Sauvignon per il 4% circa, Uva Rara per il 2,5% circa e Riesling Italico per il 2% circa.
Attualmente l’intero raccolto, di qualità decisamente elevata, è interamente destinato alla produzione, alla lavorazione ed alla commercializzazione del vino, fatta direttamente e da molto tempo a questa parte, direttamente dalla proprietà, la quale ne ha deciso l’alienazione solo ed esclusivamente per la sua crescente difficoltà familiare ad occuparsi di tutto il ciclo produttivo, del quale l’idea di fondo è di mantenere eventualmente la vendita del prodotto finito alla copiosa e fidelizzata clientela, oltre alla già avviata gestione di eventi di promozione vinicola e più in generale dell’intero territorio.
Presso la nostra sede di Broni è disponibile un’ampia e aggiornatissima documentazione cartacea, anche in virtù di una recente e dettagliata perizia di stima, commissionata dalla proprietà proprio per tale incombente, ivi compresi catasto vitivinicolo e dettaglio delle singole produzioni.
La richiesta economica è di € 585.
000, pari ad un prezzo medio di € 2.
340/PM, sicuramente in linea per terreni ottimamente in produzione sulle colline dell’Oltrepò Pavese.
Funzionario preposto Scrivani Massimo: 335/6903094E-mail: massimo.
scrivani@sanmarcoimmobiliare.
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