PODERE AGRICOLO CON FABBRICATI LOCALITÀ TRES MONTES, SORSO (SS) Superficie totale: oltre 28 ettari 9 fabbricati rurali Contesto naturale di pregio In località Tres Montes, immerso nella campagna di Sorso e a breve distanza dal centro abitato e dal mare, proponiamo in vendita un ampio e produttivo podere agricolo di oltre 28 ettari, interamente accorpato e dotato di fabbricati rurali funzionali all’attività agricola. La proprietà Il terreno si estende per più di 200.000 m², con qualità prevalentemente “orto irriguo� in classe U, particolarmente adatta per colture ortofrutticole, seminativi e attività agricole intensive. Sono presenti anche porzioni a seminativo e pascolo. La vocazione produttiva è potenziata dalla disponibilità di risorse idriche e dall’ottima esposizione solare. I fabbricati La proprietà comprende 9 fabbricati rurali, di cui 7 censiti in categoria D/10 (strumentali all’attività agricola) e 2 unità collabenti (F/2), ideali per progetti di recupero edilizio o riconversione. Le strutture esistenti si prestano a molteplici usi: depositi, magazzini, laboratori di trasformazione, ricoveri per attrezzature o animali. Il contesto ambientale Tres Montes è una zona collinare dal grande valore paesaggistico e naturalistico. Il podere si inserisce in un ambiente silenzioso e incontaminato, con viste aperte sulla campagna di Sorso e un microclima temperato, perfetto per l’attività agricola. La vicinanza alla costa e la tranquillità del luogo rendono la proprietà interessante anche per progetti agrituristici o multifunzionali. Destinazioni ideali Aziende agricole o imprenditori agricoli professionali Sviluppo di progetti agrituristici o multifunzionali Investimenti in fondi produttivi di qualità Iniziative legate all’agricoltura sostenibile e all’economia verde Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e per programmare una visita in loco. Una soluzione unica per chi cerca produttività , spazi e natura in un’unica proprietà nel nord della Sardegna. AGRICULTURAL ESTATE WITH RURAL BUILDINGS TRES MONTES, SORSO (SARDINIA) Total area: over 28 hectares 9 rural buildings Scenic and productive land Located in the countryside of Sorso, in the prestigious rural area of Tres Montes, just minutes from the town center and the northern Sardinian coast, this extensive agricultural property spans over 28 hectares of fully contiguous land, ideal for professional and diversified farming. The Land More than 200,000 square meters of land, mainly classified as irrigated vegetable land (orto irriguo class U), perfectly suited for fruit and vegetable production, open-field crops, greenhouses, or rotational agriculture. Some plots are suitable for pasture or arable crops, and the soil quality is further enhanced by the favorable exposure and underground water availability. Buildings The estate includes 9 rural buildings, of which 7 are classified as D/10 (instrumental to agricultural activity) and 2 as category F/2 (collapsing units) offering a valuable opportunity for redevelopment. The buildings are spread across the property and may be used for storage, equipment sheds, processing units, animal shelters, or as part of future agritourism infrastructure. Environmental Value The area of Tres Montes is characterized by rolling hills, open landscapes, and peaceful natural surroundings, offering a mild and stable climate year-round. The combination of productive soil, strategic location, and scenic beauty makes this property a rare opportunity in the Sardinian countryside. Ideal for Agricultural entrepreneurs or companies Agritourism or sustainable development projects Long-term land investments Innovative and eco-fr...
