Terreno agricolo in vendita a montella strada statale delle croci di acerno

A MONTELLA (AV), A 300 METRI DALLO SVINCOLO DELLA SS 7, A MENO DI UN KM DAL CENTRO ABITATO , IN PROSSIMITA' DEI NOTI CENTRI TURISTICI LAGO LACENO, DI VERTEGLIA, NEL CUORE DEL PARCO DEI MONTI PICENTINI, NELLE VICINANZE DI BAGNOLI IRPINO AD UN KM DA CASSANO IRPINO VENDESI, PARZIALMENTE (SUPERFICIE GIÀ INDIVIDUATA), TENUTA AGRICOLA NATURALMENTE VOCATA AD ATTIVITA TURISTICHE O TEMPO LIBERO ETC. QUINDI MOLTO INTERESSANTE (ANCHE PER EVENTUALE INVESTIMENTO NEL SETTORE), IL FONDO COSTITUITO DA :- 1.0 HA DI CASTAGNETO DA FRUTTO - 3.3 HA DI SEMINATIVO IRRIGUO- 1.5 HA DI BOSCO CEDUO- UN ANTICO CASALE (ANNI '60) ARTICOLATO SU 2 LIVELLI DI CIRCA 250 MQ, GIA' ABITABILE (OVVIAMENTE RIATTABILE)- 1 DEPOSITO AGRICOLO ADIACENTE IL FABBRICATO DI 250 MQ - 1 DEPOSITO AGRICOLO DI 120 MQ . II CESPITE IN QUESTIONE È COSTITUITO DA UN UNICO APPEZZAMENTO DI TERRENO, INSERITO IN UN FOND DI ETTARI 15'90'64 CATASTALI, AL FONDO OGGETTO DELLA SEGUENTE PROPOSTA SI ACCEDE DIRETTAMENTE DALLA STRADA COMUNALE TAGLIABOSCO, IL CESPITE E' SITO NEL COMUNE DI MONTELLA DAL CUI CENTRO ABITATO DISTA 1,00 KM CIRCA. L' AZIENDA DISPONE DI STRADA INTERNA INDIPENDENTE CHE LA SERVE INTERAMENTE, PER RAGGIUNGERE IL CENTRO DI MONTELLA BISOGNA PERCORRERE LA STRADA PROV. N. 164. LA TENUTA A PROVVISTA DI SERVIZI (ELETTRICITÀ, ACQUA, RETE FOGNARIA) E NELLE IMMEDIATE VICINANZE SONO PRESENTI CENTRI COMMERCIALI (MD, ETE'). SULL'INTERA AREA NON SONO REGISTRATI VINCOLI A FAVORE DI ALCUN ENTE. II TERRENO È INTERAMENTE RECINTATO, PER QUESTO MOTIVO I CONFINI E I CONFINANTI SONO FACILMENTE INDIVIDUABILI.LA TRATTATIVA RISERVATAPer informazioni Contattare il Ref. Schiavone.T. 3296654101Mail:

Tenuta 16 ha con Annessi Fabbricati, Montella (av)A montella (av), a 300 metri dallo svincolo della ss 7, a meno di un km dal centro abitato , in prossimita' dei noti centri turistici lago laceno, di verteglia, nel cuore del parco dei monti picentini, nelle vicinanze di bagnoli irpino ad un km da cassano irpino vendesi, anche parzialmente (superficie già individuata), tenuta agricola naturalmente vocata ad attivita turistiche o tempo libero etc. Quindi molto interessante (anche per eventuale investimento nel settore), il fondo costituito da :- 2.3 ha di castagneto da frutto- 6.0 ha di seminativo irriguo arborato- 7.7 ha di bosco ceduo- un antico casale (anni '60) articolato su 2 livelli di circa 250 mq, gia' abitabile (ovviamente riattabile)- 2 depositi agricoli adiacenti il fabbricato per complessivi 450 mq- 1 deposito agricolo di 120 mq .II cespite in questione è costituito da un unico appezzamento di terreno, esteso per ettari 15'90'64 catastali, al fondo si accede direttamente dalla strada comunale tagliabosco, il cespite e' sito nel comune di montella dal cui centro abitato dista 1,00 km circa. L' azienda dispone di strada interna che la serve interamente, per raggiungere il centro di montella bisogna percorrere la strada prov. N. 164. Tale percorso è molto agevole. La zona a provvista di servizi (elettricità, acqua, rete fognaria) oltre che di centri commerciali (md, ete') nelle immediate vicinanze. Sull'intera area non sono registrati vincoli a favore del comune di montella e/o altri enti. II terreno è interamente recintato, per questo motivo I confini e I confinanti sono facilmente individuabili.TrattativariservataPer informazioni Contattare il Ref. Schiavone.

Terreno Edificabile e Agricolo in Centro PaeseIn vendita un ampio lotto di terreno situato in una posizione strategica e in forte espansione urbana. Questo terreno si compone di:Superficie edificabile: 2240 m²Superficie agricola: Parte restante del lotto, perfetta per attività agricole o per spazi verdi a completamento della zona residenziale. 2111 m²Per una superficie complessiva di circa 4355 m².Il lotto si trova nel cuore del paese, in un'area in fase di sviluppo e di grande potenziale. Situato proprio di fronte al nuovo polo scolastico, attualmente in costruzione. La vicinanza al nuovo polo scolastico renderà questa zona ideale per famiglie, operatori scolastici, e attività legate alla formazione e all’istruzione.L’area è destinata a una crescita rapida, con il potenziale di attirare nuove residenze, servizi commerciali e infrastrutture urbane. Grazie alla posizione centrale e all’interesse della comunità per lo sviluppo urbano, il valore dell’area è destinato ad aumentare nel tempo, rendendolo un investimento con ampie possibilità di rivalutazione.

Fondo unico con coltura ad uliveto, seminativo e bosco ceduo della superficie mq 15.000 e piccolo deposito di mq 20 con corte. Nel terreno sono presenti n. 50 piante di ulivo, e il taglio pronto del boschetto per una superficie di mq 5000. La zona servita dalla linea acquedotto comunale e dall'energia elettrica. Classe Energetica: g

**CASTAGNETO IN MONTELLA**Scopri questo splendido terreno coltivato a castagneto di circa 17.900 mq.Immerso nella tranquillità dei boschi sulle falde del Terminio e a poca distanza dal Laceno, offriamo un’opportunità unica per chi cerca un oasi lontana dal caos cittadino per godersi la natura e il relax.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Terreno Edificabile in Centro PaeseIn vendita un ampio lotto di terreno situato in una posizione strategica e in forte espansione urbana. Questo terreno si compone di:Superficie edificabile - UR : 2240 m²Parte restante del lotto, urbanisticamente inquadrata come zona AUS Aurea Urbana Strategica. 2111 m²Per una superficie complessiva di circa 4355 m².Il lotto si trova nel cuore del paese, in un'area in fase di sviluppo e di grande potenziale. Situato proprio di fronte al nuovo polo scolastico, attualmente in costruzione. La vicinanza al nuovo polo scolastico renderà questa zona ideale per famiglie, operatori scolastici, e attività legate alla formazione e all’istruzione.L’area è destinata a una crescita rapida, con il potenziale di attirare nuove residenze, servizi commerciali e infrastrutture urbane. Grazie alla posizione centrale e all’interesse della comunità per lo sviluppo urbano, il valore dell’area è destinato ad aumentare nel tempo, rendendolo un investimento con ampie possibilità di rivalutazione.