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Terreno agricolo in vendita a manciano via delle fonti, 3c

Terreno agricolo in vendita a manciano via delle fonti, 3c

Manciano ID: 6884477 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Terreno agricolo in vendita a manciano via delle fonti, 3c

Terreno agricolo in vendita a manciano via delle fonti, 3c Manciano

30000 €
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Descrizione


Terreno agricolo con ulivi in vendita a Manciano 455B con sovrastante piccolo rudere.
Superficie terreno mq 8730 mq con 80 piante di ulivo:40 ulivi secolari in fase di ripristino40 di età circa 25 anniMorfologia del terreno caratterizzata da lieve collina esposta a sud, sud-ovest ottimo anche per la piantagione di ortaggi.
Acqua e energia elettrica sul confine di proprietàE’ stato presentato ed è in fase di approvazione un progetto per la costruzione di un annesso agricolo di sup.
30mq utili nel recupero ed ampliamento del rudere esistente.


Dettagli

  • Superficie

    8.730

  • Prezzo

    30000 €

  • Città

    Manciano

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    27-02-2025

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AZIENDA AGRICOLA sita in Comune di Manciano, che affaccia sulla valle del fiume Albegna.L’azienda è posta ad una distanza di circa 30 Km dalle Terme di Saturnia e circa 15 Km dalle spiaggedell’Argentario e da Capalbio, con vista panoramica (Argentario, Isola del Giglio, ecc..).Risulta composta da circa Ha 36.00.55 di terreno collinare, tutti seminabili, con circa 350 piante di ulivo. Almomento non ci sono fabbricati aziendali, ma è stato rilasciato un Permesso di Costruire avente comeoggetto la realizzazione di un fabbricato aziendale comprendente una parte abitazione e una parte unannesso rurale.Il fabbricato da realizzare sviluppa una volumetria complessiva di mc 817,00 da realizzarsi una parte su duepiani ed una parte su un piano fuori terra. Il progetto approvato prevede un’abitazione dove al P1 troviamotre camere matrimoniali, ciascuna con servizio igienico, servite da un disimpegno e scala proveniente dalPT, mentre al PT troviamo una camera con servizio igienico esclusivo, una grande cucina abitabile condispensa, un ampio soggiorno/pranzo ed un wc di servizio. A corredo di tutto ciò ci sono due portici al PT,una piccola loggia al P1 con scala esterna indipendente e corte di circa mq 3500. Sarà possibile realizzareuna piscina max 80 mq e varie sistemazioni esterne sulla corte. Il tutto sviluppa una superficie commercialecomplessiva di mq 255,00 e precisamente pari mq 173,05 per l’abitazione, mq 13,14 di portici e logge, mq68,77 di rimesse agricole.Essendo un’azienda agricola di nuova costituzione dovrà essere in capo ad un Imprenditore Agricolo adattività Principale IAP, il quale tra le tante agevolazioni, consentirà di acquistare il compendio immobiliarecon tassazione all’1%. Risultando già costituita una società agricola, in caso di compravendita, potrannoessere trasferite le relative quote, con possibilità di continuare il rapporto con l’attuale amministratore,avente qualifica di IAP. Unitamente all’azienda verranno ceduti n. 35 titoli PAC. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente di circa 34 HA con trattativa separata.
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TERRENO AGRICOLO composto da un corpo unico di circa 36 ettari collinari, tutti seminabili, con circa 350 piante di ulivo (corpo A). C'e la possibilita di acquistare ulteriori 34 ha adiacenti, suddivisi in 30 ha seminativi e 4 ha di bosco ceduo, costituenti altro corpo unico diviso dal primo da una strada bianca poderale privata (corpo B). Essendo un'azienda agricola di nuova costituzione dovra essere in capo ad un imprenditore agricolo ad attivita principale IAP. Risultando gia costituita un'attivita agricola, in caso di compravendita potranno essere trasferite le relative quote sociali con possibilita di continuare il rapporto con l'attuale amministratore avente qualifica di IAP.Al momento non ci sono fabbricati aziendali ma e stato rilasciato un permesso a costruire avente come oggetto la realizzazione di un fabbricato aziendale comprendente una parte di abitazione ed una parte di annesso rurale. Il fabbricato da progetto sviluppa una volumetria complessiva di 817 metri cubi, da realizzarsi una parte su due livelli ed una parte su un piano fuori terra. Il progetto approvato prevede un'abitazione posta al piano terra di 95 mq, composta da ampio soggiorno/sala pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato e bagno di servizio, oltre a due portici esterni.Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, troviamo 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato ed una piccola loggia raggiungibile anche tramite scala esterna indipendente.Il fabbricato sara circondato da una corte privata di circa 3500 mq in cui sara possibile realizzare una piscina per una dimensione massima di 80 mq. Il tutto sviluppa una superficie commerciale complessiva di 255 mq.Richiesta dei soli 36 ha Euro 900.000, 00Rif. T - AG 30Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo puo non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed e utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" IMMOBILIARECASANUOVA. IT.
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Zona Marsiliana, al confine con il fiume proponiamo in vendita terreno seminativo prevalentemente seminativo di circa ettari 15 comprensivo di 2 ettari con 350 piante di ulivi, seminativo irriguo e 1 ettaro di macchia. nella vendita sono compresi circa 2 km di tubi per irrigazione.info in agenzia
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Nella cornice esclusiva della campagna maremmana a 4 km di distanza dal centro abitato di Manciano, a 10 km da Pitigliano, nonchè a 30 minuti dal Monte Amiata ed a circa 40 minuti di distanza dal mare dell'Argentario, proponiamo azienda agricola attiva con PAC e biologica ad investitori o imprenditori agricoli. L'azienda è situata in posizione collinare, con vista panoramica di bellezza unica sulle colline circostanti ed il mare. Si compone di un casale, posto in posizione di crinale panoramica sulla collina, ex ente maremma completamente ristrutturato nel 2000, di magazzini/capannoni e fienile, nonchè del terreno di proprietà di circa 155 ettari totali. Il casale si sviluppa su due livelli , ha una superficie catastale di mq. 220, ed è composto, al piano terreno, da ingresso , sala, cucina abitabile, un bagno, una cantina e porticato esterno; al primo piano, collegato da scala interna in muratura, c'è la zona notte con quattro camere di diversa metratura ed un bagno. I magazzini/capannoni hanno una superficie catastale complessiva di mq. 853 e sono utilizzati per fienile, ovile, sala mungitura e locale frigo. Infine il terreno, per totali 155 ettari circa è suddiviso in 72 ettari di seminativo, 1 ettaro di oliveto, 80 ettari di bosco ceduo e circa 3 ettari di incolto. L'azienda agricola oggi vanta una buona resa da seminativo, ma può prestarsi ad usi alternativi, ad esempio attività agrituristica -Possibilità di vendita del parco macchine agricole - PER INFO TELEFONARE AL NUMERO 3387641300 RITA GALLI
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в панорамном месте, в характерной сельской местности Мареммы, в муниципалитете Манчиано, мы предлагаем на продажу сельскохозяйственную землю общей площадью 21,8 га, в основном пахотные земли, простирающиеся до границы реки Албенья с расположенным на ней складом площадью ок. 130, построенный в 2000 году с возможностью создания недвижимости для жилого использования, если вы являетесь сельскохозяйственным предпринимателем - продажа включает в себя, при желании, технику, тракторы и т. д. указано, что на указанной земле невозможно установить фотоэлектрическую систему. 350 000,00 евро - территория находится в пределах Мореллино DOC - для получения информации позвоните г-же Галли Рите ***/*******
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погруженный в природу тосканской Мареммы, в непосредственной близости от деревни Поджо Капанне в муниципалитете Манкаино, мы предлагаем на продажу землю с видом на долину Сатурнии площадью около одного гектара с 75 оливковыми деревьями и сборным сараем для инструментов из листового металла площадью около м2. 30 € 35000
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Ферма расположена в Сатурнии (GR), местность Ласкони, с небольшой постройкой категории C2 - 28 кв.м. Компания находится в районе «DEL CONSORZIO VINO DEL MORELLINO».
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