Terreno agricolo in commerciale in Via Tuscolana

Terreno agricolo di circa 4.000 mq, interamente recintato con muro in cemento armato e ringhiera in ferro.Posizione collinare unica, immersa nella tranquillità dei Castelli Romani, con vista panoramica a 360° su Roma e sul litorale.

**Terreno Agricolo in Vendita a Frascati **Scopri un'opportunità unica con questo terreno agricolo di 2.140 mq, situato in una posizione privilegiata lungo la via di Cisternole. Con un'esposizione a sud, questo appezzamento gode di una luce naturale eccezionale, ideale per la coltivazione di piante e alberi. Attualmente, il terreno ospita 40 alberi di ulivo, simbolo di tradizione e qualità, della zona info Carlini Immobiliare Real Estate Agent Frascati Galleria Vittorio Eaniele II n. 12 La zona collinare offre un panorama mozzafiato e tranquillità, pur essendo a soli 4 km dal centro urbano più vicino. La presenza di tutti i servizi nelle vicinanze rende questo terreno non solo un ottimo investimento, ma anche una scelta strategica per chi desidera immergersi nella vita rurale senza allontanarsi troppo dalla comodità della città. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di terra in una delle zone più ricercate. Contatta subito per maggiori informazioni!

FRASCATI – VIA DI VERMICINO | TERRENO AGRICOLO CON VIGNETO DOCNel comune di Frascati, in posizione strategica tra Roma e i Castelli Romani, proponiamo in vendita terreno agricolo pianeggiante di 20.018 mq, situato direttamente su Via di Vermicino, nella rinomata zona di Vermicino.La proprietà si trova a ridosso del casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi e immediati con Roma e le principali arterie di comunicazione.Il terreno è attualmente coltivato a vigneto ed è censito catastalmente come seminativo–vigneto. La produzione vitivinicola gode di certificazione DOC (Denominazione di Origine Controllata), elemento di grande valore per investitori e operatori del settore agricolo.La proprietà dispone di doppio accesso carrabile con due ingressi diretti dalla via principale.Caratteristiche principali:•Superficie: 20.018 mq•Terreno completamente pianeggiante•Vigneto produttivo con certificazione DOC•Doppio accesso•Ottima esposizione e facilità di lavorazionePosizione strategica:•4 km da Frascati•1,5 km da Via Tuscolana•17 km dal Grande Raccordo AnulareSoluzione ideale per attività agricole, investimento vitivinicolo o per chi desidera un terreno di ampia metratura in una delle aree più prestigiose dei Castelli Romani, ben collegata a Roma.

VIA DI PIETRA PORZIA - FRASCATIProponiamo in vendita splendido terreno agricolo di circa 31.000 mq situato in una delle zone più vocate e rinomate per la produzione del celebre vino di Frascati.La proprietà, facilmente accessibile tramite comodo accesso carrabile, è interamente coltivata a vigneto in piena produzione, offrendo un'opportunità unica per imprenditori del settore vitivinicolo o per chi desidera investire in un contesto agricolo di alto livello.Il terreno gode di ottima esposizione e caratteristiche pedoclimatiche ideali, elementi fondamentali che da sempre rendono quest'area particolarmente prestigiosa per la coltivazione della vite.Contesto riservato ma non isolato, a breve distanza dai principali collegamenti e servizi.Soluzione ideale per aziende agricole, investitori o appassionati del mondo del vino alla ricerca di un vigneto produttivo in una delle aree più iconiche dei Castelli Romani.

Terreno edificabile in vendita a Frascati - Via Catacombe di San ZoticoProponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 910 mq situato in Via Catacombe di San Zotico, nel comune di Frascati.Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione della casa dei propri sogni, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, dal centro cittadino e dai collegamenti con Roma.Si precisa che è attualmente in corso di richiesta il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU). In base agli strumenti urbanistici vigenti, il terreno ricade in una zona con indice di edificabilità pari a 0,35 mc/mq, che consente la realizzazione di un volume edificabile di circa 318,5 mc. Tali dati sono da considerarsi indicativi e saranno oggetto di riconferma ufficiale una volta ottenuto il Certificato di Destinazione Urbanistica.La zona è caratterizzata da un contesto residenziale elegante e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.

VIA ACHILLE GIAMMARIOLI - FRASCATIProponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.000 mq situato in posizione strategica, immerso nella tranquillità ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti con Roma.Il lotto, inserito in comparto urbanistico, dispone di un indice di edificabilità pari a 0,50 mc/mq, offrendo interessanti possibilità di sviluppo per la realizzazione di un complesso abitativo (previo consenso di tutti i proprietari del comparto).All'interno della proprietà è presente un fabbricato esistente di circa 40 mq su due livelli, completamente da ristrutturare, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto o una base per un nuovo progetto.Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, potenzialità edificatoria e la qualità della vita dei Castelli Romani, a breve distanza dalla città.

Proponiamo in vendita terreno edificabile nel piano particolareggiato del nucleo Vermicino ricadente nel comparto RS 20.Il lotto di 2.390 mq con indice di edificabilità 0,25 sviluppa una cubatura pari a 597,5 mc che permette di edificare 186,70 mq residenziali. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano, Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali, trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona "O35 Ponte Linari - Campo Romano" deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN.Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come "Tennis Country" e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.