Terreno agricolo in commerciale in Via San Crispolto

Vendesi importante azienda olearia di Ha 59 con frantoio, gli uliveti sono stati impiantati nel 2000 e in parte nel 1997, le piante (circa 17.000) sono in piena produzione, c'è anche un appezzamento di vecchio impianto con 4500 piante sempre in produzione. Nei terreni è stato costruito un laghetto artificiale completamente recintato ed ha una capacità di mc. 17.000, vicino al lago troviamo anche 1 tettoia di mq. 175 per rimessa macchine agricole. Nell'Az. Ag. troviamo altresì un fabbricato ad uso ufficio e in parte ad uso magazzino di mq. 115, inoltre è presente l'altro fabbricato di mq. 480 adibito a frantoio e magazzino di stoccaggio e zona vendita diretta. Il frantoio è attrezzato con le seguenti macchine: - Impianto di frangitura a ciclo continuo Alfa Laval mod. mx 18 Nell'area magazzino/imbottigliamento troviamo: - n. 5 serbatoi di lt. 2.000 - n. 2 serbatoi di lt 10.000 - n. 1. macchina per imbottigliamento triblocco completo. Nell'azienda ci sono anche Ha 10 a bosco di alto fusto.

Terreno edificabile ubicato a Passignano sul Trasimeno, nei pressi della zona industriale sul quale è possibile realizzare un borgo artigianale, o a seguito di cambio destinazione area sul PRG, potrebbe essere realizzato un insediamento commerciale.Il terreno è frazionato in più particelle, con una superficie complessiva di Mq. 19.450, 00, la superficie edificabile è di m. 17.551, 00 con una superficie coperta di mq. 11.408, 15 Mq. volumetria massima realizzabile 85.561, 00 Mc. per un'altezza massima di ml. 7,50.La trattativa è riservata, non esitare a contattarmi per visionare il terreno.

PASSIGNANO SULTRASIMENOIn località San Donato in zona collinare con vista sul lago proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, possibilità di realizzo di una villetta su tre livelli con garage. È compresa la presentazione presso il Comune di Passignano sul Trasimeno, del progetto architettonico per richiedere le autorizzazioni necessarie.

Zona Passignano sul Trasimeno in posizione collinare molto bella e tranquilla vicino al centro disponiamo di due lotti di terreno soleggiato e con vista lago, uno di 800 mq circa con 800 mcubi di edificabilità, entrambi i lotti sono urbanizzati con allaccio fognario ed acqua, luce e gas per info classimmobiliare perugia.

Nel cuore dell'Umbria l'agenzia ALimmobiliare è lieta di proporvi in vendita questa splendida tenuta agricola di circa 22 ettari con piccolo annesso agricolo recuperabile ai fini residenziali, ubicata in un contesto paesaggistico di rara bellezza ambientale e paesaggistica. Si raggiunge il podere percorrendo un incantevole viale contornato da cipressi ed immerso nella campagna umbra.Appartenuta sin del 1700 alla nobile famiglia dei marchesi Bourbon di Sorbello, la tenuta è una porzione della proprietà dei marchesi che sin dall'antichità la scelsero per la sua bellezza, "le delizie dei luoghi" e l'antica fonte di acqua surgiva, dalle acque chiarissime, come luogo, da destinare a loro residenza estiva.La toponomastica del luogo, Pischitiello deriva proprio dalla presenza di questa sorgente.Caratteristica saliente del podere è la sua compattezza tanto da configurarsi come un blocco unico, non frazionato e non soggetto a servitù di passaggio tale da garantirne la sua totale autonomia ed indipendenza.Accessibile da più punti, attualmente l'ingresso principale è a valle del vasto podere e ci introduce facilmente in questi terreni caratterizzati da piantumazioni di ulivi e da una giacitura in dolcissimo declivio, con asse eliotermico perfetto e vista che regala costantemente un'ampio sguardo sul lago. La suggestione del luogo è palpabile in tutta la sua estensione sino alla sommità dove tra macchia mediterranea e bosco la tenuta regala viste mozzafiato. Ideale per un'azienda agricola e per edificarci una piccola dimora grazie al recupero integrale della SUC dell'annesso principale in muratura (intera superfice di circa mq 40 ), al quale si possono aggiungere un locale interrato sotto sagoma della SUC di recupero, serra solare circa 30% sempre della SUC del piano, premialità varie determinate dal progetto.La tettoia può anch'essa essere recuperata, per ulteriori mq 56, ma non ai fini residenziali poichè non tamponata e può esserne prevista una per impianto fotovoltaico oltre ad altre opere pertinenziali nei limiti della normativa di riferimento (art.17 e 21 del Regolamento Regionale di riferimento 2/2015).Inoltre si informa che per i terreni agricoli sono applicabili degli indici territoriali specifici in particolare per le imprese agricole (2mq/Ha indice residenziale e 40 Mq/Ha indice agricolo).Infine l'impresa agricola può sommare le quantità derivanti aggiungendo potenzialità anche dai comuni confinati.La tenuta è caratterizzata da una localizzazione strategica vicinissima alla Toscana ed ottimamente collegata; vanta panorama, esposizione ed acqua in abbondanza e si rivolge a chi amando la vita agreste voglia qui progettare i propri sogni e magare abitarci in linea alle nuove direttive green che aiuterebbero la progettualità della dimora in perfetta simbiosi con un contesto incontaminato.Se avete desiderio di visionare la tenuta o approfondire il progetto con un vostro tecnico di fiducia non esitate a contattare la dott.ssa Antonella Lezi.