Terreno agricolo in commerciale in Via Melitiello

TERRENO INDUSTRIALE STRATEGICO IN VIA 25 APRILEIn una delle arterie più vitali per la logistica del nord di Napoli, si propone in vendita un lotto industriale edificabile di 3.600 mq situato in Via 25 Aprile, Melito. La proprietà rappresenta un'occasione rara per investitori e aziende in cerca di volumetrie importanti in una posizione d'eccellenza.CARATTERISTICHE TECNICHE E POTENZIALE EDIFICATORIOIl terreno si distingue per una configurazione urbanistica versatile, suddivisa tra una porzione di circa 1.500 mq in zona D/1 (Opifici) e una di 600 mq in zona E/2 (Servizi/Agricolo). Con un indice di edificabilità che sfiora il 50% della superficie utile, il lotto permette lo sviluppo di un fabbricato industriale di ampio respiro.Il vero punto di forza dell'asset è l'altezza massima consentita di 15 metri, un parametro tecnico superiore alla media locale che abilita la realizzazione di magazzini verticali e sistemi di stoccaggio intensivo automatizzati, oggi fondamentali per l'e-commerce e la logistica moderna.LOGISTICA E PERTINENZELa funzionalità operativa è garantita da un'area di 600 mq interamente dedicata a piazzale, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, il carico/scarico merci e il parcheggio aziendale. La vicinanza strategica agli svincoli dell'Asse Mediano e ai principali raccordi autostradali rende questa soluzione il baricentro perfetto per la distribuzione regionale.