Terreno agricolo in commerciale in Via delle Vittorie 1

“Terreno agricolo 3500 mq con ulivi, vigna, pozzo e magazzini a 5 minuti dal centro�Terreno agricolo con ulivi, vigna e orto ideale anche per attività ricreative o investimento.Vendesi terreno agricolo di circa 3.500 mq, situato in posizione comoda e facilmente accessibile, a soli 5 minuti dal centro città. Una proprietà interessante sia per uso agricolo che per attività ludiche, ricreative o per investimento.Il terreno è ben organizzato e ricco di coltivazioni già presenti:67 piante di ulivo lungo il confine della proprietà;Vigna produttiva;Orto coltivato con diversi alberi da frutta.La presenza di pozzo artesiano garantisce un’ottima disponibilità d’acqua per irrigazione e coltivazioni.Completano la proprietà:Magazzini per attrezzi;Locale laboratorio, ideale per lavorazioni, hobby o piccole attività artigianali.Grazie alla posizione e alla conformazione, il terreno si presta a molteplici utilizzi:Orto e coltivazione privata;Piccola attività agricola;Area per attività ricreative all’aperto;Spazio per eventi, orto condiviso o fattoria didattica;Investimento con possibilità di messa a reddito.Una soluzione rara per chi desidera uno spazio verde produttivo vicino alla città, con molte potenzialità di utilizzo.Contattateci al numero o allo.

� Un’Oasi di Opportunità alle Porte di Roma Terreno Agricolo con Destinazione Industriale a Pomezia A soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Santa Palomba, nel cuore verde della campagna romana, proponiamo in vendita un esteso terreno agricolo di circa 62,5 ettari situato nella tranquilla e strategica località Cerqueto di Santa Palomba, nel Comune di Pomezia. Si tratta di una proprietà rara nel suo genere, che unisce la pace della natura alla vicinanza ai principali snodi logistici del Lazio, offrendo quindi sia vocazione agricola, sia potenziale industriale e produttivo. � Caratteristiche del terreno: Superficie complessiva di 625.000 mq (62,5 ettari), in gran parte pianeggiante e ben esposta, ideale per ogni tipo di coltivazione, allevamento o attività agricola. Al suo interno, si trovano 2,8 ettari con destinazione d’uso industriale, una rarità che aggiunge un'importante prospettiva di sviluppo e investimento. La proprietà è attraversata da una rete interna di strade, che garantisce un’ottima accessibilità in ogni punto del terreno. � Strutture esistenti: Sono presenti vari fabbricati rurali, tra cui stalle, magazzini e piccoli alloggi, tutti da ristrutturare, ma con potenziale per essere riconvertiti in strutture operative, depositi, spazi per agriturismo o residenza aziendale. � Dotazioni e servizi: Pozzo con impianto idrico completamente rinnovato Allacciamento alla rete elettrica già esistente Facilità di accesso da strada asfaltata e collegamenti rapidi con Roma, Pomezia e Aprilia � Perché investire qui? Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per aziende agricole, ma anche per operatori logistici o industriali in cerca di un’area ben collegata e già parzialmente predisposta. � Immersa nel verde, ma perfettamente collegata, è il luogo dove tradizione rurale e visione imprenditoriale possono incontrarsi e generare valore.

Pomezia - Via delle Monachelle Vecchia - Zona Santa Procula.Proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 2092 mq, pianeggiante, dotato di contatore luce, pozzo e recintato. Per informazioni e appuntamenti - Whatsapp: .Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MEDIOCASA POMEZIA propone in vendita terreno pianeggiante di 3600 mq con circa 10 piante di ulivo.La sua posizione strategica nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione lo rende una scelta ideale per chi cerca un'opportunità di investimento di valore, come ad esempio un'attività agricola.In alternativa il terreno offre la possibilità di realizzare un'ampia gamma di progetti, tra cui la costruzione di impianti fotovoltaici, grazie alla presenza di ampie aree esposte al sole e alle favorevoli condizioni climatiche della zona. Ciò offre un'ottima possibilità di rendimento a lungo termine per chi desidera sfruttare l'energia solare.Non perdere l'occasione di acquistarlo. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto.VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBILE?Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci.Servizi MEDIOCASA POMEZIAVia Luciano Manara, 30 - 00071 Pomezia06/ 93378951Facebook: Mediocasa PomeziaInstagram: servizi_mediocasa_pomeziaYou Tube: Servizi Mediocasa PomeziaTik Tok: mediocasa. pomezia.

Piena proprietà di terreno edificabile di forma rettangolare, sviluppa sul fronte strada una larghezzadi circa ml. 13,50 e una profondità approssimativa di ml. 38,60 per una superficie reale pari a circamq. 521,00, superficie catastale di mq. 538.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.

NUOVA PROPOSTATrattasi di un terreno di 468,00 mq sito in Pomezia (RM), località Campo Jemini, in Via delle Margherite. Il terreno comprende un edificio da adibire a civile abitazione, composto da due corpi collegati tra loro mediante due aree coperte da adibirsi a parcheggio.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d. lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

POSSIBILITA' DI ASSISTENZA PER TUTTI GLI IMMOBILI IN ASTA, ANCHE QUELLI NON PUBBLICATI DAL NOSTRO STUDIO.Pomezia Via Danimarca. Appezzamento di terreno avente destinazione urbanistica (stabilimenti balneari, piscina coperta e scoperta, campi sportivi e per giochi; attrezzature ricettive, attrezzature commerciali).OFFERTA MINIMA: € 168.000, 00DATA DELL'ASTA: 22/01/2026 ore 15:30Casa è dove si trova il cuore. (“Plinio il vecchio”)Con lo STUDIO GIULIANI REAL ESTATE il sogno diventa realtà!Il nostro team di professionisti offre assistenza, consulenza legale e stragiudiziale per tutti i beni mobili e immobili in asta giudiziaria. I servizi offerti al nostro cliente sono molteplici:• Ricerca dell'immobile con valutazione immobiliare• Valutazione preliminare tecnica e studio della perizia con geometra in sede• Valutazione economica con broker finanziario in sede con possibilità di mutuo fino al 100% del prezzo di aggiudicazione• Prenotazione visita degli immobili oggetto di interesse tramite il custode giudiziario• Partecipazione in asta, il cliente verrà seguito fino alla consegna delle chiavi• Effettuiamo inoltre pratiche di saldo e stralcio e di acquisto del credito dai maggiori istituti bancari.• La nostra parcella è dovuta solo in caso di aggiudicazione.• Il nostro team è a vostra completa disposizione per fornirvi tutte le informazioni e per fissare un appuntamento per una consulenza gratuita presso le nostre sedi di Velletri e Nettuno.I dati inerenti l'immobile ed il materiale fotografico contenuti nel presente annuncio verranno confermati in sede di consulenza con la documentazione aggiornata disponibile.Puoi consultare tutti gli immobili disponibili in aggiornamento quotidiano sul nostro sitoStudio Giuliani Real EstateVelletri Via Eduardo De Filippo 2bNettuno Via Santa Maria 4Telefono 06/87607612CellMailSeguici Su Facebook!

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO 2: Piena proprietà di terreno edificabile di forma rettangolare. Prezzo base € 55.000, 00 (offerta minima € 41.250, 00). Data vendita 22/04/2026 ore 13:00. Professionista delegato alla vendita Avv. Bruna Monaco. Custode Giudiziario Avv. Bruna Monaco - Tel. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 290/2014. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it" e "reteaste. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4297052).La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Riferimento: 4500315 Via dei Tulipani, 00071 Campo Jemini RM, Italia, 00071 Pomezia Roma Lotto: 056615 Terreno edificabile sito nel Comune di Pomezia, Via dei Tulipani in località Campo Jemini (RM) Data di vendita: 10/02/2026 12:00 Offerta minima: € 53.240, 00 Valore di stima 130.000, 00€ Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento: 4531135 Loc. tà Martin Pescatore, Via dei Gemelli s, Pomezia Roma Lotto: 2 Piena proprietà di terreno edificabile di forma rettangolare Data di vendita: 22/04/2026 13:00 Offerta minima: € 41.240 Valore di € 64.660, 20 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Pomezia, Castagnetta, terreno edificabile, inserito in un recinto perimetrale, delimitato da muretto e ringhiera con cancello carrabile elettrico e cancello pedonale.Gli ingressi sono in comune con altri due appezzamenti.Nel terreno è presente l' acqua del pozzo, nonché la predisposizioni per tutti gli allacci.Il terreno si trova zona Castagnetta, a pochissima distanza da Campo Jemini, Torvaianica Alta, Laurentina ed in prossimità di tutte le maggiori arterie stradali che uniscono la Capitale, il litorale e i Castelli.Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative, pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Si propone in vendita un terreno industriale di 11.000 mq con concessione e progetto approvato. La proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile attraverso le principali vie di comunicazione della zona e vicina a importanti servizi e attività commerciali. Il terreno è ideale per la realizzazione di una struttura industriale di grandi dimensioni, data la sua ampia metratura e la concessione già ottenuta. Il progetto approvato prevede la costruzione di una struttura moderna ed efficiente, dotata di tutti i comfort necessari ad una gestione lavorativa.Il terreno si presenta come un'ottima soluzione per coloro che desiderano realizzare i propri progetti imprenditoriali in un contesto facilmente accessibile e ben servito.

appezzamento di terrenoDATA ASTA 22/01/2026IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre:CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi.CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse.CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento.NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto.Puoi contattare il nostro studio allo 06.93. 89.69. 19.

Vendita Terreno con Vista Panoramica in Posizione RiservataScopri un'opportunità unica di COSTRUIRE la casa dei tuoi sogni in una posizione panoramica e riservata nel cuore di Campo Jemini. Il Terreno di circa 800 mq offre la libertà di realizzare un progetto completamente personalizzato, rispettando le esigenze della tua famiglia e il tuo stile di vita desiderato. Immerso in un ambiente che combina la bellezza della natura con la comodità della vita urbana, questo spazio è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Sul terreno si trova una costruzione di circa 30 mq, perfetta per essere ristrutturata e implementata secondo i tuoi gusti. Inoltre, un magazzino di circa 10 mq offre ulteriore spazio per le tue esigenze. La presenza di un Pozzo artesiano garantisce un approvvigionamento d'acqua costante e sostenibile per gestire gli spazi esterni. È possibile realizzare una cubatura residenziale di circa 95 mq oltre Serra Solare, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Non perdere l'occasione di investire in un luogo dove costruire ricordi indimenticabili e vivere in armonia con l'ambiente. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Laura Rocchetti *Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale*.

Loc. tà Martin Pescatore, Via dei Gemelli s, Pomezia (Roma) - Piena proprietà di terreno edificabile di forma rettangolare - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Via dei Tulipani, Campo Jemini RM, Italia, Pomezia (Roma) - Terreno edificabile sito nel Comune di Pomezia, Via dei Tulipani in località Campo Jemini RM - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Pomezia (RM) adiacenze Via Pontina proponiamo in vendita un appezzamento di terreno di ha 10 con possibilità di realizzare due corpi di fabbrica con destinazione industriale per un totale di Mq 40.000 altezza massima m 15. Progetto approvato, scavi archeologici effettuati. Per informazioni e sopralluoghi chiamaci! SIAMO A TUA DISPOSIZIONE! Visita il sito per consultare i nostri servizi! La nostra società opera da anni nel settore immobiliare rivolgendosi al mondo dell'imprenditoria e degli operatori specialistici del real estate. Grazie all'esperienza consolidata dedicandosi a questo particolare segmento del mercato, rispondiamo ad ogni esigenza legata all'acquisto, alla vendita, alla locazione e alla valorizzazione di immobili ad uso terziario, industriale e commerciale. Gestiamo infatti in modo professionale ed efficiente la complessità delle tematiche legate alle esigenze immobiliari delle aziende, proponendo un'ampia gamma di soluzioni alle necessita dei clienti. La nostra divisione intermediazione immobiliare offre tutti i servizi necessari al proprietario, per la commercializzazione del proprio immobile, ed all'utilizzatore, per la ricerca dell'immobile adatto alle sue esigenze. Svolgiamo attività di consulenza rivolta alla compravendita, locazione e valutazione di immobili industriali, commerciali, uffici e residenziali. In particolare: Uffici: attività rivolte a imprese del settore terziario per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili ad uso ufficio. Industria: attività rivolte a imprese del settore industriale, logistico e produttivo per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di aree e immobili strumentali. Retail: servizi e attività a imprese del settore commerciale per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili destinati ad attività commerciali quali negozi, catene di punti vendita, centri commerciali, che implicano un contatto diretto con il pubblico. I nostri principali servizi: Servizi dedicati al proprietario valutazione dell'immobile reperimento documentazione presso gli Enti preposti ricerca di acquirenti e/o conduttori sviluppo dei contatti assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti Servizi dedicati all'utilizzatore analisi delle esigenze e di mercato individuazione dell'immobile assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

TERRENI EDIFICABILI INDUSTRIALI-OPPORTUNITA' UNICASiamo lieti di proporre la vendita di più terreni edificabili industriali a Santa Palomba Roma, facilmente accessibili tramite strada e con posizione individuale a pochi chilometri dal Raccordo Anulare e da arterie stradali principali in zona di continua espansione, con una forte domanda di strutture industriali e logistiche, ideali per insediamenti industriali, logistici e commerciali di varie metrature.Richiesta da Euro 70,00 ad Euro 90,00/mq.Se sei interessato a questa opportunità unica, non esitare a contattarci al 349/5870104 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

CUBATURE RESIDENZIALI POMEZIA CENTROL’area è posizionata nel pieno centro città, in prossimità di Piazza San Benedetto da Norcia, tra Via Augusto Imperatore e Via Varrone, Pomezia L’iniziativa sviluppa circa 32.817 mc totali per tre lotti edificatori, ognuno per la realizzazione di un edificio residenziale. Edifici - N° 3 TOTALE VOLUME EDIFICABILE - 32.817 mc circa Il progetto prevede l’edificazione: 1. di un piano interrato per circa 3.300 mq per la realizzazione di box-auto, posti auto e cantine. 2. di un Piano Non Residenziale 3. 6 piano Residenziali 4. Soffitte Il progetto da noi redatto ipotizza, per ciascun edificio, 2 locali Non Residenziali (PT), 26 appartamenti (6 piani) e 5 soffitte, per totali 108 unità. Ulteriormente intorno agli edifici, all’esterno, sono previsti ampi parcheggi pubblici e privati a servizio dell’iniziativa e per i fruitori occasionali e gli ospiti. Ovviamente l'acquirente, potrà modificare il layout per farlo corrispondere alle esigenze del mercato, sempre nei limiti delle sagome di massimo ingombro. L’iniziativa, anche se ubicata nel pieno centro città, dotata quindi di ogni confort e servizi, è circondata da ampie aree verdi e parchi attrezzati oltre che da una pista ciclabile.