Terreno agricolo in commerciale in Via delle Orchidee

Prezzi

Terreno agricolo in commerciale in Via delle Orchidee Ispica

29900 €

VEDI OFFERTA

Descrizione

L’agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Terreno in Via Delle Orchidee a Santa Maria del Focallo.
Il lotto è pianeggiante e si estende per circa 1.
189 mq.
Si accede da un cancello ed una stradina in comune con altre 2 proprietà.
Si riportano le informazioni contenute nell’ultimo Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato: ZONA CT: INSEDIAMENTI NELLA FASCIA COSTIERA - Sottozona CT1 La zona è ripartita nelle tre sottozone CT1, CT2, e СТ3: 1) Sottozona CT1: unità di insediamento stagionale prioritario.
Riguarda le tre unità di insediamento stagionale di Rio Favara, Marina Marza e Porto Ulisse.
La densità territoriale è di mc.
/ mq.
0,75.
La densità edilizia fondiaria per le aree ricettive è di mc.
/ mq.
1,8 La densità edilizia fondiaria per le aree di attrezzature è di mc.
/ mq.
0,34.
L'altezza massima assoluta non sarà superiore a m.
7,50 per le destinazioni residenziali e potrà raggiungere m.
9,00 per quelle alberghiere e assimilabili.
L'edificazione è subordinata all'adozione degli strumenti di attuazione del P.
R.
G.
indicati all'art.
3 con le quantità riportate nelle tabelle allegate 2 e 4.
In linea generale gli strumenti di attuazione prevederanno: - che l'edilizia ricettiva con destinazioni d'uso di cui ai punti a), m) dell'art.
4 sia concentrata 35% della superficie totale di ogni singola unità di insediamento, con un volume edilizio non superiore all’85% del totale corrispondente alla densità territoriale; - che un ulteriore 35% della superficie totale ospiterà i servizi e le attrezzature pubbliche e private con destinazioni d'uso di cui ai punti d), e), 1), ed n) e che ivi sarà edificato il volume edilizio residuo; - che il restante 30% della superficie totale sia riservato alla viabilità, ai canali e specchi d'acqua e comunque spazi pubblici e privati inedificabili.
I piani di lottizzazione convenzionata in atto saranno adeguati alle nuove densità edilizie e alle corrispondenti esigenze di spazi pubblici e attrezzature di servizio secondo i parametri riportati nelle tabelle allegate 2 e 4.
In attesa che le aree siano avviate all'attuazione con i programmi pluriennali di cui alla legge 28/1/77 n.
10, in esse si potranno costruire residenze unifamiliari con le norme della sottozona E1, indicate all'art.
11 (*) La zona è molto interessante poiché in continua crescita ed a circa 500 metri dal mare.
Disponibile subito.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Dettagli