Terreno agricolo in commerciale in Via delle Industrie 10

Prezzi

Terreno agricolo in commerciale in Via delle Industrie 10 Gornate Olona

27500 €

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Descrizione

Terreno in Vendita a Gornate Olona, Località TorbaPrezzo: 27.
500 euro Superficie Totale: 3.
492 mq Superficie in Ambito di Trasformazione: 2.
840 mq Diritti Edificatori: Circa 1.
278 mq a destinazione industriale Descrizione: Proponiamo in vendita un lotto di terreno situato in via delle Industrie, nella località Torba del comune di Gornate Olona (VA).
L'area è destinata prevalentemente a uso industriale e rientra nell'ambito di trasformazione AT6, con una parte del lotto destinata a verde boschivo.
La superficie edificabile permette lo sviluppo di progetti a destinazione industriale, subordinati a studi di dettaglio per la verifica idrogeologica, data la collocazione in una piana alluvionale del fiume Olona.
Punti di Forza:- Ottima Accessibilità: Vicinanza a infrastrutture primarie come l'autostrada A8 e strade provinciali (SP20, SP42, SP233).
- Possibilità di Sviluppo: Diritti edificatori per attività produttive o terziarie non commerciali.
- Prezzo Competitivo: Opportunità unica a un costo contenuto.
Contesto Urbano: L'area è inserita in un contesto misto industriale-agricolo con qualità e accessibilità sufficienti.
Sono presenti servizi nei centri urbani limitrofi, mentre i collegamenti con mezzi privati risultano comodi.
Le stazioni ferroviarie più vicine sono situate a Castronno, Albizzate e Venegono Inferiore.
Informazioni Urbanistiche:- Destinazione d'Uso Principale: Industriale- Distanze Minime: - Dai confini: 5 metri - Dal ciglio stradale: 7 metri - Tra edifici: 10 metri- Vincoli: Classe di fattibilità idrogeologica 3f con porzioni confinanti con aree di classe 4 non edificabili.
Note Importanti:Il lotto rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in ambito industriale con potenzialità di sviluppo.
La vendita è rivolta a professionisti e aziende del settore.

Dettagli