Terreno agricolo in commerciale in Strada Provinciale Noto Bochini Avola

Avola

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Terreno agricolo in commerciale in Strada Provinciale Noto Bochini Avola Avola

490000 €

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Descrizione

Nulla ci rende piÃ¹ umili del riconoscere la magnificenza della natura.
Affacciato sul Mar Mediterraneo, immerso tra ulivi secolari e profumati mandorleti in fiore, questo paesaggio offre qualcosa di autenticamente grandioso.
Qui il tempo sembra muoversi al ritmo del vento e delle stagioni, e la terra racconta una storia che si Ã¨ dispiegata attraverso le generazioni.
Noi di Engel & VÃ¶lkers siamo stati incaricati della vendita di questa straordinaria proprietÃ che, dopo essere rimasta nella stessa famiglia per generazioni, viene ora presentata al mercato.
Il fondo si estende per 4,5 ettari in contrada Bochini, nel comune di Avola, un territorio che beneficia di minori vincoli burocratici e di procedure amministrative generalmente piÃ¹ snelle rispetto ai comuni limitrofi.
La proprietÃ Ã¨ facilmente accessibile grazie a due strade rurali interne e tre distinti punti di accesso, che consentono una comoda circolazione allâ€™interno del terreno.
Lâ€™energia elettrica Ã¨ facilmente disponibile, mentre lâ€™acqua Ã¨ fornita tramite il Consorzio locale, attraverso una quota di partecipazione che garantisce un accesso affidabile durante tutto lâ€™anno.
Il terreno Ã¨ fertile e produttivo.
Lâ€™uliveto produce attualmente circa 800 litri di olio allâ€™anno, mentre il mandorleto, coltivato con le pregiate varietÃ siciliane Fascionello e Pizzuta, raggiunge una produzione di circa 30 quintali annui.
Queste coltivazioni tradizionali non rappresentano soltanto un valore agricolo, ma contribuiscono anche a preservare il carattere autentico della campagna siciliana.
Dal punto di vista edificatorio, la morfologia naturale e la configurazione del terreno si prestano perfettamente alla realizzazione di una nuova residenza fino a circa 450 metri quadrati, oltre alle verande.
Grazie alle dolci variazioni altimetriche e alla struttura orografica del suolo, la proprietÃ offre inoltre la possibilitÃ di parcellizzazione, consentendo la costruzione di due abitazioni distinte di circa 230 metri quadrati ciascuna.
Questa flessibilitÃ rende il fondo ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo.
Allâ€™interno del terreno sorge anche un affascinante casale rurale, silenziosa testimonianza delle radici agricole della Sicilia.
Una volta restaurato con cura, potrebbe trasformarsi in una intima dependance o casa per ospiti dal genuino fascino siciliano, capace di preservare lo spirito del luogo e allo stesso tempo accogliere una nuova vita.
Dallâ€™inizio degli anni Duemila, contrada Bochini Ã¨ diventata una delle zone piÃ¹ apprezzate dalla comunitÃ internazionale di residenti stranieri, creando una convivenza armoniosa tra le storiche famiglie locali e nuovi abitanti provenienti da diversi paesi europei.
Ne deriva un contesto rurale raffinato ma autentico, dove la tradizione siciliana e una sensibilitÃ internazionale si incontrano con naturalezza.
CosÃ¬, sotto la presenza silenziosa di questi antichi ulivi saraceni, la terra attende pazientemente il suo prossimo custode: qualcuno pronto a continuare la storia di un luogo in cui natura, memoria e possibilitÃ si incontrano.