Proponiamo in vendita un’area edificabile situata in una posizione strategica a Borgo Milano, Verona, ideale per la realizzazione di:1) uno studentato universitario e appartamenti per affitti brevi. La prossimità ai Centri Sanitari e al Nuovo Polo Universitario Ospedaliero rende questa proprietà perfetta per rispondere alle esigenze di studenti professori universitari e professionisti del settore sanitario in soggiorno temporaneo.2) un centro medico specialistico, un poliambulatorio, centro riabilitativo, fisioterapico, una farmacia parafarmacia, sanitaria, struttura per la degenza di pazienti in fase di guarigione o terminali, strutture per cure palliative e ulteriori attività complementari legate alla salute e al benessere.Dettagli della ProprietàLocalizzazione:La proprietà si trova a pochi passi da importanti strutture sanitarie e accademiche, tra cui:• Centro Polifunzionale Diagnostico• Nuovo Polo Universitario dell’Ospedale Sacro Cuore Don Calabria• Futura Casa di Cura Privata C.R.V.Questi punti di riferimento attraggono un flusso costante di studenti universitari e professionisti nel settore sanitario (medici, fisioterapisti, studi dentistici, infermieri e ricercatori sanitari).Struttura Polifunzionale è stata studiata:Lo studio di fattibilità prevede una distribuzione degli spazi in base alle esigenze del cliente, con aree destinate a:Studentato Universitario: Camere singole e doppie, aree comuni per lo studio e il tempo libero, oltre a servizi specifici per studenti del vicino polo universitario.Appartamenti per Affitto Breve: Alloggi destinati a medici, infermieri e altri professionisti sanitari, dotati di comfort e servizi essenziali per soggiorni temporanei.Parcheggi: Fino a 100 posti auto esterni, con possibilità di riservare posti dedicati ai residenti temporanei.Ipotesi di Layout per Studentato e Affitti Brevi per Foresteria e Medici• Piano Terra:mq. 4.000 di aree esterne carrabilimq. 1.000 di aree servizi (bar-mensa, sale studio, svago, amministrazione e portineria)mq. 130 di corte interna• Piano Primo: mq. 1.150 destinati a camere per studenti (n. 40 singole e n. 8 doppie)• Piano Secondo: mq. 1.150 destinati a camere per studenti (n. 40 singole e n. 8 doppie)• Piano Terzo (eventuale): mq. 1.150 dedicati a foresteria per medici e professori (n. 20 miniappartamenti da mq. 30 ciascuno e n. 8 monolocali da mq. 20 ciascuno)• Piano Copertura: 1.150 mq destinati agli impianti e pannelli fotovoltaiciVantaggi della LocalizzazioneProssimità ai Punti di Interesse Chiave:• Centro Polifunzionale Diagnostico: Per visite e trattamenti specialistici.• Polo Universitario Ospedale Sacro Cuore Don Calabria: Attrattivo per studenti universitari e tirocinanti del settore sanitario.• Futura Casa di Cura Privata C.R.V.: Destinata ad accogliere sia professionisti sanitari che familiari di pazienti.Accessibilità e Collegamenti: Situata a soli metri 50 dalla tangenziale nord, l’area è facilmente raggiungibile.
