Terreno agricolo in commerciale in Contrada Gibil Gabib

Caltanissetta
Terreno agricolo in commerciale in Contrada Gibil Gabib
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Prezzi

Descrizione


Terreno agricolo e uliveto in Contrada Gibil Gabib – Caltanissetta.
Territorio d'Eccellenza con Caseggiato, Deposito e garage.
Proponiamo in vendita una vasta proprietà agricola che coniuga potenzialità produttive, valore storico e una posizione logistica invidiabile.
La tenuta si estende su una superficie totale di 160.
000 mq, caratterizzata da una giacitura collinare che garantisce un drenaggio ottimale e una vista panoramica sulle valli nissene:Uliveto: Una porzione significativa del terreno ospita piante in piena produzione, garantendo un raccolto di qualità per la produzione di olio.
Seminativo: Ampie estensioni di terreno libero, ideali per la coltivazione di grano, leguminose o per la conversione in colture.
Esposizione: Ottimale irraggiamento solare, fondamentale per l'agricoltura biologica e la resa energetica.
I Fabbricati e le PertinenzeLa proprietà include un nucleo edilizio funzionale sia all'attività agricola che a quella residenziale.
Porzione di fabbricato indipendente cielo-terra, distribuita su due piani.
Il piano terra conserva il fascino rurale con ambienti spaziosi, mentre il piano superiore è dedicato alla zona notte, con affacci panoramici.
Deposito: con forno in muratura.
Garage: Un comodo locale coperto per il ricovero di mezzi agricoli o veicoli privati.
Uno dei maggiori punti di forza è l'equilibrio tra isolamento naturale e vicinanza urbanaSolo 5 km dal centro di Caltanissetta (circa 8-10 minuti di percorrenza in auto).
La tenuta è servita da una strada d'accesso agevole che permette il transito di mezzi pesanti e macchine operatrici.
Agevolazioni e Incentivi 2026L'acquisto di questa tenuta permette di accedere a diverse misure di sostegno economico previste per l'anno in corso:ISMEA "Generazione Terra": Agevolazioni per l'acquisto di terreni agricoli destinate a giovani sotto i 41 anni (finanziamenti a tasso agevolato fino al 100%).
Bandi PSR Sicilia 2026: Possibilità di finanziamenti a fondo perduto per l'ammodernamento dei macchinari e la ristrutturazione dei fabbricati rurali a fini agrituristici.
Bonus Ristrutturazione e Sisma: Detrazioni fiscali ancora attive per il consolidamento strutturale della porzione di fabbricato.
Esenzioni Fiscali: Esenzione IMU agricola e agevolazioni sulle imposte di registro per Coltivatori Diretti.
Utilizzo ideale: Azienda agricola biologica, struttura ricettiva rurale, residenza di campagna di prestigio.

Dettagli

  • Superficie

    160000

  • Locali

    0

  • Prezzo

    160000 €

  • Città

    Caltanissetta

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    29-01-2026

€ 160.000,00
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