Terreno agricolo in commerciale in

MANERBIO. Inserito in un tranquillo quartiere residenziale ai piedi del centro, comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 400 mq ubicato in Via Tito Speri.La lottizzazione è già completamente urbanizzata con tutti i sottoservizi presenti (acquedotto, gas, energia elettrica, fognatura), restano da realizzare solo gli allacci alle pubbliche utenze previa richiesta agli enti.Caratteristiche tecniche:- Superficie: circa 400 mq- Indice Fondiario (IF): 1,4 mc/mq- Altezza massima edificio con copertura piana: 11m- Altezza massima edificio con copertura inclinata: 12m- Inserito nel PdR - Ambito Territoriale Residenziale R1Il terreno, per conformazione e caratteristiche, si presta alla costruzione di soluzioni unifamiliari, rappresentando un'ottima opportunità sia per privati che per imprese.Dettagliate informazioni potranno esservi fornite presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n. 5.Richiesta: Euro 80.000, 00.

Proponiamo in vendita un'estesa superficie agricola di 63.000 mq, situata nel comune di Manerbio (BS). L'area, facilmente accessibile e inserita in un contesto rurale ordinato e ben preservato, vanta di 7 ore di acqua disponibili, ideale per diverse coltivazioni o attività legate al settore primario.La posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dalle principali vie di comunicazione, rende il fondo particolarmente adatto sia a imprese agricole professionali sia a chi desidera effettuare investimenti nel comparto agricolo.Una soluzione ottimale per chi è alla ricerca di ampi spazi produttivi in una zona di campagna tranquilla, ben servita e facilmente raggiungibile.

Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo, con annessa area agricola adiacente di ulteriori circa 33.000 mq. L'area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto edificabile, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'area, incrementandone il potenziale logistico e l'attrattività per insediamenti produttivi e distributivi.Parametri urbanistici area edificabile:- Superficie fondiaria: circa 29.600 mq- Indice edificatorio: 60%- Altezza massima edificabile: 12 metriLe caratteristiche urbanistiche rendono l'area particolarmente adatta alla realizzazione di:- Capannoni industriali e produttivi- Strutture logistiche e magazzini- Sedi aziendali con spazi direzionali- Attività artigianali di medio-grandi dimensioniLa metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento.Plus esclusivo dell'operazione: la presenza dell'area agricola adiacente di circa 33.000 mq rappresenta un valore aggiunto strategico, per la possibilità di espansione futura (ove consentito dagli strumenti urbanistici). La combinazione tra area edificabile e area agricola consente quindi un'operazione estremamente interessante e versatile, difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni e configurazione.Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie sia agli interventi viabilistici approvati sia alla presenza dell'ampia area accessoria.Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in vendita importante area edificabile urbanizzata di circa 42.900 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in una delle zone a maggiore vocazione logistico-produttiva della provincia.Si tratta di un'opportunità unica per dimensioni e potenzialità, ideale sia per aziende strutturate sia per operatori immobiliari interessati a operazioni di sviluppo su larga scala.L'area gode di una posizione strategica di assoluto rilievo, con accesso alla SP 668 a soli 200 metri e rapido collegamento al casello autostradale, garantendo un'eccellente accessibilità per mezzi pesanti e una connessione efficiente con le principali direttrici del Nord Italia.Il comparto, urbanizzato, consente di avviare interventi edilizi in tempi rapidi, con significativa ottimizzazione dei costi e delle tempistiche di realizzazione.Elemento distintivo di forte valore aggiunto: è già stato approvato un progetto di modifica della viabilità, volto a migliorare ulteriormente l'accessibilità e l'organizzazione dei flussi, aumentando in modo concreto l'attrattività dell'area per insediamenti logistici, produttivi e direzionali.Parametri urbanistici:- Superficie fondiaria: circa 42.900 mq- Indice edificatorio: 60%- Altezza massima edificabile: 12 metriLa superficie e i parametri edificatori consentono la realizzazione di un intervento di ampia scala, ideale per:- Piattaforme logistiche e hub distributivi- Insediamenti industriali strutturati- Poli produttivi con aree direzionali integrate- Operazioni immobiliari con sviluppo e successiva valorizzazioneLa configurazione del lotto offre inoltre elevata flessibilità progettuale, con possibilità di frazionamento e sviluppo modulare, adattandosi a diverse strategie: utilizzo diretto, sviluppo per vendita o messa a reddito. Soluzione di raro interesse sul mercato, perfetta per investitori e aziende alla ricerca di un asset strategico, già pronto per essere sviluppato e con concrete prospettive di incremento di valore nel tempo.UBICAZIONE E CONTESTOManerbio è un comune strategicamente posizionato nella provincia di Brescia, inserito in un contesto ad alta vocazione industriale e logistico-produttiva. Il territorio è caratterizzato da una presenza consolidata di realtà imprenditoriali, rendendolo un punto di riferimento per attività produttive, artigianali e logistiche. La vicinanza alla SP 668 e al casello autostradale garantisce collegamenti rapidi ed efficienti verso Brescia e le principali arterie del Nord Italia, elemento fondamentale per tutte le attività legate alla distribuzione e alla movimentazione delle merci. Il contesto, ordinato e ben servito, unito a un tessuto economico solido e in continua crescita, rende Manerbio una location altamente attrattiva per nuovi insediamenti e investimenti di medio-lungo periodo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 13.300 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo.L'area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti.Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo.Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'area, incrementandone il potenziale logistico e l'attrattività per insediamenti produttivi e distributivi.Parametri urbanistici:- Superficie fondiaria: circa 13.300 mq- Indice edificatorio: 60%- Altezza massima edificabile: 12 metriLe caratteristiche urbanistiche rendono l'area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi- Strutture logistiche e magazzini- Sedi aziendali con spazi direzionali- Attività artigianali di medio-grandi dimensioniLa metratura consente inoltre ottima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppare soluzioni su misura in base alle esigenze aziendali o di investimento.Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati.UBICAZIONE E CONTESTOManerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l'attrattività per aziende e investitori.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo.L'area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti.Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo.Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'area, incrementandone il potenziale logistico e l'attrattività per insediamenti produttivi e distributivi.Parametri urbanistici:- Superficie fondiaria: circa 29.600 mq- Indice edificatorio: 60%- Altezza massima edificabile: 12 metriLe caratteristiche urbanistiche rendono l'area particolarmente adatta alla realizzazione di:- Capannoni industriali e produttivi- Strutture logistiche e magazzini- Sedi aziendali con spazi direzionali- Attività artigianali di medio-grandi dimensioniLa metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento.Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati.UBICAZIONE E CONTESTOManerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l'attrattività per aziende e investitori.

Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo, con annessa area agricola adiacente di ulteriori circa 33.000 mq. L'area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto edificabile, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l'accessibilità e la fruibilità dell'area, incrementandone il potenziale logistico e l'attrattività per insediamenti produttivi e distributivi.Parametri urbanistici area edificabile:- Superficie fondiaria: circa 29.600 mq- Indice edificatorio: 60%- Altezza massima edificabile: 12 metriLe caratteristiche urbanistiche rendono l'area particolarmente adatta alla realizzazione di:- Capannoni industriali e produttivi- Strutture logistiche e magazzini- Sedi aziendali con spazi direzionali- Attività artigianali di medio-grandi dimensioniLa metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento.Plus esclusivo dell'operazione: la presenza dell'area agricola adiacente di circa 33.000 mq rappresenta un valore aggiunto strategico, per la possibilità di espansione futura (ove consentito dagli strumenti urbanistici). La combinazione tra area edificabile e area agricola consente quindi un'operazione estremamente interessante e versatile, difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni e configurazione.Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie sia agli interventi viabilistici approvati sia alla presenza dell'ampia area accessoria.Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone.