Antico complesso rurale in posizione collinare panoramica, composto da palazzetto padronale con annessi rustici e cantina, casa del fattore e stalla, fienili, capanne e depositi per una superficie lorda totale di mq. 1200 circa.Gli edifici sono costruiti prevalentemente in pietra arenaria e mattoni a faccia vista con solai in legno, pianelle e coperture in coppi.Lo stato di conservazione è sufficiente per permetterne il recupero.La normativa urbanistica dell’ area prevede interventi di restauro e risanamento conservativo con possibilità di accorpamenti e aumento di superfici e volumi fino al 20% dell’esistente.La proprietà immobiliare comprende:- circa 20 ettari di terreno coltivabile e non (12 coltivabile, 8 composti da bosco e pascolo)- oltre a 9700 metri quadri di terreno edificabile da lottizzare, con la possibilità di realizzare 9 edifici unifamiliari di circa 180 metri quadri lordi ciascuno oppure 2 ville con piscina e grande giardini.- idoneo per Case di Riposo, Albergo, Centro vacanze, etc.E’ possibile comprare solo una parte, la proprietà è divisibile.Il terreno coltivabile si può scorporare dal resto Possibilità di consulenza tecnica gratuita per soluzioni personalizzate.LOCALITA’Frazione Colaiello, Gagliole, Matelica.Con accesso dalla strada provinciale Septempedana 122, Gagliole MatelicaCAP 620221 ora da Falconara, 2 ore da Roma, 15 km dall’Università di Camerino.---------Translated into german: DE.Ländliches rustikales Anwesen mit Grundstück zum Verkauf Es handelt sich um ein altes ländliches Anwesen in aussichtsreicher Hügellage, bestehend aus Gutshaus mit urigen Nebengebäuden und Keller, Bauernhaus und Stallungen, Scheunen, Hütten und Lagern mit einer Gesamtfläche von ca. 1200 Quadratmeter. Die Gebäude bestehen hauptsächlich aus Sandstein und unverputzten Ziegeln und sind mit Holzböden bzw. Terrakottafliesen versehen sowie Ziegeldächern.Der Erhaltungszustand ist ausreichend, um seine Wiederherstellung zu ermöglichen. Die städtebauliche Gesetzgebung des Gebiets sieht Restaurierungs- und konservative Sanierungsmaßnahmen mit der Möglichkeit vor, Flächen und Volumen bis zu 20 % des Bestands zusammenzulegen und zu vergrößern. Zum Immobilienvermögen gehören außerdem:- etwa 10 Hektar Ackerland und 11 Hektar Wald und Weide- zusätzlich 9700 Quadratmeter zu unterteilendes Bauland mit der Möglichkeit, 9 Einfamilienhäuser zu je ca. 180 Quadratmeter zu erstellen.- geeignet für Senioren- oder Erholungsheime, Hotels, Ferienzentren. Es ist möglich, nur einen Teil zu kaufen, das Grundstück ist teilbar. Das Ackerland kann vom Rest getrennt werden. LAGEFrazione Colaiello, Gagliole, (Matelica, MC)strada provinciale Septempedana 122, Gagliole Matelica 1 Stunde von Falconara, 2 Stunden von Rom, 15 km von der Universität von Camerino entfernt.
