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Terreno agricolo contrada piraino, chiaramonte gulfi

Terreno agricolo contrada piraino, chiaramonte gulfi

Chiaramonte gulfi ID: 1116861 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno agricolo contrada piraino, chiaramonte gulfi

Terreno agricolo contrada piraino, chiaramonte gulfi Chiaramonte gulfi

270000 €
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Descrizione


Proprietà sita in Contrada Piraino comune di Chiaramonte Gulfi a 6 km dall'aeroporto di Comiso.
Complessivi (quasi 6 ettari).
Attualmente si presenta un'unica proprietà ma è già divisa al Catasto in 3 particelle così distinte:- 2 ha solo uliveto- 3 ha 18 are uliveto e agrumeto- 820 mt casa (circa 230 mt+terreno davanti).
Gli alberi di agrumi sono circa 800 nelle varietà di tarocco, navellino e moro.
Gli alberi d'ulivo sono circa 800.


Dettagli

  • Superficie

    370

  • Locali

    6

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    270000 €

  • Città

    Chiaramonte gulfi

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    10-10-2024

€ 270000
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Roccazzo, via Etnea, vendesi terreno di 13.000mq su due livelli composto da 10.000mq di oliveto (circa 250 alberi di 20 anni di età) e da 3.000mq di bosco/boscaglia. Il terreno è circondato per 3 lati da un torrente ed il quarto lato è recintato. Gli olivi sono per la maggior parte cultivar nocellara e uovo di piccione, entrambe cultivar da mensa ma che danno anche un buon olio. È presente l'impianto di irrigazione su tutti gli olivi della proprietà ma non ancora pozzo né cisterna.
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Il terreno che proponiamo in vendita è di circa 1200 metri quadrati ed è situato in una zona pianeggiante. Questo terreno è caratterizzato dalla sua posizione privilegiata, trovandosi a pochi metri dalla principale Via Etnea, strada che è probabilmente una delle vie più importanti o conosciute della zona. Inoltre, nel terreno è presente un fabbricato annesso di circa 120 metri quadrati. Questo fabbricato potrebbe essere utilizzato per diverse finalità, come ad esempio residenziale o commerciale, a seconda delle normative locali e delle tue esigenze. La presenza di un fabbricato aggiunge un valore significativo a questa proprietà, poiché offre diverse opportunità di utilizzo. Un aspetto interessante del terreno è la presenza di un duplice ingresso. Questo significa che ci sono due accessi distinti al terreno, il che può essere estremamente vantaggioso in termini di accessibilità e flessibilità. Puoi utilizzare uno o entrambi gli ingressi in base alle tue necessità e alle attività che intendi svolgere sulla proprietà. In generale, questa proprietà sembra offrire una posizione strategica e un potenziale notevole, grazie alla sua dimensione, alla presenza del fabbricato annesso e ai due ingressi. Tuttavia, è importante tenere presente che la situazione potrebbe variare in base alla localizzazione effettiva e alle leggi locali vigenti.
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Il terreno edificabile si trova a Chiaramonte Gulfi, in una zona residenziale molto ricercata, precisamente nella frazione di Roccazzo.La sua posizione strategica permette di godere di un'atmosfera tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo di essere comodamente collegati alle principali vie di comunicazione.La superficie totale del terreno è di 38000 metri quadri ed è caratterizzato da una topografia pianeggiante, che rende la sua edificazione molto agevole e conveniente.Ciò permette la realizzazione di un'ampia varietà di progetti, dalle abitazioni unifamiliari alle strutture ricettive o commerciali.Il terreno gode di un'esposizione ottimale, con una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale.E' dotato di SORGENTE NATURALE CADUTA con piantumazione di ulivo. Inoltre, la sua vicinanza al centro di Chiaramonte Gulfi permette di avere a disposizione tutti i servizi necessari, come negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici.Per chi desidera investire in un terreno edificabile dalle grandi potenzialità, in una delle zone più prestigiose di Chiaramonte Gulfi, questa è sicuramente un'ottima opportunità da non lasciarsi sfuggire.Ideale anche per realizzare parco giochi area pic-nic per vivere domeniche spensierate e piacevoli immerse nel verde.
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La proprietà si trova in una posizione strategica, immersa nella natura e circondata da un'atmosfera tranquilla e rilassante.La sua ampiezza di oltre 31.000 metri quadrati offre molteplici possibilità di sviluppo e sfruttamento.Attualmente, sul terreno è presente una costruzione che può essere utilizzata come punto di partenza per la realizzazione di una casa di campagna o come magazzino per attività agricole.Inoltre, la presenza di una sorgente d'acqua rende il terreno adatto anche per la coltivazione di piante e ortaggi.La sua posizione permette di godere di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e di godere di un'aria pulita e fresca.Inoltre, la sua vicinanza al centro abitato di Chiaramonte Gulfi garantisce un facile accesso ai servizi e alle comodità della città.Questa è un'opportunità unica per acquistare un terreno di grandi dimensioni in una delle zone più belle e tranquille della Sicilia, ideale per chi desidera costruire la propria casa immersa nella natura o per chi cerca un'area di terreno da destinare a attività agricole.Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno in un'atmosfera autentica e genuina.Contattaci per maggiori informazioni.
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Il lotto edificabile/zona artigianale è sito in Contrada Pezze/Viale Orto Rabbito e corrisponde a mq 1280, comprendendo anche uno spazio di verde pubblico di 44 mq I documenti ufficiali prodotti attestano la validità del lotto di terreno disponibile alla vendita (e può comprendere anche un immobile di 135 mq, indipendente dal lotto edificabile, la cui valutazione non è inclusa nel prezzo inserito in quanto la scelta di un eventuale acquisto non è obbligata dal lotto edificabile).I documenti ufficiali prodotti sono i seguenti:- Certificato di destinazione urbanistica, prot. 19772 del 19/12/2019;- Studio geologico e tecnico del progetto del piano di lottizzazione;- Planimetrie ed estratti di mappa disponibili;La vendita del presente lotto rappresenta una vera e propria occasione in quanto il prezzo citato è assolutamente trattabile.Per qualsiasi informazione o dubbio contattatemi al numero inserito nell'annuncio o per email.
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