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Terreno agricolo, colignola, campo, san giuliano terme

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Prezzi

Terreno agricolo, colignola, campo, san giuliano terme

Terreno agricolo, colignola, campo, san giuliano terme San giuliano terme

20000 €
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Descrizione


San Giuliano Terme - Fraz.
Colignola - In ottima posizione, vicino alla citta di Pisa, vendesi presella rettangolare di terreno agricolo pianeggiante a qualita seminativo di circa 6.
400 mq, facilmente raggiungibile da strada asfaltata.
Ben esposto ed in ottimo contesto.
(Agenzia con mandato di vendita in esclusiva).
Chiamare al per appuntamenti e visite.


Dettagli

  • Prezzo

    20000 €

  • Città

    San giuliano terme

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    19-12-2024

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Appezzamenti di terreno di forma irregolare della superficie di circa mq.6.308.L'area in oggetto rientra nel comparto n°6 dell'UTOE 27 Asciano del comune di San Giuliano Terme, il quale prevede un piano di lottizzazione per la realizzazione edifici residenziali con contestuale opere di urbanizzazione. I nuovi edifici dovranno avere caratteristiche formali e tipologichecoerenti con i caratteri e valori paesaggistici del contesto e con le caratteristiche morfologiche del sito. Dovrà essere posta particolare attenzione alla connessione con il tessuto esistente di valore storico e identitario.Al fine di un corretto inserimento paesaggistico dovranno essere disposte aree a verde e alberature sui lati confinanti con il territori agricolo in coerenza con la vegetazione ripariale presente, i caratteri ecosistemici caratterizzanti il paesaggio e i livelli di continuità ecologica.La nuova edificazione interesserà solo un’area di modeste dimensioni a completamento del margine edificato.La realizzazione di strutture a carattere temporaneo orimovibili, non dovranno alterare negativamente la qualità percettiva dei luoghi, l’accessibilità prevedendo il ricorso a materiali ecocompatibili Non è ammesso l’inserimento di manufatti che possanointerferire negativamente o limitare le visuali panoramiche
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PANORAMICA IMMOBILIARE propone terreno di 17.000mq in zona agricola speciale nel comune di San Giuliano Terme!Il Piano Regolatore Generale permette di valorizzare l'agricoltura consentendo alcune attività compatibili e connesse ad esse, quali:-Agriturismo e strutture ricettive per alloggio, ristorazione e promozioni di attività attinenti;-Lavorazione, conservazione trasformazione di prodotti agricoli o zootecnici;-Vendita diretta al dettaglio di prodotti agricoli;-Corsi ed attività didattiche per la formazione di agricoltori e operatori nel settore agroalimentare;-Attività di ricerca e sperimentazione per nuove tecniche agricole;-Realizzazione di impianti di produzione di energia rinnovabile tramite infrastrutture di servizio.Un progetto già presente permetterebbe la realizzazione di strutture di ricovero per cavalli, un alloggio ad uso residenziale con aula didattica e servizi igienici, spazi aperti quali paddock con tettoie a protezione, parcheggi e zone verdi. Inoltre sarà possibile sfruttare spazi già esistenti con ulivi, alberi da frutto e zone destinate alla coltivazione di ortaggi, serviti di acqua ed elettricità.Il progetto comprende anche i permessi per la realizzazione di un ponticello che collegherebbe l'area interessata direttamente con paese di Pappiana, creando un secondo ingresso e facilitando l'accesso alla struttura.Hai domande, vuoi ulteriori informazioni o visitare il terreno per capirne le potenzialità? Chiamaci per prenotare una visita!
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ASCIANO PISANO - S. Giuliano T. - Pisa - rif. VTA002 - in vendita uliveto in posizione collinare a balze raggiungibile con auto, la superficie totale è di mq 25.000 di cui mq 10.700 coltivato con 412 piante di ulivo e circa mq 14.000 di bosco e pascolo. Insiste sul terreno un fabbricato rurale di circa mq 30 da recuperare. Ottima esposizione. - Richiesta euro 30.000,00. - Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull'annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione della via sulla mappa potrebbe non essere corretta e non precisamente corrispondente.
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Il terreno edificabile in vendita si trova a San Giuliano Terme, nella zona di San Martino a Ulmiano, una delle aree più residenziali e tranquille della città.Rif.2024217Si tratta di un terreno pianeggiante, perfetto per la costruzione di due abitazioni.La superficie totale è di circa 2000 metri quadrati, di cui 857 metri quadrati sono destinati alla costruzione di edifici, 954 metri quadrati sono adibiti ad attività agricole e terreno ad opere pubbliche mq 444La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato con i principali servizi e infrastrutture della zona.Grazie alle sue dimensioni generose e alla sua posizione privilegiata, questo terreno è perfetto per chi desidera realizzare il proprio sogno di una casa indipendente più belle e ricercate della città.Possibilità di avere il progetto per due familiari.Per maggiori informazioni chiamare in agenzia e riportare il codice di riferimento.
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