Con la possibilità di formulare offerta pari a 134.850,00 € proponiamo in vendita questo splendido Villino di tre piani con corte comprensivo di due piccoli appezzamenti di terreno agricolo separati dalla corte ma nelle vicinanze del fabbricato. Il Villino si trova nella parte alta di Grottammare, in una zona abbastanza periferica rispetto al centro cittadino, ma comunque a pochi chilometri di distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione (casello autostrada Al4, strada statale 16 Adriatica, ferrovia). Il fabbricato risulta edificato negli anni 70, in origine era un fabbricato rurale che poi è stato trasformato in un fabbricato per civile abitazione (di tipo villino) e contestualmente diviso in due porzioni da cielo a terra (porzione est e porzione ovest) attraverso la realizzazione di due scale interne indipendenti. La porzione est rappresenta l'edificio oggetto di pignoramento. L'edificio ha le pareti esterne lisce, le finestre sono dotate di persiane in legno e nel complesso il suo stato di conservazione è buono, anche se il terrazzo al piano primo necessita di un intervento di manutenzione per la presenza di numerosi distacchi di intonaco a seguito di infiltrazione di umidita. I tre piani dell'edificio sono collegati fra loro da scale interne ma esiste anche una scala esterna nel lato est che permette I'accesso al piano primo. IL PIANO TERRA presenta I'ingresso nel lato est dell'edificio e ha una superficie commerciale lorda di 76,00 mq. E' adibito a zona giorno ed è composto da un totale di 3 stanze, di cui un ampio soggiorno, una cucina e un piccolo bagno. I pavimenti sono costituiti da mattonelle in monocottura. Dal piano terra si può accedere al piano primo attraverso una scala interna oppure attraverso una scala esterna aderente al lato est del piano terra. Nel lato nord/est è presente una veranda di 19 mq abitabile, derivata dalla chiusura del preesistente loggiato. IL PIANO PRIMO è adibito a zona notte, ha una superficie commerciale lorda di 73,50 mq, presenta un balcone di 6 mq nel lato sud/est e un'ampia terrazza di 33 mq nel lato nord/est. E' costituito da un totale di 5 stanze, di cui 4 camere e un bagno, e da un corridoio per accedere alle varie stanze. I pavimenti sono tutti in parquet tranne quelli del bagno che sono in ceramica. IL PIANO SECONDO SOTTOOTETTO ha una superficie commerciale lorda di 66,00 mq ed è costituito da tre stanze, di cui una camera, un ripostiglio ed un piccolo bagno. Nel 1997 è stata cambiata la sua destinazione da sottotetto a civile abitazione dietro rilascio di concessione edilizia in sanatoria se pur non adatto all'abitazione in quanto non rispetta le condizioni di altezza previste per l'agibilità. I pavimenti sono in parquet tranne quelli del bagno che sono in ceramica. Si può accedere ad esso dal piano primo sottostante attraverso una scala interna a muro anch'essa in parquet. Sono presenti in tutto I'edificio gli impianti idrici, elettrici, di illuminazione e di riscaldamento. Quest'ultimo è costituito da radiatori in ghisa e caldaia esterna alimentata a gasolio in quanto I'abitazione non è servita dalla linea del gas metano. La corte annessa all'edifico ha una superficie di circa 1.500 mq, sono presenti alcune piante di olivo sparse, alcuni alberi da frutto e alcune piane ornamentali. Completa la vendita due appezzamenti di terreno, separati dalla corte dell'edificio. L'Appezzamento A ha una superficie complessiva di 108 mq e confina con la corte dell'edificio, a Ovest con la proprietà e a sud con strada comunale Montesecco. L'Appezzamento B DI 2.612 mq si trova a parte opposta rispetto al primo e confina in parte con la corte dell'edificio. Considerata la metratura a disposizione, la signorilità della struttura, la panoramicità della zona e l'estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve com.
