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- Terreno agricolo cava dei modicani, conservatore - san giacomo, ragusa
Prezzi
Descrizione
Il comprensorio immobiliare oggetto della presente relazione tecnica è ubicato nelterritorio del Comune Ragusa in contrada Cava dei Modicani.
Insiste sui fogli di mappa9, 18 e 19 del comune di Ragusa.
Gli immobili si trovano nell'altopiano ragusano a circa 5 km da Ragusa in prossimitàdella S.
P.
10 per Chiaramonte Gulfi.
Ragusa è un capoluogo di provincia di circa 70 mila abitanti.
Negli ultimi anni haveduto riconosciuti i suoi beni architettonici dall'Unesco.
Il territorio sta vivendo,pertanto, una stagione di grande visibilità.
Sono in notevole aumento le presenzeturistiche nelle città nella provincia (Scicli, Ragusa Ibla, Modica) grazie allavalorizzazione del porto turistico e del conseguimento della bandiera blu per la qualitàdelle spiagge, della pulizia delle acque e degli approdi turistici e dall'altro per l'ecosostenibilitàdel territorio.
Non bisogna trascurare la visibilità data dalla fortunata serietelevisiva “Il Commissario Montalbano” che è riuscita a valorizzare i paesaggi e imonumenti della provincia di Ragusa.
Ai fondi si accede attraverso la stradella in bitume che si diparte dalla S.
P.
10 e cheporta alla discarica del servizio di gestione integrata dei rifiuti urbani, disciplinata dallaSocietà Consortile per Azioni SRR ATO 7 Ragusa.
I fondi sono equidistanti dalcapoluogo provinciale e dalla vicina cittadina di Chiaramonte Gulfi.
La S.
P.
10 è unadirettrice viaria di moderato scorrimento, ed è caratterizzata da un discreto interesseturistico.
In prossimità dei fondi è presente un capannone.
A nord est dei fondi si estendono learee della discarica del Libero Consorzio Comunale di Ragusa dei rifiuti solidi urbani.
Ad ovest i fondi degradano con notevole acclività nella vallata.
I terreni del compendio che ci occupa si sviluppano sia lungo il ciglio dell'altopiano cheall'interno della vallata.
Dalla quota di 740 m s.
l.
m degradano al fondo valle fino a600m s.
l.
m.
.
Le principali risorse economiche della zona provengono essenzialmente dall'agricoltura,che alimenta l'attività di pastifici, di oleifici e di aziende d'allevamento e dal turismo.
Il fabbricato esistente è censito al catasto fabbricati del comune di Ragusa fg.
19part.
92 nella categoria F02 (collabente).
Nel titolo di provenienza veniva identificatocon la part.
17 come fabbricato rurale.
E' stato accatastato all'urbano ed ha acquisitoil mappale 92.
Abbisogna di ristrutturazioni essendo state carenti le opere dimanutenzione, ordinaria e straordinaria.
Le coperture sono crollate e le muratureportanti esterne abbisognano di consolidamenti.
Trattasi di fabbricato senza impianti eallacci alle reti.
Dettagli
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Superficie
11.000
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Prezzo
400000 €
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Città
Ragusa
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Categoria
Terreni in vendita
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Data
10-10-2024
