Caratteristiche principaliSuperficie totale dei terreni: circa 15 ettariVigneto: 6,4 ettari (3 ettari di Merlot, 3,6 ettari di Vermentino)Tipologia di terreno: 6,4 ettari di vigneto, resto seminativo di pianuraPozzo artesiano: 60 metri di profondità, con pompa e attacco all'energia elettricaPossibilità di acquistare immobili da recuperare (casale e annessi)DescrizioneNel cuore della zona DOC di Cortona, in una delle aree più prestigiose per la viticoltura toscana, si propone in vendita un vasto appezzamento di terreno agricolo di circa 15 ettari. Di questi, 6,4 ettari sono dedicati a vigneto, recentemente impiantato), con varietà di uva Merlot (circa 3 ettari) e Vermentino (circa 3,6 ettari). La qualità delle uve è eccellente, e il vigneto è perfetto per la produzione di vino di alta qualità, come richiesto dalla zona DOC.Il restante terreno è seminativo di pianura, con ottime caratteristiche per l'agricoltura. Inoltre, la proprietà è dotata di un pozzo artesiano di 60 metri di profondità, attrezzato con una pompa e allaccio all'energia elettrica, rendendo il terreno idoneo per l'irrigazione del vigneto e per altre attività agricole.La vendita include anche le quote PAC e le licenze per il vigneto, offrendo un'opportunità unica per gli amanti dell'agricoltura e della viticoltura.Inoltre, esiste la possibilità di acquistare separatamente alcuni immobili da recuperare, come un casale con vari annessi e terreni a vigneto, posti a confine con la proprietà in vendita. Questa opzione consente di espandere ulteriormente l'investimento, con la possibilità di realizzare una residenza, una struttura agrituristica o continuare con il progetto agricolo.Questa proprietà è un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore vitivinicolo in una delle zone più rinomate della Toscana, con il potenziale di creare un'attività di successo o un rifugio immerso nella natura.rif. A6380TA2266162A.
