Il terreno che intendiamo proporre, è composto da un'area produttiva di mq. 12.100 sul quale insistono vari fabbricati oggetto di demolizione e ricostruzione con ampliamento e presenta alcune peculiarità che possiamo definire uniche, nel contesto urbano riminese, quali:1) La posizione, infatti, si trova a ridosso di tre direttrici di grande comunicazione.Via Popilia (SS16), che consente un collegamento veloce e agevole con il casello autostradale A/14 di Rimini nord. - La vicinanza immediata alla via Emilia che collega le principali città dell’ Emilia Romagna compresi i capoluoghi di provincia. - Il collegamento alla nuova circonvallazione di Rimini, per raggiungere velocemente il casello A/14 di Rimini sud.- Non ultimo, la posizione che lo pone nelle vicinanze di tutti i principali servizi che offre la città.2) La situazione urbanistica, che consente una importante riduzione delle tempistiche relative alla piena operatività e messa in esercizio dell’impianto.3) Il prezzo di acquisto molto interessante data la posizione, concorre a formare un valore finale dell’intervento non difforme dai costi complessivi che troveremmo in aree più disagiate.4) Il valore intrinseco dell’impianto definitivo, che in caso di futura dismissione, risulterebbe notevolmente più commerciabile, in tempi prevedibilmente brevi e con maggiore soddisfazione economica per il venditore.LA SITUAZIONE URBANISTICA E TUTTI GLI ELEMENTI IDENTIFICATIVI Superficie fondiaria: mq. 12.100; Indice di utilizzazione fondiaria, U.F. 0,6 EDIFICABILITA’: mq. 7.260; Indice di copertura 0,5 I.C. massima superficie in pianta: mq. 6.050; Altezza massima: mt. 10,50. Destinazioni ammesse: Impianti produttivi, direzionali, ludico sportivo ricreative, funzioni commerciali all'ingrosso, di spedizione trasporto e logistica, sale gioco, locali da ballo, istruzione, funzioni di tipo religioso. IL PREZZO RICHIESTO DI SICURO INTERESSE, VERRA' DISCUSSO A SEGUITO DI UN INCONTRO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO DI RIMINI.
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