Terratetto unifamiliare vocabolo magaldo, città di castello

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Porzione di casolare di vecchia costruzione con tre livelli fuori terra i cui lavori di ristrutturazione risultano eseguiti in parte e non terminati, corte pertinenziale con locale rimessa attrezzi... - Frazione Lerchi Vocabolo Fondi CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

APPARTAMENTO ALL'ASTA A CITTÀ DI CASTELLO (PG)Si propone di partecipare all'asta di un appartamento in una zona tranquilla e ben collegata, vicina a Perugia. L'offerta minima è di 95175 €. Approfitta dell'occasione per un ottimo affare. Per ulteriori dettagli, contattaci utilizzando i nostri recapiti. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare a Città di Castello, Coldipozzo, Casacce di Sotto n. 69, in una zona rurale con pochi servizi pubblici. Si sviluppa su tre piani con cantine al piano terra e corte privata. L'accesso è dalla Strada principale Vocabolo Tufi tramite la proprietà del Confinante.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi.

RIF. 327994 - Vendesi Casa rurale con terreno in Strada Provinciale 105 di Trestina a Città di Castello (PG).L'abitazione , comprendendo la vecchia cantina e le stalle, è di circa 200 mq; la casa è attaccata ad un'altra abitazione di dimensioni minori. e alla quale si accede con un passaggio separato. La casa è formata da un piano terra in cui sono presenti la cantina e due stalle. Al primo piano abbiamo quattro vani, di cui due adibiti a cucina con cammino e due camere da letto. Sono presenti al primo piano anche due loggiati a cui si accede tramite due scale separate. Al secondo piano sono presenti quattro vani. Nella vendita sono compresi 28.000 mq di terreni, ricoperti da bosco e uliveto o adibiti a campi a terrazza. L'indirizzo corretto è via Vocabolo Crecchi 46, una strada laterale che si inserisce nella statale 105.Prezzo di vendita 200.000 euro.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Corte comune ai due edifici attraversata da una strada interna priva di recinzione o cancelli e che presenta al suo interno diversi alberi ad alto fusto. Bene Comune Non Censibile - VOCABOLO COLLEVECCHIO SAN LEO BASTIACHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

RIF. 373326 - Vendesi bellissimo casolare in località San Leo Bastia con struttura portante in pietra realizzato negli anni '90 nell'appenino Umbro-Toscano nella frazione di San Leo Bastia.Il prezzo comprende anche 10 ha di Castagneto, noceto e bosco ceduo.La superfice abitabile è di circa 350 mq, in aggiunta c'è un ampio garage di circa altri 100 mq.sfbc

House immobiliare propone in venditaAppartamento con ingresso a 2, di 55 mq ca., suddiviso su tre livelli e così composto: a piano primo troviamo la zona giorno/cucina; a piano secondo sono presenti la camera matrimoniale e il bagno; a piano terzo una soffitta/sottotetto.Completano la proprietà il locale fondo posto a piano terra con wc e la rata di terreno ad uso esclusivo.Ulteriori Informazioni in Agenziasede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/ATel. 075/8559137info@houseimmobiliare.infowww.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/ACell. 338/5675881 335/7095351

Tenuta Leopoldina: nelle pittoresche colline umbre a cavallo con la Toscana e le Marche, emerge maestosa questa tenuta che abbraccia un'area territoriale di ben 129 ha, all'interno della quale troviamo un importante compendio immobiliare. L'ubicazione eccezionale del luogo è data in particolar modo dalla bellezza mozzafiato della sua natura incontaminata, caratterizzata da vaste superfici boschive, con piantumazioni tipiche della macchia mediterranea, con esemplari ultracentenari, intervallati da superfici a pascolo e qualche rara coltura ad uliveto. La privacy è assoluta e la tenuta vanta al suo interno fabbricati ad uso residenziale di grande fascino e con grandi potenzialità.Degna di nota la villa Leopoldina dei primi del novecento di pregevole fattura, sede durante la prima guerra mondiale di importanti scambi diplomatici; con un volume urbanistico di circa 650 mc, articolato su tre livelli, la villa comprende all'interno della sua corte pertinenziale anche un annesso. Proseguendo il percorso nel bosco, con scorci di incomparabile bellezza sulla proprietà, si arriva al secondo nucleo edificato caratterizzato da un antico casale con granaio.Entrambi si presentano come ruderi da riqualificare completamente con un eccezionale valore paesaggistico.Il volume urbanistico del casale principale è di circa 1.800 mc, suddiviso su due livelli principali di circa 250 mq cadauno, il granaio ad esso attiguo ha una superficie della sagoma a terra di circa 140 mq.La loro corte si estende per 1.530 mq costeggiata dall'unica via di accesso, il cui asse stradale si può ridisegnare in base alle esigenze del nuovo proprietario.Non molto distante da questi due nuclei troviamo l'ultimo casolare, dalla sagoma tipica dell'architettura umbro - toscana, anch'esso da riqualificare.Di superficie analoga vanta la possibilità di accesso alla viabilità principale completamente separata.Tutti gli edifici sono da ristrutturare e si prestano sia come residenze di charme ad uso ricettivo che privato.Questa vasta tenuta, completamente compatta nella sua consistenza, ricopre un importante porzione del territorio umbro ed è prossima sia alla Toscana che alle Marche con le quali confina. Adiacente al centro storico di Città di Castello.Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici.

RIF. 370890 - Posto in collina a 520 metri s.l.m., si raggiunge passando davanti alle Terme di Fontecchio.I terreni sono circa 19 Ha (190000 mq) in un corpo unico.Il Palazzo è costituito da: Abitazione Padronale; Chiesetta con sacrestia non sconsacrata; Bucataio; Piccolo frantoio per la molitura delle olive; Giardino recintato, Casa del colono.La superficie lorda delle abitazioni è di circa 700mq. + 60mq di terrazzi.Sul confine del giardino padronale ci sono altri due fabbricati: uno costituito da un garage, un granaio e una cantina, l'altro da una cantina (tetto crollato).Staccati dall'abitazione ci sono altri due blocchi: stallino e forno (diroccati), deposito carburanti e pagliaio. I collabenti, il deposito carburanti e gli altri fabbricati possono essere accorpati e c'è anche la possibilità di un ulteriore aumento di superficie.Il podere confina con un torrente di nome Scatorbia. Oliveto di oltre 2000 piante di olivo (da curare nuovamente per rimetterlo in produzione). Boschi cedui, pineta di circa 10000 piante. Campi per la semina o erba medica.Il Podere potrebbe essere reso abitabile con poco sforzo economico per chi volesse abitarlo così com'è. Ha delle grandi potenzialità e in questo caso va messa in conto una importante ristrutturazione.sfbc

RIF. 348726 - Vendesi antica villa Leopoldina ubicata nelle meravigliose colline intorno a città di castello.Fa parte di un grande comprensorio di 1000 ettari; è una delle due ville padronali che si trovano all’interno di questoLa villa ex casa padronale è ubicata all’interno di un grande parco di 1300 mq che circonda la casa intera, all’interno del parco si trova anche un annesso di 100mq.Al momento suddivisa così:Piano terra : grande salone, cucina, dispensa , bagnoPiano primo : 4 camere da lettoPiano secondo: grande soffitta, camera da letto.La villa se pur da restaurare completamente ha con un grande valore storico . La costruzione è risalente agli inizi del ‘900, durante la seconda guerra mondiale fu occupata.sfbc

Viletta unifamiliare su due piani costruita a metà degli anni ’70 con giardino completamente recintato di circa un ettaro, situata in zona panoramica collinare nelle vicinanze della frazione Morra di Città di Castello, oltre ad appezzamento di bosco di poco più di mezzo ettaro separato dal resto della proprietà.Strutturalmente il fabbricato è in ottimo stato, recentemente è stato rinforzato ulteriormente con l’esecuzione di una cerchiatura antisismica.Il piano terra misura 90 mq circa ed è composto da soggiorno/pranzo a L, piccola cucina, corridoio, bagno, wc e due camere da letto. I pavimenti sono in ceramica e come le finiture del bagno e del wc sono tipici del periodo in cui il fabbricato è stato costruito, ma in ottime condizioni. Nel soggiorno c’è un camino ed una scala di rovere realizzata di recente, tramite la quale si accede al primo piano. che è mansardato e la parte abitabile misura 30 mq composto da due camere da letto. Dalla camera più grande si accede a due soffitte di circa 60 mq poste nella parte col solaio più basso, utilizzabili come ripostiglio e cabina armadio. Il pavimento delle camere da letto è in laminato.Quello che caratterizza positivamente questa proprietà è la luminosa all’interno della casa e la vista panoramica che si può ammirare sia dal fabbricato che dal giardino.

Luminosa e spaziosa casa indipendente in vendita a Città di Castello, situata nella tranquilla e verde zona di Piosina.Costruita nel 1965, si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 250 mq e 200 mq calpestabili.Attualmente libera al rogito, la proprietà è composta da 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, ideale per accogliere una famiglia numerosa.Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, grazie all'impianto a radiatori o pannelli radianti.La proprietà comprende anche un terreno circostante, ideale per ospitare un orto o un giardino.Un box auto singolo e due posti auto scoperti completano la proprietà, offrendo ampio spazio per parcheggiare comodamente le auto di famiglia.Inoltre, la casa dispone di una cantina, un magazzino e una soffitta, perfetti per riporre oggetti e attrezzi.Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente e personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.Contattaci per organizzare una visita!

**Casa Indipendente in Vendita **Scopri questa porzione di cielo terra su tre livelli, situata in una zona ben servita. Al piano terreno, troverai un fondo con scala di accesso esterna che conduce al primo piano. Qui, una cucina abitabile con camino, un bagno e un piccolo terrazzo ti accolgono, offrendo anche l'accesso a un ampio giardino perfetto per momenti di relax all'aperto.Al secondo piano, tre camere da letto, un bagno e una soffitta offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Gli infissi interni ed esterni sono nuovi, il tetto è stato rifatto e le facciate rinnovate, garantendo una struttura solida e ben mantenuta. Con una superficie commerciale di 160 m², la casa dispone di sette locali, due bagni, una terrazza, un balcone e armadi a muro per ottimizzare lo spazio.Costruita prima 1967 e in buono stato, questa casa indipendente offre anche una cantina e un accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è a caldaia a gas naturale assicura comfort tutto l'anno. Orientata a sud, est e ovest, la proprietà gode di una luminosità eccezionale. Il terreno di 500 m² offre ulteriori possibilità per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio esterno ampio.Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina tradizione e modernità in un contesto unico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appena fuori dal centro storico di Città di Castello, in una tranquilla zona residenziale, cieloterra con giardino esclusivo in vendita. La proprietà (205 mq), distribuita su quattro piani, è attualmente usata come un’unica abitazione ma si potrebbero facilmente ricavare tre unità abitative separate Il giardino di 300 mq sul retro dell’abitazione include un magazzino e una comoda tettoia per parcheggiare un’auto.I servizi sono tutti disponibili a Città di Castello, incluso l’ospedale, e la vicinanza allo svincolo della superstrada E45 permette di raggiungere vari centri di Umbria e Toscana in breve tempo (Sansepolcro, Umbertide, Perugia, Todi...). DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ, STATO E FINITUREL’edificio (205 mq, 5 camere e 3 bagni) si sviluppa su quattro livelli fuori terra, ciascuno caratterizzato da una distribuzione sapiente e distintiva degli spazi:- Piano terra: appartamento indipendente (ingresso, soggiorno con cucina, camera e bagno) e grande open space (soggiorno e cucina a vista) con uscita diretta sul giardino privato;- Piano primo: spaziosa zona giorno, due camere, bagno e delizioso terrazzo in stile Liberty che offre un piacevole spazio esterno;- Piano secondo: cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e incantevole terrazzino affacciato sul giardino;- Piano terzo: sottotetto con altezze variabili (tra i 60 e i 180 cm), ideale come ripostiglio o spazio aggiuntivo secondo le necessità.Le finiture dell'immobile, tra cui cotto, pietra, graniglie, nonché porte e finestre originali, conferiscono un fascino storico unico. Elementi in ferro battuto d'epoca presenti sui terrazzi e sul cancello d'ingresso aggiungono ulteriore valore storico, sebbene alcuni necessitino di restauro per essere riportati al loro splendore originario.La proprietà è completata da una comoda tettoia per le auto e due magazzini (35 mq) con ingresso indipendente situati a metà del giardino privato, offrendo ulteriori opportunità di utilizzo come locali di servizio o spazi per attività complementari. Il meraviglioso giardino maturo di 300 mq offre diversi spazi di utilizzo, ideali per cene estive con amici o per la realizzazione di pergolati. La proprietà dispone di un doppio ingresso, sia dalla strada principale che dal vicolo parallelo, garantendo comodità di accesso e facilità di parcheggio. USO E POTENZIALITÀSituato appena fuori le mura cittadine, l’immobile combina in modo raro la vicinanza al centro storico, raggiungibile a piedi in pochi minuti o in bicicletta, con un’assoluta privacy e indipendenza.La disposizione regolare degli spazi consente la possibilità di suddividere l'immobile in più unità abitative, ciascuna dotata di garage o cantina, oppure di mantenerlo come un'unica proprietà, a seconda delle esigenze.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (300m; 4’ a piedi), Monterchi (13km; 15’), Citerna (14km; 18’), Sansepolcro (18km; 16‘), Montone (22km; 25’), Umbertide (23km; 22’), Anghiari (24km; 25’), Arezzo (40km; 40’), Gubbio (52km; 50’), Perugia (46km; 55’), Cortona (57km; 1h 5’), Passignano sul Trasimeno (65km; 55’), Assisi (71km; 55’), Siena (111km; 1h 35’), Firenze (116km; 1h 35’) AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (52km; 45’), Firenze A. Vespucci (133km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (194km; 2h 20’), Roma Ciampino (233km; 2h 40’), Roma Fiumicino (247km; 2h 45’)

Citta' di Castello zona Trestina Loc. Bonsciano si trova in vendita una spaziosa e luminosa casa semindipendente, libera al rogito e in ottime condizioni.La costruzione risale al 1975 ma è stata costantemente mantenuta e ben curata nel corso degli anni.Con una superficie totale di 120 metri quadrati e 105 metri calpestabili, questa casa si sviluppa su due livelli ed è composta da 8 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una grande famiglia o per chi desidera spazi ampi e confortevoli.L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, che garantisce un'ottima efficienza energetica.Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, per una maggiore protezione dal freddo e dal rumore esterno.La casa non è arredata, lasciando la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Al piano superiore è presente un ampio balcone e un terrazzo, che offrono una vista panoramica sulla campagna circostante, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.Inoltre, la casa dispone di un giardino privato e di un terreno, ideale per chi ama dedicarsi all'orticoltura o desidera avere uno spazio verde a disposizione.Al piano terra si trova un box auto rimessa, in grado di ospitare due auto, e due posti auto coperti, per un comodo parcheggio.Inoltre, sono presenti una cantina e un magazzino, perfetti per riporre attrezzi e altri oggetti.Questa casa semi-indipendente rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e in buone condizioni, in una zona tranquilla ma ben collegata con i servizi e le principali vie di comunicazione.Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa interessante proprietà.

House immobiliare propone in venditaCasa singola, di complessivi 200 mq ca., disposta su due livelli e così composta: a piano primo appartamento, di 110 mq ca., composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, 2 camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e 2 terrazzi; a piano terra garage, due fondi, locale tecnico e cantina.Possibilità di cambio d'uso per la creazione di un secondo appartamento a piano terra con ingresso indipendente.Completa la proprietà il giardino esclusivo su tre lati.Ulteriori Informazioni in Agenziasede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/ATel. 075/8559137info@houseimmobiliare.infowww.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/ACell. 338/5675881 335/7095351

L'abitazione è composta da quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ed è dotata di un impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a GPL.Attualmente in uno stato di conservazione da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente. Gli infissi e le finestre in legno doppio vetro garantiscono un'ottima efficienza energetica e una buona insonorizzazione.L'immobile è venduto non arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo i propri desideri.La posizione della casa, esposta a nord, sud e ovest, garantisce un'ottima luminosità e un'incantevole vista panoramica sulla zona circostante.La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, ideale per gli amanti della buona cucina e del convivio in famiglia.Gli spazi esterni non mancano: infatti, l'immobile dispone di un balcone, un terrazzo, un giardino privato, un terreno, un box auto doppio, una cantina, un magazzino e una soffitta.Questi ambienti offrono un'ampia possibilità di svago e di riposo, perfetti per godere del clima e della tranquillità della zona.Il sistema di riscaldamento è centralizzato e alimentato a GPL, garantendo un'ottima efficienza e un elevato comfort termico.La casa si sviluppa su tre piani, offrendo un'organizzazione degli spazi ben studiata e funzionale.In sintesi, questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e tranquilla, circondata dalla natura e con tutti i comfort a portata di mano.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Эта престижная современная вилла площадью более 500 кв.м. с большим и ухоженным парком расположена в Città di Castello, символом которого, несомненно, является группа колоколен, что делает его сразу узнаваемым. В доме выполнена внутренняя отделка высочайшего качества.МестонахождениеНедвижимость расположена в тихом и престижном жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от всех услуг и центра города. Город Кастелло очень оживленный и может похвастаться средневековым происхождением, о чем свидетельствуют сохранившиеся двойные стены. Город Ареццо находится всего в 40 км, а интересный город Губбио - в 50 км. До моря можно добраться менее чем за 2 часа. Аэропорт Перуджи находится примерно в 50 км.ОписаниеЭта престижная современная вилла расположена на трех уровнях над землей плюс подвал и имеет площадь около 550 кв.м.; к ней примыкает большой и ухоженный парк площадью около 2500 кв.м., в котором можно построить бассейн 5х10 м. На первом этаже находится двойной вход, большая тройная гостиная площадью около 100 кв.м., кухня, служебная ванная комната, подсобное помещение, гардеробная, 3 спальни и две ванные комнаты. На верхнем этаже находится жилая мансарда, где расположены 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 кладовые, большой кабинет, гостиная и характерная карманная терраса. На первом этаже находится потенциально независимая квартира площадью около 160 м², которая в настоящее время используется в качестве профессиональной студии, где находятся комнаты, которые могут быть использованы как спальни, мини-кухня, готовая ванная комната, потенциальная вторая ванная комната и технические помещения дома. На этом же уровне находятся гараж и мастерская. На полуподвальном уровне находится большое подвальное помещение.Открытые пространстваНедвижимость окружена эксклюзивным огороженным садом площадью около 2600 м², в котором можно построить небольшой бассейн 10x5 м². К дому ведут две подъездные дороги.Состояние и отделкаВнутренняя отделка виллы выполнена с использованием высококачественных материалов, таких как паркетный пол и лакированные двери. Снаружи дом отделан штукатуркой. Вилла была построена владельцами с соблюдением всех антисейсмических норм и правил безопасности, необÑ

Immerso in una posizione panoramica e soleggiata nel comune di Città di Castello, questo affascinante borghetto rurale da ristrutturare rappresenta un’opportunità unica per chi sogna di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situato a breve distanza da un pittoresco paese di campagna, la proprietà si estende per oltre 700 mq, includendo una suggestiva diga privata, un oliveto maturo (8.500 mq) e produttivo, e un annesso di 566 mq, ideale per molteplici utilizzi.Gli edifici del borgo (708 mq), realizzati in perfetta armonia con lo stile tradizionale umbro, si compongono di quattro strutture di varie metrature, tutte caratterizzate da dettagli architettonici che raccontano la storia e la cultura del luogo. Ogni struttura offre la possibilità di personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze e destinazioni d’uso, rendendo la proprietà versatile e adattabile.Gli ampi spazi esterni (circa 2.300 mq di pertinenza degli edifici) sono perfetti per creare un’oasi di relax: si possono progettare una piscina, un campo da tennis, e spazi dedicati al giardinaggio o alla coltivazione di piante aromatiche. Tutti gli edifici sono infatti costruiti su terrazzamenti naturali ed immersi tra piante autoctone ed ulivi maturi.Il grande capannone (566 mq), attualmente destinato a ricovero attrezzi, si presta a molteplici utilizzi, rendendolo un'ottima soluzione per chi desidera avviare un’attività turistica o organizzare eventi e meeting in un contesto incantevole.Lo spazio attorno alla diga, una volta ripulito e sistemato, permetterebbe inoltre di prendere il sole e godere del panorama.In totale, la proprietà copre una superficie di 36,8 ettari suddivisi tra boschi (29,3 ha che includono anche un castagneto da frutto), seminativi (6,3 ha), l’oliveto (8.500 mq) e un appezzamento di terra che un tempo ospitava un piccolo vigneto (1.500 mq).USI E POTENZIALITÀQuesta proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per famiglie numerose o per più nuclei familiari, grazie ai diversi accessi e all’ampio spazio disponibile, che consente una gestione indipendente e confortevole degli ambienti. È altresì ideale per sviluppare una struttura ricettiva di charme, con ampi spazi dedicati al benessere, una piscina e attrezzature sportive, creando così un’esperienza unica per gli ospiti. Immersa nel verde rigoglioso e circondata da un paesaggio agricolo, questa residenza è il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e connessione con la natura. Situata a soli 20 minuti da Città di Castello e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza allo svincolo della superstrada E45, la proprietà offre un facile accesso ai principali centri culturali e turistici dell'Umbria e della Toscana. CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (3 km; 10’), Umbertide (14km; 15’), Città di Castello (15 km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (20 km; 30’), Sansepolcro (35 km; 35’), Anghiari (41km; 45’), Passignano sul Trasimeno (41km; 55’), Cortona (42 km; 1h), Arezzo (55km; 1h), Perugia (56km; 50’), Assisi (66km; 55’), Montepulciano (71km; 1h 25’), Todi (92km; 1h 10’), Montefalco (92km; 1h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (49km; 40’), Firenze A. Vespucci (148km; 2h), Ancona R. Sanzio (152km; 1h 55’), Grosseto C. Baccarini (194km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (207km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (230km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 40’)