Terratetto unifamiliare viale guglielmo marconi 13, centro, sellano

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Terratetto unifamiliare viale guglielmo marconi 13, centro, sellano Sellano

125000 €

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Descrizione

Nella mezzeria del viale principale di Sellano, uno dei borghi più belli dell’Umbria si propone la vendita di una unità immobiliare cielo-terra.
Nell’appennino umbro, posto su un colle che si affaccia sulla valle del fiume Vigi, Sellano ha una storia antichissima che risale al I° sec.
a.
C.
epoi si espanse nel medioevo e nel rinascimento, tanto che il Comune e le sue 40 frazioni presentano oggi chiese medioevali , affreschi e palazzi di pregio.
Il tutto in una cornice in cui la natura fa da padrona: dal fiume e laghetto del Vigi, alla cascata Le Rote, alla sorgente Tullia, ai boschi fino alle verdi vallate.
L’unità immobiliare in questione è su diversi livelli.
Vi si accede da scale che servono anche un’unità adiacente, con balconcino cumune sul viale principale.
Al piano primo ci sono tre grandi stanze e un bagno per totali mq.
86 circa di superficie lorda.
Hanno soffitto in travature di legno e pianelle e attualmente sono adibite a soggiorno con camino, cucina-pranzo, e camera da letto.
Queste sono collegate col piano secondo, mansardato e della stessa superficie (86) dove vi sono due stanze e un altro bagno e un balcone privato Al piano terra si accede anche ad un’altra ala della casa, composta da una camera da letto e bagno (25 mq.
totali) e collegata tramite scala interna alla tavernadi 60mq.
circa.
La superficie lorda di tutta l’unità è di oltre 250 mq.
Tutte te finestre delle stanze hanno affaccio o sul viale o sulla vallata ad eccezione delle mansarde dove dai lucernai si può godere del cielo stellato.
Il riscaldamento è autonomo.
La casa è adatta a chi preferisce vacanze slow e anche per locazioni turistiche.
Nonostante la vocazione naturalistica della zona con attività all’aria aperta (equitazione, trekking, escursioni, pesca, rafting e attività termali; ecc.
), non mancano le attrattive e i punti di interesse: si va dal ponte tibetano più alto d’Europa, a 500 mt.
da casa, al Castello di Postignano, tipico borgo arroccato(km.
3), a Rasiglia ,la piccola Venezia (15 min), ecc.
Sellano è equidistante dalle due province umbre (Terni e Perugia), a 30 minuti dalle cittadine di Foligno, Spoleto, Norcia; ha nelle vicinanze località come Assisi, Spello, Catelluccio, Trevi, ecc.
Ma soprattutto e non ultimo vanta una golosa tradizione culinaria: salumeria norcina, ricette tipiche come fojata, strengozzi ecc.
, e tartufo nero.

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