Terratetto unifamiliare via piave, centro, ruffano

RIF. 375637 - In zona tranquilla, a pochi passi dal centro storico di Ruffano, sorge una villa unifamiliare interamente disposta su un unico piano.Si tratta di una abitazione totalmente ristrutturata, energeticamente efficiente, progettata e realizzata con criteri che permettono di limitare al massimo o in certi casi eliminare il fabbisogno energetico per ottenere il riscaldamento/raffrescamento necessario.La villa è disposta su unico piano con un'ampia e luminosa zona living, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi.Tutti gli ambienti godono di ampie finestre che permettono di coniugare interno ed esterno nella massima privacy.Internamente totalmente ristrutturata con dotazioni di pregio, parquet, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, serramenti a doppio vetro, cappotto termico, fotovoltaico dedicato, giardino privato, box per tutta l’estensione della casa. Queste sono solo alcune delle caratteristiche principali di questa abitazione.Ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, raffinata e pronta per viverci.Inoltre Ruffano è un paese dell’ entroterra salentino equidistante dai mari Ionio e Adriatico, perfetto come punto di partenza per visitare tutto il Salento.

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Ruffano, a soli 150 mt dalla Chiesa Madre, bellissima dimora settecentesca a corte, totalmente ristrutturata e composta da tre appartamenti due dei quali ubicati al piano terra ed uno al piano primo per una superficie complessiva di 220 mq oltre ad un locale deposito di circa 15 mq. Completano la proprietà la corte d'ingresso comune ed i lastrici solare di esclusiva pertinenza. Finemente ristrutturati gli appartamenti al piano terra conservano le caratteristiche tipologiche delle abitazioni del luogo come i pavimenti con cementine, camini in pietra, alti soffitti con volte a stella che hanno dato la possibilità ad entrambe le unità abitative di essere soppalcate creando una piacevole e comoda zona notte. Composti da una zona giorno con cucina, una camera da letto e bagno, entrambi hanno una superficie di circa 80 mq e vengono venduti completi di arredi. Il terzo appartamento, anch'esso ristrutturato e posto al piano primo, necessita di alcuni lavori di finitura per essere terminato e reso abitabile ed è composto da ingresso, disimpegno, tre locali e bagno per una metratura di circa 60 mq. con ampia terrazza a livello.Completano la proprietà un locale magazzino a piano terra di circa 15 mq. ed una cantina interrata con bagno entrambi accessibile dalla corte d'ingresso. Una proprietà con un grande potenziale, che può essere trasformata in una bellissima dimora privata, ma anche come struttura ricettiva vista la localizzazione all'interno di un borgo ubicato nel centro della penisola Salentina ed equidistante dai due mari, le cui coste si trovano entrambe a soli 18 km. Lecce si trova a 50 km., Santa Maria di Leuca a 30 km. circa, Castro Marina a 19 km., Torre San Giovanni a 18 km.

RUFFANO: nella bella cittadina ubicata nel cuore del Salento, posizione che consente di raggiungere in pochi minuti sia la costa jonica che quella adriatica, a pochi metri da uno dei centri storici più affascinanti e dinamici del Salento, a pochi metri dai servizi essenziali, proponiamo una soluzione indipendente di ampia metratura, con tipiche volte a stella, così composta: appena entrati nell'abitazione ci troviamo subito in accogliente soggiorno, da qui possiamo raggiungere facilmente il resto della casa e quindi le tre comode camere da letto, la cucina abitabile, il funzionale bagno, il bel giardino retrostante che a sua volta permette di arrivare alla spaziosa cantina ubicata al piano seminterrato, inoltre abbiamo anche un box auto accessibile dalla strada, il lastrico solare è di esclusiva pertinenza ed è accessibile. L'immobile è già allacciato alla rete pubblica del metano, viene venduto già arredato, tuttavia necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Grazie alla sua posizione, nonchè alla sua conformazione e all'ampia metratura, questa struttura rappresenta la soluzione ideale per le famiglie numerose che cercano un'abitazione comoda, vicina ai servizi, con la possibilità di riorganizzarla in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, ma anche per tutti coloro che intendono investire nell'entroterra salentino. VISITABILE ANCHE DI DOMENICA PREVIO APPUNTAMENTO E DISPONIBILITA. Gli immobili sono postati anche sulle nostre pagine Facebook e Instagram, cerca GianoGroup e clicca su "mi piace" per rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre new entry.

РЭА – 85 (Виа Регина Елена - Лева)Casaserviceplus предлагает недвижимость в центральном районе Руффано, недалеко от всех услуг и удобств.независимое, в настоящее время предназначенное для использования в качестве склада, расположенное на одном уровне на первом этаже.с прилегающей большой ремесленной комнатой.Объект общей площадью около 250 м2 имеет два входа, оба выходят на улицу Виа.Регина Елена, один из которых обеспечивает доступ к собственности, а другой - прямой доступ.в ремесленную комнату со стороны кладовой.Складское помещение благодаря своим значительным размерам и простоте конструкции подходит для самого разнообразного использования.виды использования, в том числе жилые; ремесленное заведение также сохраняет древнее очарование четырехзвездные ходы, которые следуют друг за другом в игре, которую нужно обнаружить и использоватьНо на этом все не заканчивается…. Неожиданный сюрприз в довершение всего — красивый сад.около 200 м2 (возможна застройка), расположена в боковой части здания и всегда с видомулица... настоящий райский уголок в центре города... особенность, которую сейчас невозможно получить!Недвижимость структурно не повреждена и здорова благодаря прибыли и возможным изменениям целевого использования.он может полностью раскрыть свой потенциал в зависимости от того, как вы хотите его использовать.Наше предложение может стать уникальным, особенным домом, полным сюрпризов; это может быть полезнов семейную ячейку, которая намерена сблизить детей или родителей, или удобное решение на домумагазин или даже красивый туристический объект размещения.Абсолютно стоит посмотреть и... оценить его бесчисленный потенциал!Для получения дополнительной информации и посещения этого объекта обращайтесь по следующим телефонам:800090738 0039 3284794831

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Disponibile in vendita quadrilocale al piano terra a Ruffano, strutturato da ampia area giorno, bagno, 2 camere, grande salone ed area esterna. Zona centrale di Ruffano ed in ottime condizioni.Soluzione venduta senza mobilia interna, recente costruzione. Ambiente openspace con arco ed infissi nuovi, impianti elettrici, metano, idrico e fognatura gia esistenti.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Villa indipendente a Ruffano interamente al piano terra. Si estende su una superfice di 180 mq e si compone al suo interno di 4 camere da letto, tre bagni, cucina, sala da pranzo con camino, doppio soggiorno, veranda coperta e un ulteriore angolo cottura.All'esterno la villa è circondata da un patio, dove prende posto una tettoia coperta, di circa 300 mq.La villa è dotata di un garage di circa 100 mq.

Casetta a Torre Paduli di vecchia costruzione, disposta a piano terreno ed avente 3 vani, bagno e giardino retrostante di c. ca 190 mq. Due vani dell'immobile sono stati realizzati con le caratteristiche volte ( uno a stella, l'altro a botte) mentre l altro vano ed il bagno necessitano del rifacimento del solaio.

Очаровательный фермерский дом 17 века, отремонтированный в 2008 году, с расслабляющей и стильной атмосферой.Структура состоит из зданий, построенных из местного камня, с 10 элегантными и функциональными спальнями, оснащенными отоплением и собственной ванной комнатой, а также двумя кухнями с просторными гостиными.Все окружено оливковыми рощами, колючими грушами, цитрусовыми и различными видами фруктов.Имеется большой сад, граничащий с оливковой рощей, а также красивый бассейн с двумя ванными комнатами и кладовой.Массерия расположена в стратегически выгодном месте для знакомства с окрестностями и выхода к побережью Адриатического и Ионического морей.Саленто простирается в южной части Апулии, а его самая восточная точка совпадает с Капо д'Отранто, точкой, где соединяются воды Ионического и Адриатического морей. Это очаровательный край, который непременно удивит вас своими чудесными пейзажами, белыми пляжами, характеризующимися так называемыми "дюнами", и многочисленными захватывающими дух скалами, полными пещер, с видом на кристально чистое море.

Гостиничная структура была тщательным образом отреставрирована под руководством известного итальянского архитектора. Она расположена в коммуне Руффано, в окружении сельской местности Саленто, примерно в 15икм от морского побережья.Гостиница представляет собой одноэтажные строения, а именно: основной корпус, депенданс и еще одно крыло, отделенное внутренним двориком при входе. В основной сад с восхитительным бассейном можно выйти напрямую из гостиной, столовой и кухни в номерах.Многочисленные растения в саду дарят приятную тень для отдыха. Столик снаружи установлен под тенью перголы с ароматным жасмином напротив выходa из кухни и рядом с барбекю. В саду растут оливковые деревья, индийские фиговые деревья и цветы бугенвиллия. Внешнюю территорию дополняет еще один небольшой внутренний дворик при входе с двумя пальмами и дворик рядом с кухней, где растут фиговые и фруктовые деревья.При входе в главное здание вас встречает внушительных размеров холл, выполненный в оттенках белого и охры (эти же чистые цвета встречаются в отделке всех помещений), где обстановка выдержана в сдержанном элегантном стиле – величественном, как вековые оливковые деревья, окружающие бассейн. За холлом следует гостиная – просторное помещение с высокими сводчатыми потолками, большим камином и большими окнами в пол, позволяющими выйти в сад, на террасы и к бассейну. Столовая характеризуется красивым длинным обеденным столом, а просторная кухня – профессиональной обстановкой и оборудованием. Из кухни также можно выйти на улицу к столу, расположенному рядом с бассейном и садом с ароматными травами. Всего гостиничная структура включает в себя 9 номеров с собственными ванными комнатами. Три номера расположены в основном здании: в одну из них с видом на бассейн можно выйти непосредственно из гостиной, а в другие с видом на внутренний дворик можно пройти через основной вход в здание. Еще один номер расположен в павильоне у бассейна (примерно в 20 метрах от основного здания). Остальные номера находятся в отдельном крыле, и последний номер – в депендансе. Гостиничная структура расположена на частной территории площадью 7 га. Площадь гостиницы – 600 кв. м, домика для сторожа – 100 кв. м. На территории можно дополнительно построить два здания для увеличения гостиницы.

Руффано предлагается на продажу в панорамном районе, в окружении соснового леса и в сельской тишине, трехуровневая недвижимость в деревенском состоянии общей площадью около 200 м2 на участке площадью 1200 м2. На цокольном этаже находится большой гараж площадью 70 м2 с прилегающей небольшой кладовой, внутренняя лестница ведет на мезонин, состоящий из большой гостиной/столовой, мини-кухни, ванной комнаты, кладовой, на втором этаже Спальная зона состоит из трех спален (одна с ванной комнатой и гардеробной), ванной комнаты и прекрасной террасы площадью 50 м2 с панорамным видом на окружающую зелень и город. Недвижимость в привилегированном положении, гарантия конфиденциальности, независимости и исключительных видов, чрезвычайно удобная благодаря функциональному распределению и простору помещений. Реф. REA-93 Для получения информации и посещения обращайтесь по бесплатному номеру также с мобильного телефона 800090738 или 3297023417.

ASTA GIUDIZIARIA Immobile in Ruffano (LE) via S. M. Sanit? 115NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

RUFFANO - VIA SAVERIO LILLOSalento Casa Immobiliare propone in vendita un monolocale nel centro storico di Ruffano.L'immobile offre un totale di mq 35 composto da ingresso con angolo cottura un letto matrimoniale con le caratteristiche volte a stella in pietra leccese ed un bagno al sotto scala.L'immobile ha anche un accesso al terrazzo esclusivo di proprietà ed un ulteriore accesso nella cantina con la volta a botte.Il potenziale dell’abitazione per chi volesse avviare un’attiva di B&B o per godersi le vacanze nel Salento.L'immobile si trova nel borgo salentino chiamatosi Ruffano, situato nel Basso Salento si trova a 28 km dal Capo di Leuca e a circa 50 km da Lecce.In inverno come in estate, il cuore della città è un luogo magico e suggestivo. In ogni periodo dell’anno, Ruffano regala luci e speciali decori,come a dicembre durante le feste natalizie o a San Valentino, quando il centro storico brulica di cuori e puro romanticismo.PREZZO POCO TRATTABILE.

Asta rustico a Ruffano (LE) [SY63441]Via Santa Maria di Leuca, 345, 73049 Ruffano LE, ItaliaFabbricato rustico con piazzale sito in Ruffano (Lecce) via Santa Maria di Leuca 345, della superficie di mq 645. Secondo perizia, salvo errori od omissioni, l'immobile risulta LIBERO e stimato per un valore di euro 257.125,00.L'immobile è composto da un fabbricato non ultimato e da un'area pavimentata antistante, prospiciente la strada, di circa 355,00 mq, che funge da ingresso carrabile e pedonale. La costruzione è composta da due piani, un piano terra e un piano interrato di uguale superficie, per complessivi 290,00 mq lordi; ha un'altezza interna di circa 3,50 mt. Attualmente non è identificata la destinazione d'uso. Il presente annuncio è un estratto meramente indicativo. Alcune immagini potrebbero essere dimostrative. Le informazioni potrebbero contenere degli errori dovuti ai software utilizzati. La procedura potrebbe essere sospesa od estinta nei termini di legge. L’aggiornamento potrebbe non essere immediato. Eventuali segnalazioni in merito saranno evase con priorità alta e comunicate all’ufficio amministrativo o al dipartimento legale. I dati riportati vanno sempre verificati con gli atti ufficiali, attraverso gli organi e gli ausiliari della procedura a ciò preposti istituzionalmente. Si declina ogni tipo di responsabilità per un uso diverso e/o improprio delle presenti note e dei relativi dati in esse contenuti. Centro Aste è una società leader nazionale nel settore della consulenza in aste giudiziarie (pre-aste, saldi e stralci ed NPL), estranea agli organi della procedura e pertanto priva di qualsivoglia conflitto di interesse. Per maggiori informazioni utilizzare i contatti indicati. La risposta avverrà nelle ore ufficio, festivi esclusi. Data Asta: 30-10-2024Codice Riferimento: SY63441

In ASTA piena proprietà dell'immobile di piano terra sito in Ruffano (Lecce) alla Via Genova n. 88, catastalmente identificato come Area di Fabbricato Demolito. L'immobile è di antica origine e di fatto è stato adibito sia al piano seminterrato sia al piano rialzato a civile abitazione. Per ciascuno dei livelli è stata attrezzata una piccola abitazione dotata da vano letto, cucina/pranzo e un piccolo wc. L'unità immobiliare non è dotata di titolo edilizio assentito dall'U. T. C. dal Comune di Ruffano in quanto realizzato a fine ‘800 e inizi ‘900. L'immobile sorge su un lotto di circa 104,00 mq, composto da uno scoperto di pertinenza di circa 52,68 mq e da una veranda di circa 14,78 mq. Radius Consulting è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria,compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE: l'immobile viene venduto dal tribunale, il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.I nostri servizi comprendono, su richiesta del cliente, anche le operazioni di SALDO E STRALCIO e NPL(Non Performing Loans ), oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie.

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 6IMMOBILE DI ANTICA ORIGINE DI CIRCA 104 MQ COSTITUITO SIA AL PIANO SEMINTERRATO CHE AL PIANO RIALZATO DA VANO LETTO, CUCINA/PRANZO E WCNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione sita a Ruffano (LE), via Santa Maria della Finita snc. Il contesto è centrale con traffico moderato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, palazzine con appartamenti e botteghe commerciali, verde pubblico e parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1945 e sopraelevato nel 1987, avente struttura portante in conci di tufo locale. I solai intermedi sono del tipo a volta, mentre la copertura è in laterocemento. Facciate in pietra a faccia vista, con porzioni intonacate e pitturate.L’abitazione (sub 9-10 graffati) si sviluppa al piano primo, con singolo accesso indipendente dal fronte strada (portone su vano scala). Gli ambienti interni sono spaziosi e il numero di stanze e servizi wc elevato.Sono pertinenza dell’abitazione alcuni locali al piano ammezzato e il lastrico solare accessibile dal vano scala.La scala di accesso al piano ammezzato è collegata a cortile con giardino sul retro di altrui proprietàNon essendo utilizzato da molti anni, finiture e impianti tecnologici necessitano di manutenzione ordinaria ed eventuale sostituzione di alcuni componenti ormai non più performanti.Immobile libero. Condizioni generali discrete.Beni mobili esclusi dalla vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2Superficie utile interna: 201 mq (abitazione principale)Classe energetica GPIANO PRIMO + AMMEZZATOAbitazione: 201 mqPERTINENZELastrico solare di coperturaPiena proprietà di:Abitazione (CF): Foglio 27 – Particella 1473 – Subalterni 9 e 10 graffati – A/2Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni (subalterni 6 e 7 BCNC)Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l’attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione sita a Ruffano (LE), via Santa Maria della Finita snc. Il contesto è centrale con traffico moderato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, palazzine con appartamenti e botteghe commerciali, verde pubblico e parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1945 e sopraelevato nel 1987, avente struttura portante in conci di tufo locale. I solai intermedi sono del tipo a volta, mentre la copertura è in laterocemento. Facciate in pietra a faccia vista, con porzioni intonacate e pitturate.L’abitazione (sub 1-2-4 graffati) si sviluppa al piano terra, con doppio accesso indipendente dal fronte strada (portone e porticato). Gli ambienti interni sono spaziosi e il numero di stanze e servizi wc elevato.Sono pertinenza dell’abitazione il giardino recintato sul retro e due magazzini accessibili dal vialetto laterale.Nel cortile sul retro è presente scala di collegamento ai locali del piano ammezzato di altrui proprietà.Non essendo utilizzato da molti anni, finiture e impianti tecnologici necessitano di manutenzione ordinaria ed eventuale sostituzione di alcuni componenti ormai non più performanti.Immobile libero. Condizioni generali discrete.Beni mobili esclusi dalla vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1Superficie utile interna: 125 mq (abitazione principale)Classe energetica GPIANO TERRAAbitazione: 125 mqPERTINENZEDeposito-cantina: 64 mqDeposito-studio: 49 mqGiardino sul retro: 650 mqPiena proprietà di:Abitazione (CF): Foglio 27 – Particella 1473 – Subalterni 1, 2 e 4 graffati – A/3Deposito (CF): Foglio 27 – Particella 1473 – Subalterni 3 e 8 graffati – C/2Deposito (CF): Foglio 27 – Particella 1473 – Subalterno 5 – C/2Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni (subalterni 6 e 7 BCNC)Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l’attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.

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RIF. 362439 - Vendesi rustico composto da appartamento 180 mq +100 mq garage +piccolo giardino + cantina e lavanderiasfbc

RIF. 357782 - Appartamento in un piccolo paese della provincia di Lecce, distante dal mare a pochi chilometri, precisamente a Ruffano, con ingresso, cantina, sala da pranzo con cucina, caminetto, stanza matrimoniale, cameretta, salone e bagno con la possibilità di avere un angolo con lavatoio esterno.

RIF. 342057 - Salento, Ruffano, in posizione centrale, abitazione di circa 190 mq commerciali e 150 calpestabili su due livelli, composta da:piano terra: ingresso, garage, cucina abitabile - sala da pranzo, 2 cantine (una piccola con accesso dall’interno dell’abitazione e una di ampia metratura con accesso dal cortiletto esterno), entrambe con volta a botte e piccolo scoperto di pertinenza.primo piano: disimpegno, 3 camere da letto, ampia cabina armadio e/o studio e ampio bagno. L’immobile su piano strada, adiacente all’ingresso principale, consta anche di una piccola dépendance allo stato rustico (due ambienti più servizi con ingresso indipendente su un piccolo cortiletto con affaccio direttamente su strada) da poter annettere all’abitazione principale o lasciare disimpegnata per uso locazione o uso privato (studio, ospiti…).Riscaldamento autonomo con gas naturale. Balcone, terrazzo e spazi esterni.sfbc

Affascinante Abitazione Storica, situata nel centro storico di Torrepaduli, frazione del comune di Ruffano, celebre per la festività di San Rocco e le sue tradizioni secolari, questa abitazione indipendente di ampie dimensioni offre un’opportunità unica per chi cerca un connubio di storia e comfort moderno. Edificata su un antico frantoio ipogeo scavato nella roccia, l’immobile conserva il fascino delle architetture storiche, con un grande vano principale dotato di volta a botte e diversi vani accessori, tutti caratterizzati da eleganti volte.La luce naturale inonda gli spazi interni grazie a un’apertura generosa che si affaccia su uno spazio esterno privato di circa 60 mq, adiacente alla strada e utilizzabile come posto auto scoperto.Con quasi 300 mq coperti distribuiti su due livelli, l’abitazione include una veranda coperta con ascensore che collega i piani, un ampio ingresso con scalinata, tre vani dispensa-deposito, un vano con forno a legna e un ulteriore vano polifunzionale con accesso diretto al frantoio ipogeo.Al primo piano, gli spazi adibiti a residenza presentano anch’essi la caratteristica copertura a stella e includono un ingresso spazioso, una cucina con camino che si apre su un terrazzino coperto, perfetto per godere della vista sul centro storico di Torrepaduli e sulla Serra di Ruffano. Completano il piano un soggiorno accogliente, due camere da letto con cabina armadio e un bagno.Dal lastricato solare e dall’abitazione, si può ammirare una vista mozzafiato sul borgo di Torrepaduli, sul centro storico di Ruffano e sulla campagna circostante. Grazie alla sua particolare distribuzione planimetrica, all’accesso indipendente di vari vani e alla presenza del frantoio ipogeo, facilmente convertibile in area spa, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare una caratteristica struttura ricettiva nel cuore del Salento.

Asta giudiziaria lotto 1:A) Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di appartamento in Ruffano (Le) Contrada Manfio snc, della superficie commerciale di mq 113,39 (consistenza appartamento 98,30 mq calcolato con indice 100% e consistenza pertinenza cortile 301,70 mq calcolato con indice 5% - v. Pag. 6 perizia). In nceu al: fgl 11, p.Lla 274, sub. 1-2, ctg a/3, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita euro 139,19.B) Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Casarano (Le) Contrada Manfio, della superficie commerciale di mq 12,32. In nct al fgl. 15, p.Lla 428, superficie 1232, reddito agrario euro 2,09, reddito dominicale euro 2,09 (richiesto aggiornamento c.D.U. In Corso di rilascio)Pratiche edilizie e situazione urbanistica: Condono edilizio tratto dalla legge 47/85 n. 720/86, per lavori di fabbricato di civile abitazione, presentata il 30/04/1986 con il n. Prot- 4815 di protocollo, rilasciata il 14/12/2000 con il n. 764 di protocollo, agibilit? non ancora rilasciata. Pdf - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera Delibera c.C. Di Ruffano n?del 02-12-1975, l'immobile ricade in zona E1. Norme tecniche di attuazione ed indici: I.F.F. 0,03 Distanza 10 mt dal confine o aderenza h max ml 7,50Conformit? edilizia:Criticit?: media l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Conformit? catastale:Criticit?: bassa Sono state rilevate le seguenti difformit?: Il fabbricato sito sul terreno in agro di Casarano accertato e censito con rendita presunta dall'Agenzia delle Entrate dovr? essere accatastato come da prassi con identificativo attribuito dall'ufficio ( fg, 15 p.Lla 826 sub. 1), poi quando sar? demolito si dovr? predisporrre accatastamento per demolizione totale. Le difformit? sono regolarizzabili mediante: n? 2 Pratiche Pregeo e Docfa. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: N? 2 Pratiche Pregeo e Docfa : ?.2.000,00Criticit?: bassa Sono state rilevate le seguenti difformit?: Ampliamento fabbricato sito in Ruffano non accatastato Le difformit? sono regolarizzabili mediante: Accatastamento del fabbricato sanato successivamente alla demolizione della parte in esubero. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: N? 1 Pratica Pregeo e Docfa: ?.1.500,00Conformit? urbanistica:Criticit?: media Sono state rilevate le seguenti difformit?: Il fabbricato ad uso deposito sul terreno in agro di Casarano ed accertato dall'Agenzia delle Entrate dovr? essere demolito in quanto non sar? possibile alcuna pratica di sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Demolizione del fabbricato e trasporto a rifiuto del materiale di risulta: ?.1.800,00 Opere di Demolizione e ripristino muratura ed infisso: ?.2.500,00 Sanzione amministrativa art. 36 dpr 380/01 e monetizzazione standard urbanistici l.R 14/09: ?.4.300,00Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformit?Il predetto bene ? meglio descritto nella relazione di stima a firma dell'esperto che deve essere consultata dal presentatore dell'offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ci? che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.