RIF. VV14 - AVEZZANO - Studio Pianeta Casa, propone in vendita esclusiva, elegante villa unifamiliare circondata dal verde nella zona di Scalzagallo.La villa, di circa 330 mq. è stata ultimata nel 2011 e si presenta ad oggi in ottimo stato manutentivo. Disposta su 3 livelli di fabbrica, si compone di:Piano Terra: Portico d'ingresso, ampio ingresso, elegante e luminoso salone di rappresentanza arricchito da un'ampia vetrata scorrevole con bellissima vista sul giardino di proprietà, zona da pranzo valorizzata da una vetrata fissa semicircolare realizzata su misura in legno che dona luminosità naturale in tutto l'ambiente; la sala da pranzo si collega alla cucina abitabile che affaccia direttamente su un comodo terrazzo pavimentato ben organizzato dove poter godere di momenti di convivialità e relax; sullo stesso piano sono presenti inoltre, uno studio, una camera da letto ed un bagno.Attraversa e collega l'abitazione dall'interno un’elegante scala in travertino rivestita in legno con corrimano realizzato in ferro battuto artigianalmente.Al Piano 1°: disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e stanza adibita a cabina armadio, 2 comode camere matrimoniali, bagno + balconi.Piano S1: Ampia sala hobby/taverna con predisposizione per una cucina a parete, comoda cantina, locale idrico e vano lavanderia; il piano, in gran parte fuori-terra è molto luminoso e la disposizione degli spazi consente di poter realizzare un piccolo appartamento indipendente per familiari ed eventuali ospiti, mantendendo la privacy rispetto gli altri piani della villa. (L'ambiente, dotato di doppio accesso indipendente, è privo delle finiture interne quali pavimenti e rivestimenti ed è invece dotato di tutte le predisposizioni degli impianti).Completano l'offerta di questa bellissima proprietà, un ampio garage di circa 60 mq., e prezioso giardino esclusivo di circa 630 mq.La villa risulta essere molto luminosa ed accogliente; la distribuzione logica ed armoniosa degli spazi interni, l’utilizzo di finiture di pregio (parquet "iroko", sanitari e rubinetterie di design, imbotti finestre in marmo travertino, tutti gli infissi di falegnameria su misura realizzati artigianalmente...), la presenza di un ampio giardino esclusivo e la prestigiosa location, sono gli elementi che donano fascino a questa proprietà!L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è suddiviso in zone (ogni livello ha un termostato dedicato). Il rivestimento esterno in mattoni pieni artigianali sabbiati pica, la presenza lungo tutto il perimetro dell’abitazione di un’intercapedine ispezionabile e gli infissi in doppio vetro-legno, permettono un'efficienza elevata in fatto di salubrità degli ambienti ed isolamento acustico-termico; la sicurezza antintrusione è assicurata da un impianto di allarme interno e dagli ingressi esterni pedonale e carrabile elettrici automatizzati.Per maggiori informazioni vi invitiamo a passare in ufficio, siamo in Via G. Mazzini,153. 0863.444304
