NOSTRA ESCLUSIVA - EMPOLI vicinanzeOttimo stato. Vendesi villetta unifamiliare in posizione semi collinare e panoramica ,totalmente indipendente, libera su quattro lati, disposta su due livelli per un totale di 170 mq. commercialiEsposizione camere e zona pranzo/living: sud/est; ingresso e studio: nord ovest.Doppio cancello carrabile e cancellino pedonale. Dal giardino accesso al garage doppio in muratura (25mq.)separato dalla casa, e a due locali dependance in muratura (mq. 5 e 15, entrambi dotati di impianti idrico ed elettrico e predisposizione metano), perfetti per diversi usi (ripostiglio, laboratorio, zona fitness ecc.)L'immobile, inserito in un contesto molto tranquillo e riservato, è ubicato in zona molto ben servita, (vicina alle principali vie di comunicazione, banca, ufficio postale, farmacia, ambulatorio medico, minimarket ecc.) Panoramicissimo.Giardino molto ampio e riservato, con alberi di diverse specie, di circa 800 mq. oltre a 1200 mq circa di terreno con ulivi. Terrazza solarium di 23 mq.. Reale possibilità di piscina, anche a sfioro e di ampia metratura. Possibile zona orto, anche molto ampia.L’immobile è ottimamente accessoriato e rifinito (parquet zona giorno e notte, impianto antintrusione e impianto di videosorveglianza, impianto fotovoltaico e solare termico, caldaia a pellet, addolcitore, infissi esterni con doppi vetri antisfondamento e zanzariere, impianto satellitare, aria condizionata zona giorno e notte, doppio videocitofono a colori wi-fi. Giardino con impianto di irrigazione automatica e impianto di illuminazione con sensore crepuscolare.Internamente troviamo, collegati da una scala ampia e luminosa:- al piano terra grande openspace: zona living con camino e zona pranzo con cottura a vista, ampie finestre e portafinestra con accesso diretto al giardino e alla terrazza solarium, disimpegno con utile ripostiglio sottoscala, grande bagno con doccia molto ampia e vasca idromassaggio, ampio locale uso lavanderia/dispensa/locale tecnico, lungo scannafosso praticabile ad uso ripostiglio.- al piano superiore un ampio ingresso, studio (o terza camera matrimoniale), disimpegno zona notte con ripostiglio e armadio a muro, due camere matrimoniali con vista panoramica (di cui una con balcone), bagno finestrato con doccia.Soffitta praticabile uso ripostiglio collegata con scala retrattile.APE: classe energetica A2.L' immobile si potrebbe essere ideale per un professionista che ha bisogno anche di una zona con ingresso separato dall 'appartamento per ricevere la clientela , per due famiglie o ideale per un B&BMaggiori informazioni presso il nostro studio .
