Terratetto unifamiliare via cesare battisti 20, ploaghe

Situato nel comune di Ploaghe, questo terratetto unifamiliare si trova in Via Cesare Battisti, in una zona tranquilla e ben collegata. La posizione offre un contesto ideale per chi cerca una residenza in un ambiente sereno, con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano.L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una superficie commerciale di circa 172 metri quadrati. La suddivisione su tre livelli assicura una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo la casa funzionale e accogliente. Al piano terra, l'ingresso accoglie in una sala spaziosa ed un corridoio conduce alla cucina abitabile, da qui la portafinestra collega al cortile privato e ad una comoda depandance in stile rustico, ideale per trascorrere momenti conviviali e di relax. Al piano superiore, la proprietà dispone di tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità, 1 balcone e la lavanderia. Al terzo piano, la mansarda offre ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie necessità, si presenta come un vero e proprio appartamento con la zona giorno in open space, camera da letto, bagno completo e zona lavanderia. L'immobile è in buono stato e viene venduto non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il cortile privato offre un angolo esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'accesso per disabili è garantito, rendendo la proprietà adatta a tutte le esigenze. L'immobile è libero e pronto per essere abitato, con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Sebbene il riscaldamento sia assente, le caratteristiche della casa offrono molteplici possibilità di personalizzazione per creare un ambiente confortevole e accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile in una zona tranquilla. Punti di forza dell'immobile: - Vicino ai principali servizi - Ampio e Luminoso - Spazio esterno privatoLe linee autobus più vicine sono ploaghe via fais 3 (190 m) e ploaghe via palas de monte 3 (260 m).Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto scuola (390 m).Stai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata nel piccolo paese di Ploaghe, un incantevole borgo nel cuore della Sardegna, la villa è inserita in un contesto tranquillo, al confine con la campagna e Piazza Repubblica, risultando comunque molto vicina ai principali servizi. La sua posizione consente di raggiungere con facilità le principali le vie di collegamento principali con Sassari, la zona costiera e l'entroterra. Ploaghe, con la sua ricca storia e tradizioni locali, è un posto ideale per chi cerca una vita lontana dal caos delle grandi città, ma con tutte le comodità a portata di mano.Questa splendida villa, costruita nel 1995, offre una superficie complessiva di 275 m², distribuiti su tre livelli e circondata da un ampio giardino perimetrale di 400 m². Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, garantendo eleganza, comfort e praticità in tutte le sue caratteristiche.Piano TerraAl piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso. La cucina e il soggiorno, ampi e ben illuminati, sono perfetti per momenti di convivialità. Dalla cucina si accede a un' ampia terrazza ideale per pranzi all'aperto o per godersi il panorama circostante. Il piano terra include anche un comodo bagno con vasca.Il portoncino d'ingresso e le porte interne sono realizzati in pregiato legno di castagno, un dettaglio che conferisce calore e stile. Gli infissi in pvc con vetrocamera garantiscono una perfetta isolazione termica e acustica.Primo PianoIl primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere da letto singole. Delle ampie finestre garantiscono luminosità e offrono una vista splendida. Il piano include anche un bagno con box doccia sauna-idromassaggio. Il bagno è caratterizzato da finiture di pregio, come le rubinetterie in ceramica decorata a mano e i marmi di Carrara.Quattro terrazze arricchiscono il piano, offrendo diverse possibilità di relax all'aperto e affacci sempre diversi.SeminterratoNel seminterrato della villa troviamo una pratica cantina adibita a taverna e un ampio garage, perfetto per rispondere alle esigenze di stoccaggio o per il parcheggio di veicoli. Gli spazi sono ben organizzati e facilmente accessibili, garantendo una gestione ottimale dello spazio.Giardino e spazio esternoLa villa è circondata da un giardino perimetrale di 400 m², perfetto per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del posto. Il giardino è curato, con ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà è dotata anche di un pozzo per l'irrigazione, che consente di mantenere l'area verde in perfette condizioni senza dipendere dalla rete idrica pubblica.Finiture e dettagli di pregioLe scale che collegano i vari piani sono realizzate in pregiato granito indiano, un materiale resistente e raffinato che aggiunge un tocco di lusso agli interni. Gli spazi interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità, come il legno di castagno per le porte e gli infissi in pvc con vetrocamera per garantire un perfetto comfort abitativo.Sistema di riscaldamento e risorse idricheLa villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento ibrido, che può funzionare sia con camino-caldaia a legna oppure a gasolio per riscaldare gli ambienti e produrre acqua sanitaria, garantendo efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. Inoltre, la villa dispone di una capiente riserva idrica che assicura l'autosufficienza in caso di necessità, come durante periodi di alta richiesta o interruzioni dell'approvvigionamento comunale.Questa villa è la scelta ideale per una famiglia che cerca una proprietà spaziosa, ben rifinita e dotata di tutti i comfort moderni, in una zona tranquilla ma ben servita. Con ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e una posizione strategica, questa casa rappresenta un'opportunità unica nel cuore della Sardegna.Non perdere l'occasione di visitare questa villa da sogno! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.5 buoni motivi per acquistare questa villa:1. Indipendente e con ampia superficie;2. Vista panoramica;3. A due passi da Sassari;4. Rifiniture di pregio.