Terratetto unifamiliare tortigliano, centro, anghiari

Indipendente 12000 mq di terreno con frutteto,oliveto,orto , piscina e laghetto biologici, ricca di acqua potabile, recinto,fotovoltaico,oggetto unico., altre info a richiesta

In una posizione estremamente comoda con vista diretta sul borgo medievale di Anghiari, questo casale ristrutturato si trova letteralmente a due passi dalla piazza centrale del paese. L’edificio (320 mq) è in ottime condizioni e ospita al suo interno due appartamenti indipendenti, con possibilità di crearne un terzo, per un totale di 5 camere e 4 bagni. Un comodo giardino con piazzale pavimentato (1.000 mq) che permette di parcheggiare varie auto e 3.700 mq di terreno con un piccolo uliveto completano la proprietà.I servizi sono tutti disponibili nei pressi di Piazza Baldaccio ad Anghiari, facilmente raggiungibile a piedi grazie al comodo ascensore che porta dalla base della collina proprio nel centro storico del paese (circa 200 m a piedi da casa a piazza).DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale (320 mq, fino a 5 camere e 4 bagni), ristrutturato e in ottime condizioni, si struttura su due piani e ospita al suo interno due appartamenti indipendenti più le cantine (che potrebbero essere convertite in un terzo appartamento composto di zona giorno, due camere e bagno).L’appartamento padronale si trova al piano primo, proprio sopra le cantine ed è accessibile dalla scala esterna. Entrando ci si trova subito nel grande soggiorno/sala da pranzo, collegato con la cucina. Un corridoio porta nella zona notte, costituita da due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Dal soggiorno, una scala porta sul soppalco (adibito attualmente a studio ma potenzialmente utilizzabile come camera) e da qui a un deposito sottotetto.Il bilocale è situato invece al piano terra del casale. La porta d’ingresso si apre su uno spazioso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura (con piccola dispensa). Un piccolo disimpegno conduce poi nella zona notte, costituita da una camera matrimoniale, il bagno e un ripostiglio.A livello di finiture il casale si presenta ben rifinito, con pavimenti in cotto e parquet lucido, le tipiche travi in legno sui soffitti, infissi in legno che ben si integrano nell’edificio e pareti pitturate con colori caldi e tenui che rendono gli ambienti molto accoglienti. L’annesso agricolo (65 mq) si trova proprio di fronte al casale e potrebbe essere convertito in una graziosa dependance per gli ospiti. Attualmente l’edificio è costituito da due locali accatastati come rimessa ed essiccatoio.ESTERNIIl casale dispone di un comodo giardino (circa 1.000 mq) con piazzale in ghiaia e pavimentato dove si possono parcheggiare comodamente diverse auto. L’accesso avviene tramite cancello carrabile direttamente da Corso Giacomo Matteotti attraverso un piccolo vialetto in salita, oppure tramite due cancelli esclusivamente pedonali (sempre da Corso Giacomo Matteotti) che si aprono rispettivamente tra i due edifici e subito accanto all’annesso.Sul retro, lungo la collina su cui sorge Anghiari, la proprietà si stende per circa 3.700 mq con un piccolo uliveto (circa 50 piante) e porzioni di incolto agricolo.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (200m; 1’), Sansepolcro (9km; 15’), Caprese Michelangelo (17km; 25’), Città di Castello (24km; 25’), Arezzo (34km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (73km; 1h), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (82km; 1h 15’), Pienza (88km; 1h 25’), Assisi (92km; 1h 10’), Montalcino (103km; 1h 45’), Siena (102km; 1h 30’), Firenze (110km; 1h 35’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (74km; 50’), Firenze Vespucci (127km; 1h 30’), Bologna Marconi (184km; 2h), Pisa Galilei (188km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 45’), Roma Fiumicino (270km; 2h 50’)

LEONARDI IMMOBILIARE:La proprietà in questione è una casa singola situata su un terreno recintato e chiuso di oltre 15000 mq. La casa si estende su due livelli con una superficie di 180 mq complessivi. Dispone di 4 camere da letto, un ampio salone, una cucina abitabile con un focolare ad aria calda, fornelli a gas, un forno e una stufa economica. La casa è dotata anche di un impianto fotovoltaico che produce energia e permette lo scambio sul posto, contribuendo alla generazione di energia elettrica.La proprietà è servita da un pozzo che fornisce acqua pura in quantità. Inoltre, vi è una serra di dimensioni pari a 50 mq e diverse opzioni di riscaldamento autonomo, tra cui gas, legna o elettrico. Un ampio laghetto con sistema di raccolta d'acqua e una piscina biologica sono presenti nella proprietà.Vi è anche un pozzo d'acqua potabile con un sistema idrico che copre l'intera proprietà, incluso l'uso di cannelle artistiche. La proprietà comprende un frutteto, viti, 85 ulivi, legna da ardere e un'area boschiva. Sono presenti anche strutture come un pollaio e un recinto per un cane da guardia. L'accesso alla luce e alla linea telefonica è garantito. Inoltre, la proprietà è ricca di risorse d'acqua potabile.Ulteriori informazioni in agenzia.www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455WHATSAPP 33974256549

Questa porzione di casale con due appartamenti si trova a pochi chilometri da Anghiari, in un piccolo paesino della campagna toscana. Le due unità (84 e 100 mq rispettivamente, 2 camere ognuna) sono strutturalmente in buone condizioni: la più piccola è già abitabile, mentre la più grande necessita di alcuni lavori di completamento. A corredo delle abitazione troviamo poi un giardino di 3.500 mq con pergola e zona pranzo esterna.La proprietà si trova a breve distanza da un paesino con i servizi di prima necessità (3km; 5'), mentre per il resto basta arrivare ad Anghiari (6km; 10'). Le altre città della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di due ore di auto (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Siena, Firenze...).DESCRIZIONE DEL FABBRICATO, STATO E FINITURELa proprietà, parte di un casale più grande, si compone di due cieloterra indipendenti su tre piani composti nel seguente modo.• Cieloterra A (84 mq, 2 camere e 2 bagni): il seminterrato è destinato a cantine (due locali). Al piano terra si trova la zona giorno della casa, costituita da un salotto con zona pranzo, cucina e ripostiglio. Al secondo piano si arriva invece alla zona notte costituita da due camere e un bagno. L'abitazione è in ottime condizioni e abitabile fin da subito: le finiture sono classiche con muri in pietra all'esterno, travi in legno ai soffitti e pavimenti in cotto nella zona giorno al piano terra. Le camere al primo piano presentano invece pavimenti in parquet.• Cieloterra B (100 mq, 2 camere e 2 bagni): anche in questo caso il seminterrato ospita le cantine (due locali) più un bagno di servizio. Al piano terra si trova la zona giorno con camino e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere e un bagno. L'abitazione necessita di lavori di completamento: anche in questo caso sono state mantenute tutte le finiture rustiche, che includono pavimenti in cotto, travi in legno e camini originali. All'esterno, i due appartamenti condividono un ampio giardino di 3.500 metri quadrati con una grande pergola in legno ideale per pranzi all'aperto.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (3km; 5’), Anghiari (6km; 10’), Sansepolcro (14km; 20’), Caprese Michelangelo (17km; 25’), Arezzo (24km; 30’), Città di Castello (29km; 31'), La Verna (38km; 50’), Cortona (52km; 1h), Montepulciano (75km; 1h 15'), Piena (82km; 1h 20'), Siena (94km; 1h 30'), Firenze (99km; 1h 30')AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (77km; 1h), Firenze Vespucci (117km; 1h 30’), Pisa Galilei (177km; 2h 10’), Bologna Marconi (187km; 2h 5’), Roma Ciampino (254km; 2h 45’), Roma Fiumicino (269km; 2h 50’)

Il Gelso è una casa in pietra, libera su 2 lati situata in un piccolo borghetto di campagna a San Leo, una frazione di Anghiari, da cui dista circa 3 km. Il Gelso necessita una completa ristrutturazione ma ha le dimensioni e caratteristiche per essere una bella casa di famiglia. La proprietà si dispone su 3 piani per una superficie utile complessiva di circa 260 mq di cui circa 160 mq abitabile e il restante cantine.Attualmente la proprietà è disposta come segue:• Piano terra: cantina, locale di sgombero e dispensa.• Piano primo: ingresso, cucina con camino, sala da pranzo e due camere.• Piano secondo: disimpegno, 3 camere da letto, bagno e soggiorno.Il Gelso presenta delle interessanti caratteristiche che potrebbero essere evidenziate con una ristrutturazione intelligente.

Proponiamo la vendita di un signorile immobile immerso del verde, situato nelle campagne di Anghiari (Arezzo), con una meravigliosa vista panoramica a perdita d'occhio sulla campagna e sulle colline circostanti, l'immobile di circa 500 mq abitativi e 100 mq di magazzino/frantoio, interamente in pietra, si sviluppa su più livelli. La proprietà comprende circa 10 ettari di terreno, tra agricolo, bosco, oliveto e pascolo. All'interno la proprietà ha terreni per Ha 10.56,55 di cui catastalmente:Ha 2 circa di oliveta in produzione ( 400 piante ), Ha 4 di seminativo, Ha 1,2 di vigneto, Ha 3,5 di bosco.La posizione privilegiata, nella tranquillità della collina, tra importanti città e storiche famose cittadine toscane, rende la proprietà adatta ad essere utilizzata per le più varie attività.Sicuramente un'importante fonte di reddito è l'ampio terreno coltivato e non, parte della proprietà.Per info e visite: 0687652705geimimmobiliare@gmail.comEVENTUALI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE BENEFICERANNO DELLO SCONTO DEL 50% IMMEDIATO IN FATTURA

На продажу выставлена вилла на границе Тосканы с Умбрией. Резиденция площадью 550 кв. м. была построена в начале XX века и сочетает в себе очарование традиционной тосканской архитектуры с деталями в стиле модерн. Вилла окружена парком площадью 2600 кв. м. украшенным статуями, живыми изгородями и высокими деревьями.На первом этаже находятся столовая, ванная, светлый кабинет на веранде, а также кухня и гостиная с балконом. Поднявшись на второй этаж, мы находим спальную зону из трех спален, одна из которых имеет террасу, ванную и кладовую. Каменная винтовая лестница ведет на мансарду из пяти комнат. Цокольный этаж разделен на четыре комнаты для погреба и хранения. Эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет историческую и изысканную резиденцию, погруженную в красоту тосканской сельской местности. Ссылка: 12138https://www.lionard.com/it/splendida-residenza-di-campagna-in-stile-liberty-vicino-a-arezzo.html

In Toscana, in un piccolo paese del comune di Anghiari, in provincia di Arezzo, villetta indipendente con giardino in vendita. La proprietà si trova in un grazioso contesto naturale, dove scorre un piccolo torrente, e si raggiunge agevolmente dalla strada principale, che dista pochi metri.La villetta (140 mq) si dispone su due livelli:- Piano terra: ingresso, grande soggiorno con cucina abitabile, sala lettura e cantina;- Piano primo: tre camere (una con terrazzo, una con ripostiglio) e bagno.La casa è stata interamente ristrutturata nel 2018 con completa sostituzione dell’impianto elettrico, idraulico e la sostituzione del parquet nella zona notte. Al piano inferiore, il pavimenti in cotto e mosaico dell’ingresso è stato mantenuto ed è ancora ben visibile. Cogliendo l’occasione, i proprietari hanno anche installato un impianto di condizionamento (caldo/freddo).L’abitazione è completata da un annesso con rimessa attrezzi e legnaia e da un giardino di 1.880 mq posto sulle rive di un piccolo corso d'acqua e con una comoda zona barbecue ideale per cene all’aperto. All’interno della proprietà è anche possibile realizzare una piscina. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (200m; 2'), Anghiari (3km; 5’), Monterchi (12km; 15’), Sansepolcro (12km; 15’), Arezzo (25km; 30’), Montepulciano (74km; 1h 10’), Gubbio (75km; 1h 5’), Perugia (79km; 1h 10’), Pienza (82km; 1h 20’), Assisi (91km; 1h 10’), Firenze (98km; 1h 25’), Montalcino (102km; 1h 35’), Siena (106km; 1h 25’), Todi (117km; 1h 20’), San Gimignano (141km; 1h 55’), Roma (240km; 2h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (77km; 1h), Firenze A. Vespucci (110km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (178 km; 2h 5’), Bologna G. Marconi (190 km; 2h), Roma Ciampino (252 km; 2h 35’), Roma Fiumicino (270 km; 2h 50’)