IN ESCLUSIVA - Splendido casale in pietra in stile toscano con vista su Volterra, piscina e ampio giardino privatoDescrizioneImmersa nelle colline toscane, esclusiva villa è situata su una collina panoramica con la vista su Volterra, ha una superfice di circa 234 mq. La proprietà composta da 4 camere da letto e 4 bagni, dotata di 2 cucine, si sviluppa su tre livelli: Piano terra: cucina abitabile con zona living e caminetto, 2 camere da letto, bagno e seconda zona giorno con stufa a pellet. Primo piano: 2 ampie camere matrimoniali con bagno privato, una con zona lettura. Predisposizione per creare un secondo appartamento indipendente. Piano piscina: zona cucina attrezzata, caminetto, bagno completo, locale tecnico e serbatoio da 5.000 litri.Spazi esterniLa piscina misura 8x4 mt, con profondità 1,40 mt x 1,60 mt, recintata da cipressi e piante, garantisce la totale privacy, è ideale per momenti di relax immersi nella natura. Completa la zona esterna un ampio patio coperto con barbecue, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione. Il giardino di circa 6.000 mq, con uliveto (40 piante), cipressi e due casette in legno, offre privacy e tranquillità assoluta.Accesso comodo con cancello automatico, tettoia per 3 auto, parcheggio aggiuntivo e illuminazione crepuscolare. Presente anche una riserva d’acqua da 3.000 litri integrata in un finto pozzo.Stato e finiture Elegante villa, realizzata nel 2009, con materiali e finiture che rispettano l’autentica architettura locale: facciata in pietra, pavimenti in cotto, infissi in legno, caminetti e dettagli rustici di pregio. Lo stile toscano è pienamente rispettato e ben si amalgama con il contesto delle tipiche colline volterrane.Potenzialità d'usoA soli 7 km da Volterra, la villa è perfetta come abitazione principale o come casa vacanze di charme, in una zona tranquilla ma comoda e in totale privacy.LocationLa proprietà gode di una splendida vista panoramica su Volterra e sulla campagna toscana, tra campi di grano e filari di cipressi. Volterra dista pochi chilometri, mentre le tipiche botteghe di paese sono raggiungibili in pochi minuti. L’accesso al casale avviene tramite una strada sterrata di circa 2 km, ben mantenuta e facilmente percorribile.