In una delle zone più affascinanti di Mantova, proponiamo in vendita una signorile proprietà di circa 220 m², frutto di una ristrutturazione di alta qualità, curata nei dettagli, con finiture di pregio e soffitti d'epoca.Dettagli della Proprietà:Piano Terra:• Ingresso che da accesso ad un accogliente soggiorno, una calda cucina, una spaziosa sala pranzo, bagno con antibagno e lavanderia.• Struttura solida con vespaio profondo circa 1 metro.• Muro nord rinforzato con tavella interna, raggiungendo 80 cm di profondità.Primo Piano:• Elegante scala, con corrimano in ferro battuto, che conduce a un corridoio che accede a due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno.• Solai in legno a vista con massetto in cemento armato di 10 cm, sostenuto da sei tiranti per ogni solaio, garantendo stabilità.Secondo Piano:• Mansarda abitabile di circa 95 m², già predisposta per impianti elettrici e tubature di scarico, riscaldamento e acqua sanitaria.Tetto:• Struttura isolata con guaina catramosa, cantinelle per areazione, coperture ondulate rosse e tegole cementate.• Gronde e pluviali in rame, che garantiscono durata e estetica.Dependance:• Superficie di circa 70 m², composta da cucina soggiorno, due stanze e un bagno.• Pavimenti rifatti, isolamento in argilla espansa e canna fumaria in acciaio ristrutturata.Giardino e Area Esterna:• Ampio giardino-parco con prato, area piantumata e selciato, ideale per momenti di relax e convivialità.• Accesso a una vasta zona deposito e garage tramite passo carraio su Via C. Rossi.Elementi di Pregio:• Dettagli in rovere massiccio, inclusi architravi, davanzali, elementi del camino e porte, conferiscono un tocco di classe e raffinatezza.Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica perfetta per chi cerca un’abitazione raffinata, spaziosa e con ampie possibilità di personalizzazione.Non arredata. Libera dal 1 aprile 2025!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!